融資租賃交易是一種價(jià)值和使用價(jià)值分別實(shí)現(xiàn)，所有權(quán)和使用權(quán)分離的交易方式 。對承租人來說，通過出租人出資購買租賃物，自己承租使用是一種以物為載體的融資方式，對出租人來說則是通過物權(quán)主張債權(quán)獲得貨幣的增值；對出賣人來說通過出租人進(jìn)行融資租賃交易，是一種營銷方式，加強(qiáng)了產(chǎn)品的流通和貨幣的回籠，比自己開展分期付款要有利得多。而這種債權(quán)物權(quán)化的特征，一方面不僅使出租人因擁有租賃物的所有權(quán)可以收取租金，而且在承租人破產(chǎn)時(shí)，可以對抗第三人；另一方面承租人在租賃期限內(nèi)，出租人將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)也不得影響承租人的租賃物的占有和使用，原租賃關(guān)系對新所有人仍然有效。
    實(shí)踐中，融資租賃合同的使用范圍很廣。從理論上講，從事融資租賃業(yè)務(wù)的主體，既可以是法人之間，公民之間，也可以是法人與公民之間。但從目前國內(nèi)的管理體制和有關(guān)規(guī)定來看，專業(yè)從事融資租賃的出租人的主體資格還是有些限制的。一是由中國人民銀行批準(zhǔn)的非銀行金融機(jī)構(gòu)可以主營或兼營融資租賃業(yè)務(wù)。這類法人機(jī)構(gòu)在經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的同時(shí)，仍可以從事人民銀行批準(zhǔn)的如信托、債券、投資等其他金融業(yè)務(wù)。二是由對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部審批成立的專門從事融資租賃業(yè)務(wù)的中外合資融資租賃公司。這類公司作為一個(gè)引進(jìn)外資的窗口，營運(yùn)資金來源主要是國外股東或外資金融機(jī)構(gòu)。他們不能從事任何其他金融業(yè)務(wù)。第三類，是生產(chǎn)和流通部門為促進(jìn)產(chǎn)品銷售和流通，經(jīng)國內(nèi)貿(mào)易局批準(zhǔn)成立的專業(yè)租賃公司。這些公司直接依托制造商也開始把融資租賃作為一種營銷方式開展銷售租賃。其應(yīng)運(yùn)資金主要是自有資金或銀行貸款。未經(jīng)人民銀行批準(zhǔn)也不能從事任何其他金融業(yè)務(wù)。在市場經(jīng)濟(jì)中，這些承擔(dān)出租人角色的主體，既是一個(gè)融資中介（對承租人），又是一個(gè)貿(mào)易中介（對出賣人）。而出租人在承租人和出賣人之間又是一個(gè)自擔(dān)租金回收風(fēng)險(xiǎn)的信用中介。對承租人和出賣人的主體資格，我國目前沒有法律法規(guī)的特別限制。
    從租賃物的標(biāo)的看，除國家法律明文限制從事的財(cái)產(chǎn)外（如軍火裝備）和一些日用消費(fèi)品、生產(chǎn)材料外各類動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)以及動(dòng)產(chǎn)附屬的技術(shù)專利等都可以采取融資租賃方式進(jìn)行交易。土地、公路的經(jīng)營使用人在自己的使用期限內(nèi)也可以經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)，通過融資租賃出租給他人。
    在市場經(jīng)濟(jì)中，承租人不必象買賣那樣一次籌措大量資金，就可以通過融物的形式達(dá)到融資的目的，達(dá)到企業(yè)少花錢、多辦事，促進(jìn)技術(shù)裝備更新的目的。出賣人也可將自己的財(cái)產(chǎn)作為一種籌資渠道，特別是吸引外資的渠道和營銷方式在方便企業(yè)直接融資，搞活內(nèi)需、擴(kuò)大投資、提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)正常運(yùn)行方面有著非常重要的作用。據(jù)世界租賃年報(bào)統(tǒng)計(jì)，1996年全球融資租賃業(yè)務(wù)額已近6000億美元。一些工業(yè)發(fā) 達(dá)國家融資租賃的設(shè)備交易額占當(dāng)年全部設(shè)備交易額的比例已達(dá)20%~30%，而我國每 年融資租賃交易額估計(jì)僅為10億美元。融資租賃的設(shè)備市場滲透率僅為1%左右。截止98年底，我國民航系統(tǒng)采用融資租賃方式引進(jìn)飛機(jī)已達(dá)300多架，交易額150億美元，但 多為國外租賃公司做出租人。融資租賃業(yè)不僅是建立社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)中必不可缺的行業(yè)，而且是一個(gè)具有廣闊發(fā)展前景的行業(yè)。
融資租賃合同法的頒布，有利于從法律特征上明確融資租賃與傳統(tǒng)租賃的區(qū)別，明確在融資租賃交易中各方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范和促進(jìn)融資租賃業(yè)的健康發(fā)展。融資租賃合同法的頒布，無疑是我國租賃業(yè)發(fā)展史上的重要里程碑。