租賃類型

承租人

出租人

　


　

　


　

　


　

經(jīng)營租賃


　

預(yù)付時：
借：長期待攤費(fèi)用
　　貸：銀行存款
分?jǐn)倳r（不管怎么付款，都按比例攤銷）
借：管理費(fèi)用（按比例本期分?jǐn)偟慕痤~）
　　貸：長期待攤費(fèi)用 （預(yù)繳的金額）
　　　　銀行存款（預(yù)繳不足的部分）
初始直接費(fèi)用：
借：管理費(fèi)用
　　貸：銀行存款
或有費(fèi)用，在實(shí)際發(fā)生時計(jì)入：
借：費(fèi)用類
　　貸：銀行存款
批露內(nèi)容：
1、資產(chǎn)負(fù)債表日后連續(xù)3年每年支付的不可撤銷經(jīng)營租賃最低租賃付款額
2、以后年度將支付的不可撤銷最低租賃付款額總額。

實(shí)際受到租金時：
借：銀行存款
　　貸：應(yīng)收賬款
分?jǐn)倳r：
借：銀行存款
　　應(yīng)收賬款
　　貸：租賃收入
不管是出租人還是承租人，存在所謂免租期的，應(yīng)將租金總金額在正個租賃期內(nèi)分?jǐn)偅?BR>出租人承擔(dān)了某些費(fèi)用時，應(yīng)將費(fèi)用從總金額中扣除，再分配。
出租人要按照資產(chǎn)的管理標(biāo)準(zhǔn)對其計(jì)提折舊和減值測試等。

　


　

　


　

　


　

融資租賃


　

租賃期開始日的處理：
借：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)（最低融資租賃付款額現(xiàn)值與公允價值較低者，及初始費(fèi)用，相當(dāng)于本金）
　　未確認(rèn)融資費(fèi)用 （最低租賃付款額-較低者，相當(dāng)利息）
　　貸：長期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款 （最低租賃付款額，相當(dāng)本金加利息）
　　　　銀行存款 （初始直接費(fèi)用）

分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用（按實(shí)際利率法攤銷，按月分）
借：財務(wù)費(fèi)用
　　貸：為確認(rèn)融資費(fèi)用
折舊計(jì)提：

折舊期限：確定期滿會買，按壽命計(jì)提，否則根據(jù)租賃期和租賃資產(chǎn)上可使用年限較短者期間計(jì)提

可回收金額的確定：
1、有承租人擔(dān)保余值的：擔(dān)保余值-預(yù)計(jì)清理費(fèi)用
2、無擔(dān)保余值的：預(yù)計(jì)殘值-清理費(fèi)用

租賃期滿的處理：

A、返還租賃資產(chǎn)
借：長期應(yīng)付款 （擔(dān)保余值，沒有就不計(jì)此項(xiàng)）
　　累計(jì)折舊 （本期折舊）
　　貸：固定資產(chǎn)（賬面）

B、優(yōu)惠續(xù)租：視同一直存在處理

C、留購

有留購協(xié)議時，長期應(yīng)付款=租金+購買價，攤銷后就剩購買價了
借：長期應(yīng)付款（購買價）
　　貸：銀行存款
借：固定資產(chǎn)—生產(chǎn)用固定資產(chǎn)等
　　貸：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)

租賃期開始日的處理：
借：長期應(yīng)收款—應(yīng)收融資租賃款（最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用）
　　未擔(dān)保余值
　　貸：融資租賃資產(chǎn) （公允價值）
　　　　銀行存款 （初始直接費(fèi)用）
　　　　未實(shí)現(xiàn)融資收益 （最低租賃收款額、初始直接費(fèi)用、未擔(dān)保余值之和—三者現(xiàn)值）

未實(shí)現(xiàn)融資收益分配：
借：未實(shí)現(xiàn)融資收益
　　貸：租賃收入

壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提：
對應(yīng)收融資租賃款減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額合理計(jì)提壞賬準(zhǔn)備

未擔(dān)保余值變動：

增加的，不調(diào)整，減少的，要調(diào)整，重新計(jì)算內(nèi)涵利率；以后恢復(fù)的，再轉(zhuǎn)回。

租賃期滿的處理：

A、收回租賃資產(chǎn)（有什么余值就記什么，沒有不計(jì)）：

借：融資租賃資產(chǎn)
　　貸：長期應(yīng)收款（擔(dān)保余值）
　　　　未擔(dān)保余值（未擔(dān)保余值）

收回賬面價值扣除兩項(xiàng)余值后有差額：

借：其他應(yīng)收款
　　貸：營業(yè)外收入

B、留購

借：銀行存款
　　貸：長期應(yīng)收款（優(yōu)惠購買價）
借：營業(yè)外支出
　　貸：未擔(dān)保余值