在我國，傳統(tǒng)租賃的歷史非常悠久，絕大部分的傳統(tǒng)租賃交易都屬于消費性質(zhì)，目前我國仍有大量企業(yè)從事傳統(tǒng)租賃交易，經(jīng)營對象包括鋼模板、通用設(shè)備、建筑施工機械、醫(yī)療設(shè)備、汽車、電腦、辦公設(shè)備、電視、音像制品、健身器材和兒童用品等眾多品種，在方便人民生活、滿足消費需求等方面發(fā)揮著積極作用。從20世紀(jì)80年代開始，融資租賃開始在我國發(fā)展，成為我國現(xiàn)代租賃業(yè)的重要組成部分，下面將重點論述我國融資租賃的發(fā)展情況。

　　 1、我國融資租賃業(yè)的產(chǎn)生和發(fā)展

　　我國的融資租賃是在改革開放之初由國外引進的。1980年初，中國國際信托投資公司（以下簡稱中信公司）試辦了第一批融資租賃業(yè)務(wù)，并取得了良好的經(jīng)濟效益，其中包括為河北涿州紡織廠引進紡織機，為北京首都出租汽車公司引進200輛日產(chǎn)轎車，中信公司同瑞士一家跨國公司達成引進協(xié)議，運用杠桿租賃為民航引進一架波音747大型客機。1981年4月，中信公司與日本東方租賃公司合資組建了中國第一家中外合資租賃公司———中國東方國際租賃公司，同年7月與內(nèi)資機構(gòu)合作成立了中國第一家金融租賃公司———中國租賃有限公司，這兩家融資租賃公司的成立標(biāo)志著我國融資租賃業(yè)的創(chuàng)立和現(xiàn)代租賃體制的建立。在我國融資租賃業(yè)發(fā)展起步階段，財政、稅務(wù)、海關(guān)、工商、外貿(mào)和外匯管理等有關(guān)部門陸續(xù)制定了鼓勵融資租賃業(yè)發(fā)展的政策法規(guī)，融資租賃業(yè)在80年代中后期得到了快速發(fā)展，截止2000年，經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)成立的金融租賃公司有16家，其4家由于經(jīng)營問題或破產(chǎn)或關(guān)閉，現(xiàn)仍有12家屬于非銀行金融機構(gòu)的金融租賃公司，由外經(jīng)貿(mào)部批準(zhǔn)設(shè)立的中外合資融資租賃公司則有42家。此外還有2130多家信托投資公司，80家財務(wù)公司和4家資產(chǎn)管理公司兼營融資租賃業(yè)務(wù)。

　　從80年代初誕生后的20年里，融資租賃業(yè)在我國經(jīng)濟發(fā)展中發(fā)揮了積極的作用主要有以下幾個方面。（1）運用融資租賃從國外引進設(shè)備和資金，支持我國企業(yè)的技術(shù)改造。據(jù)中國外商投資企業(yè)協(xié)會租賃業(yè)委員會的統(tǒng)計，截至2000年底，有近7000家企業(yè)通過合資租賃公司的融資租賃交易進行了技術(shù)改造，行業(yè)遍及民航、城市出租汽車、輕紡、煙草、石化、電力、郵電通信和移動通信業(yè)等領(lǐng)域。（2）運用融資租賃進行資產(chǎn)管理，擴大產(chǎn)品銷售。例如鞍山鋼鐵公司采用售后回租的方式將進口軋機出售給租賃公司再租回使用，解決了流動資金的需要，深圳華為公司則將融資租賃作為產(chǎn)品的促銷手段，取得了良好的經(jīng)濟效益，浙江省金融租賃公司將租賃融資與政府財政支出相結(jié)合，既支持城市公交系統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，又提高了財政投入拉動社會投資的倍數(shù)效應(yīng)，此外，融資租賃業(yè)的發(fā)展為促進外商在華投資，引進新的投融資理念和先進的項目評估及風(fēng)險管理經(jīng)驗等方面也發(fā)揮了特殊的作用。

