售后租回如何進(jìn)行賬務(wù)處理？

　　【解答】售后租回業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理要分兩種情況：

　�。�1）售后租回交易形成融資租賃

　　在形成融資租賃的售后租回交易方式下，對賣主（承租人）而言，與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部報酬和風(fēng)險并未轉(zhuǎn)移，并且售后租回交易的租金和資產(chǎn)的售價往往是以一攬子方式進(jìn)行談判的，應(yīng)視為一項交易，出售資產(chǎn)的損益應(yīng)與資產(chǎn)的金額相聯(lián)系。

　　因此，無論賣主（承租人）所發(fā)生的銷售收入高于還是低于出售前資產(chǎn)的賬面價值，所發(fā)生的收益或損失都不應(yīng)立即確認(rèn)為當(dāng)期損益，而應(yīng)將其作為融資費用遞延并按資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)偅鳛檎叟f費用的調(diào)整。

　　承租人對售后租回交易中售價與資產(chǎn)賬面價值的差額應(yīng)通過“遞延收益——未實現(xiàn)售后租回?fù)p益（融資租賃）”科目進(jìn)行核算，分?jǐn)倳r，按既定比例減少未實現(xiàn)售后租回?fù)p益，同時相應(yīng)增加或減少折舊費用。

　　賬務(wù)處理如下：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　累計折舊

　　貸：固定資產(chǎn)借：銀行存款

　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　遞延收益—未實現(xiàn)售后租回?fù)p益借：遞延收益—未實現(xiàn)售后租回?fù)p益（融資租賃）

　　貸：制造費用—折舊費（2）售后租回交易形成經(jīng)營租賃

　　如果售后租回交易認(rèn)定為經(jīng)營租賃的，在沒有確鑿證價值的差額（無論是售價高于資產(chǎn)賬面價值還是售價低于資產(chǎn)賬面價值）予以遞延，并按照租金的支付比例進(jìn)行分?jǐn)�，作為租金費用的調(diào)整。承租人應(yīng)設(shè)置“遞延收益一—未實現(xiàn)售后租回?fù)p益（經(jīng)營租賃）”科目，以核算在售后租回交易中售價與資產(chǎn)賬面價值的差額（無論是售價高于資產(chǎn)賬面價值還是售價低于資產(chǎn)賬面價值）。分?jǐn)倳r，按上述比例減少未實現(xiàn)售后租回?fù)p益，同時相應(yīng)增加或減少租金費用。


　　借：銀行存款


　　貸：固定資產(chǎn)清理


　　遞延收益—未實現(xiàn)售后租回?fù)p益（經(jīng)營租賃）


　　借：遞延收益—未實現(xiàn)售后租回?fù)p益（經(jīng)營租賃）


　　貸：管理費用——租賃費在有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價值達(dá)成的情況下，實質(zhì)上相當(dāng)于一項正常的銷售，售價與資產(chǎn)賬面價值的差額，應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益。


　　借：銀行存款


　　貸：固定資產(chǎn)清理


　　營業(yè)外收入