融資租賃交易是我國(guó)實(shí)行改革開(kāi)放以來(lái)，在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中出現(xiàn)的新的交易方式。借鑒國(guó)際公約和國(guó)際慣例，總結(jié)我國(guó)融資租賃交易的具體實(shí)踐，新的合同法把融資租賃合同作為一個(gè)列名的分則合同進(jìn)行了規(guī)定。即：“融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物件的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。”（合同法第二百三十七條）如何定義融資租賃合同是融資租賃立法中最重要的條款。因?yàn)樗侨谫Y租賃之所以能區(qū)分傳統(tǒng)租賃而作為一個(gè)獨(dú)立列名合同存在的關(guān)鍵。合同法的這一規(guī)定簡(jiǎn)單明確地揭示了融資租賃合同的關(guān)鍵特點(diǎn)——承租人選擇出賣人和租賃物。這一規(guī)定也完全符合《國(guó)際融資租賃公約》對(duì)融資租賃交易特點(diǎn)的表述“承租人指定設(shè)備并選擇供應(yīng)商，并不主要依賴出租人的技能和判斷”。
    傳統(tǒng)的租賃業(yè)務(wù)，出租人是以自己已擁有的財(cái)產(chǎn)，或自己根據(jù)市場(chǎng)需求判斷購(gòu)買后擁有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行出租業(yè)務(wù)。傳統(tǒng)的租賃合同是典型的雙方當(dāng)事人的雙務(wù)合同。而在融資租賃交易中，出租人不擁有也不需要設(shè)備，是承租人選擇了出賣人和租賃物，由出租人出資購(gòu)買，提供給承租人使用。出租人一旦向出賣人支付了價(jià)款，他最關(guān)心的就是租金的支付，并且完成了他作為出租人對(duì)承租人的主要責(zé)任和義務(wù)。由于承租人行使了購(gòu)買決策權(quán)，出租人寧愿讓承租人取行使與其利益有關(guān)的買受人的權(quán)利，并由出賣人直接對(duì)承租人負(fù)責(zé)。這就是形成了國(guó)際租賃公約在闡述締結(jié)公約必要性時(shí)所提到的：“意識(shí)到……融資租賃交易所產(chǎn)生的特有的三方關(guān)系。”在公約第一章適用范圍和總則第一條中對(duì)這種三方關(guān)系的交易形式也做了清楚的表述：“在這種交易中，一方（出租人）1.根據(jù)另一方（承租人）提供的規(guī)格，與第三方（供應(yīng)商）訂一項(xiàng)協(xié)議（供應(yīng)協(xié)議）。根據(jù)此協(xié)議，出租人按照承租人在與其利益有關(guān)的范圍內(nèi)所同意的條款取得工廠、資本貨物或其他設(shè)備（設(shè)備），并且，2.與承租人訂立一項(xiàng)協(xié)議（租賃協(xié)議）以承租人支付租金為條件授予承租人使用設(shè)備的權(quán)利�！�
    根據(jù)與國(guó)際慣例接軌的原則，我國(guó)合同法第二百三十九條明確規(guī)定：“出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利�！钡诙偎氖畻l進(jìn)一步明確“出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠權(quán)利。”由此可以清楚看出，融資租賃合同最基本的交易特征就是由三方當(dāng)事人（出租人、出賣人、承租人）及一、二個(gè)合同（買賣合同、租賃合同）組成。正是這種交易特征，使其與傳統(tǒng)的租賃合同及其相關(guān)的一般買賣合同相比較，有著獨(dú)特的法律特征。
（一）特有的三方關(guān)系
    一般在經(jīng)濟(jì)類的雙務(wù)合同中，當(dāng)事人多為雙方，雙方相互享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)是相互對(duì)應(yīng)的。平等互利的公平原則是在合同中直接體現(xiàn)出來(lái)的。而在融資租賃合同中，這種公平原則是由三方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)在兩個(gè)合同的履行過(guò)程中交叉體現(xiàn)的。出租人在買賣合同中做為買受人的權(quán)利，如：購(gòu)買決策權(quán)、知情權(quán)、租賃物的占有、使用及收益權(quán)是根據(jù)承租人的意愿由承租人直接行使的。合同法第二百四十條明確規(guī)定：“出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容�！钡诙偎氖鍡l規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用�！钡诙偎氖邨l強(qiáng)調(diào)：“承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。”但是出租人必須按承租人與出賣人商定的價(jià)格及支付方式履行買賣合同中買方支付價(jià)款的義務(wù)；出賣人收取了受買人（出租人）支付的價(jià)款，卻“應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人 交付標(biāo)的物。承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的受買人的權(quán)利”（合同法第二百三十九條）。出賣人要按照買賣合同約定的與承租人利益直接相關(guān)的交貨、質(zhì)量保證、維修服務(wù)等對(duì)受買人的義務(wù)直接對(duì)承租人負(fù)責(zé)；承租人必須按照租賃合同的約定向出租人支付租金。但是“租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外�！保ê贤ǖ诙偎氖臈l）在交易中，在融資租賃交易中，出租人的義務(wù)主要體現(xiàn)在購(gòu)買租賃物上，其權(quán)利主要體現(xiàn)在租賃合同上，而承租人的權(quán)利則主要反映在租賃物的選擇、購(gòu)買和使用上，義務(wù)主要體現(xiàn)在租賃合同的租金支付上。
（二）互為前提相互依存又相互獨(dú)立的兩個(gè)合同
    在融資租賃合同中，租賃物的購(gòu)買是要通過(guò)買賣合同來(lái)實(shí)現(xiàn)的，即買賣合同是與租賃合同的簽訂及生效互為前提、互相依存的。即：“你租我才買，我買你必租�！倍艺缜懊嫠�，在融資租賃交易中的買賣合同也不同于一般的買賣合同，融資租賃合同本身更不同于傳統(tǒng)的租賃合同。三方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)在兩個(gè)合同中分別履行。在融資租賃交易中，是不能將兩個(gè)合同割裂開(kāi)的。但是買賣合同一旦履行，買賣合同中，買受人支付貨價(jià)，出賣人轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，租賃合同中，出租人轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，承租人支付租金這兩個(gè)根本不同的法律特征又是完全獨(dú)立的。出賣人不能對(duì)出租人的租賃收益主張權(quán)利，承租人也不能因買賣合同中出現(xiàn)的非出租人責(zé)任問(wèn)題而拒付租金。
（三）融資租賃合同具有期限性
    同傳統(tǒng)租賃一樣，融資租賃也是有期限性的合同。但在國(guó)際慣例中融資租賃合同的期限一般是一年或幾年，而傳統(tǒng)租賃的出租合同期限一般是短期的（不動(dòng)產(chǎn)租賃期限則可能長(zhǎng)些）。在租賃期內(nèi)出租人在融資租賃合同中收取的租金，已基本涵蓋了購(gòu)買租賃物的大部或者全部成本及出租人的合理利潤(rùn)。在合同法第二百四十三條中規(guī)定“融資租賃合同的租金除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤(rùn)確定”。這條規(guī)定不僅反映了融資租賃與傳統(tǒng)租賃的區(qū)別，又為融資租賃業(yè)務(wù)的創(chuàng)新保留了發(fā)展空間。