　　 2、我國融資租賃業(yè)發(fā)展中存在的問題經(jīng)過20年的發(fā)展，我國融資租賃業(yè)從無到有，從小到大，在國民經(jīng)濟中的重要性不斷增強。但是融資租賃業(yè)發(fā)展中也存在許多問題，主要表現(xiàn)為：（1） 融資租賃交易規(guī)模小，租賃滲透率低，租賃設(shè)備滲透率只有低。（2）融資租賃基本上是企業(yè)籌資的方式，資產(chǎn)管理功能和促銷功能遠遠未能發(fā)揮作用。（3）部分租賃公司資產(chǎn)質(zhì)量惡化，資金周轉(zhuǎn)困難，經(jīng)營難以為繼。造成這些問題的原因是多方面的，既有宏觀經(jīng)濟環(huán)境的因素，也有租賃業(yè)自身的問題。從宏觀經(jīng)濟環(huán)境看，在融資租賃業(yè)產(chǎn)生發(fā)展后的相當(dāng)一段時期內(nèi)我國沒有關(guān)于融資租賃業(yè)務(wù)的法律規(guī)定，出租人的經(jīng)濟利益在法律上沒有保障；同時在會計制度上沒有對融資租賃業(yè)務(wù)的會計規(guī)范，在稅收上也缺乏相應(yīng)的優(yōu)惠政策，在資金來源上租賃公司籌資渠道少，這些問題既影響了企業(yè)運用融資租賃的積極性，也抑制了租賃公司的業(yè)務(wù)擴張能力和創(chuàng)新能力。此外，整個社會信用環(huán)境惡化，承租人托甚至拒付租金，致使租賃公司投資無法收回，經(jīng)營陷入困境。從租賃業(yè)自身因素來看，主要問題是租賃公司租賃主業(yè)不突出、經(jīng)營不規(guī)范、風(fēng)險防范意識薄弱、管理水平低等等。

　　 3、我國融資租賃業(yè)的發(fā)展前景

　　雖然我國融資租賃業(yè)在發(fā)展中遇到了許多問題，但是融資租賃在我國仍然有廣闊的發(fā)展前景。在生產(chǎn)領(lǐng)域，運用融資租賃可以擴大實質(zhì)性投資帶動就業(yè)增長，加速企業(yè)的技術(shù)改造和設(shè)備的更新?lián)Q代，推動高新技術(shù)和設(shè)備的使用；在流通領(lǐng)域，運用融資租賃可以改變原有的生產(chǎn)、運輸、銷售等部門相互分割的傳統(tǒng)流通方式，建立產(chǎn)供銷一條龍的生產(chǎn)營銷體系，促進國產(chǎn)設(shè)備的銷售， 擴大國產(chǎn)設(shè)備的市場占有率；在金融領(lǐng)域，運用融資租賃，可以改變單一的貸款融資方式，改善銀行資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，低經(jīng)營風(fēng)險，擴大中小企業(yè)融資規(guī)模；在財政領(lǐng)域，融資租賃與財政政策相互配合，可以改變原有的財政及投入方式，充分發(fā)揮財政資金的杠桿作用；在國有資產(chǎn)管理領(lǐng)域，運用融資租賃，可以減少固定資產(chǎn)占用，提高資金流動性，盤活國有資產(chǎn)。我國融資租賃發(fā)展的宏觀環(huán)境在不斷地改善，從1999年開始，對我國融資租賃業(yè)發(fā)展具有重要影響的三個法律法規(guī)相繼頒布。1999年3月15日全國人大通過了《中華人民共和國合同法》，其中的《融資租賃合同》對融資租賃交易的性質(zhì)，交易當(dāng)事人的權(quán)利責(zé)任進行了全面規(guī)定，極大地改善了我國融資租賃業(yè)發(fā)展的法律環(huán)境；2000年6月30日，中國人民銀行頒布了《金融租賃公司管理辦法》，對金融租賃公司的機構(gòu)設(shè)置，業(yè)務(wù)經(jīng)營及監(jiān)管等內(nèi)容進行了規(guī)定，突出了金融租賃公司的主營業(yè)務(wù)， 對規(guī)范金融租賃公司的經(jīng)營具有重要作用；2001年1月1日起由財政部發(fā)布的《企業(yè)會計準(zhǔn)則———租賃》開始實施，這項會計準(zhǔn)則參照國際慣例，將租賃會計劃分為融資租賃會計和經(jīng)營租賃會計，確定了出租人和承租人在不同交易條件下的會計處理、信息披露的基本原則和方法，為我國經(jīng)營性租賃的發(fā)展和交易形式的創(chuàng)新創(chuàng)造了條件。

　　同時，許多企業(yè)已經(jīng)認識到融資租賃在投資、融資、促銷和資產(chǎn)管理等方面的獨特作用，開始利用各種方式介入融資租賃業(yè)。加入WTO后，我國將對外開放租賃市場，國外租賃公司和生產(chǎn)廠商的進入，必然會加劇我國融資租賃市場的競爭，但同時也會帶來先進的管理方式和管理理念，國內(nèi)租賃機構(gòu)應(yīng)抓住機遇，借鑒發(fā)達國家的先進經(jīng)驗，結(jié)合我國實際努力創(chuàng)新，使融資租賃業(yè)在國民經(jīng)濟中發(fā)揮更大的作用。