一、承租人財務(wù)狀況評價體系:

  1. 營業(yè)毛利率=營業(yè)毛利÷營業(yè)收入×100%
  2. 營業(yè)利潤率=營業(yè)利潤÷營業(yè)收入×100%
  3. 凈利潤率=稅后凈利潤÷營業(yè)收入×100%
  4. 資產(chǎn)收益率=稅前利潤÷平均資產(chǎn)總額×100%
  5. 股東權(quán)益收益率=稅前利潤÷平均股東權(quán)益總額×100%
  6. 成分費用率=稅前利潤÷成本費用總額×100%

        其中:成本費用總額=營業(yè)成本+銷售費用+管理費用+財務(wù)費用

  7. 應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率=賒銷收入凈額÷平均應(yīng)收帳款余額×100%
  8. 存貨周轉(zhuǎn)率=銷售成本÷平均存貨成本×100%
  9. 總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=營業(yè)收入÷平均存貨成本×100%
  10. 固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=營業(yè)收入÷平均固定資產(chǎn)凈值×100%
  11. 流動比率=流動資產(chǎn)÷流動負債×100%
  12. 速動比率=速動資產(chǎn)÷資產(chǎn)總額×100%
  13. 資產(chǎn)負債率=負債總額÷資產(chǎn)總額×100%
  14. 負債與所有者權(quán)益比率=負債總額÷所有者權(quán)益總額×100%
  15. 負債與有形資產(chǎn)比率=負債總額÷有形凈資產(chǎn)×100%
  16. 利息保障倍數(shù)=稅前利潤÷利息費用

二、財務(wù)狀況評價體系的綜合評分辦法:

  1. 以行業(yè)平均值為標準值。
  2. 標準分的評分總分為100分。其中:營業(yè)毛利率4分;營業(yè)利潤率3分;凈利潤率3分;資產(chǎn)收益率10分;股東權(quán)益收益率10分;成本費用率5分;應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率8分;存貨周轉(zhuǎn)8分;總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率5分;固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率4分;流動比率8分;速動比率7分;資產(chǎn)負債率5分;負債與所有者權(quán)益比率5分;負債與有形資產(chǎn)比率5分;利息保障倍數(shù)10分。
  3. 根據(jù)承租企業(yè)財務(wù)報表,分項計算16項指標的實際值,然后加權(quán)平均計算16項指標的綜合實際得分。其計算公式如下:

        綜合評分實際分數(shù)=權(quán)數(shù)×實際值÷標準值

  4. 根據(jù)綜合評價實際得分,確定承租人財務(wù)狀況檔次。各檔次含義如下:

    良好:是指承租人經(jīng)營正常,財務(wù)狀況穩(wěn)定,各項財務(wù)指標都較好。其財務(wù)指標綜合評價實際得分在91~100分之間;

    一般:是指承租人財務(wù)狀況穩(wěn)定,但個別財務(wù)指標較差。其財務(wù)指標綜合評價實際得分在81~90分之間;

   合格:是指承租人的財務(wù)狀況基本穩(wěn)定,但一些財務(wù)指標存在明顯缺陷。其財務(wù)指標綜合評價實際得分在71~80分之間;

   不佳:是指承租人的財務(wù)狀況不穩(wěn)定,部分財務(wù)指標問題較為嚴重。其財務(wù)指標綜合評價實際得分在61~70分之間;

   惡化:是指承租人的財務(wù)狀況很不穩(wěn)定,部分財務(wù)指標問題較差,問題嚴重。其財務(wù)指標綜合評價實際得分在60分以下。

    在實際使用該方法時,遇到下列情況應(yīng)按規(guī)定進行調(diào)整:

        1)資產(chǎn)負債率、負債與所有者權(quán)益比率、負債與有形凈資產(chǎn)比率超過標準值時,計算實際分數(shù)時應(yīng)將公式中的“實際值÷標準值”改為“標準值÷實際值”。

        2)在分析虧損企業(yè)財務(wù)狀況時,會出現(xiàn)有些財務(wù)指標為負值。這時計算實際分數(shù)時應(yīng)將公式中的“實際值÷標準值”取0,即該項指標綜合實際分數(shù)為0。

        3)應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、流動比率、速動比率、資產(chǎn)負債率、負債與所有者權(quán)益比率、負債與有形凈資產(chǎn)比率、利息保障倍數(shù)等項,最高得分為基本權(quán)數(shù)的2倍。

        4)如果行業(yè)平均值為負數(shù)或0時,應(yīng)對行業(yè)平均值進行必要的修正,使之大于0,然后進行綜合評分。

三、租賃款分類矩陣

\逾期情況
\
財務(wù)狀況\

90(含90天)以下 91天~180天 181天~360天 361天~720天 720天以上
良好 正常 關(guān)注 次級 可疑 損失
一般 關(guān)注 關(guān)注/次級 次級/可疑 可疑/損失 損失
合格 關(guān)注/次級 次級/可疑 可疑/損失 損失 損失
不佳 次級/可疑 可疑/損失 損失 損失 損失
惡化 可疑/損失 損失 損失 損失 損失

四、行業(yè)參考指標

1、資產(chǎn)負債參考指標

生產(chǎn)銷售行業(yè) 服務(wù)行業(yè)
制造業(yè) 批發(fā)業(yè) 零售業(yè) 資本密集型 勞動密集型
45%~65% 55%~75% 60%~80% 40%~80% 40%~60%

2、效率比率參考指標

\行業(yè)
\
比率\
生產(chǎn)銷售行業(yè)(次/年) 服務(wù)行業(yè)(次/年)
制造業(yè) 批發(fā)業(yè) 零售業(yè) 資本密集型 勞動密集型
存貨周轉(zhuǎn)率 3.6~6 3.6~6 1.8~3.6 - -
應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率 6~9 7.2~12 >18 >10 10~18

3、流動比率參考指標

\行業(yè)
\
指標\
汽車 房地產(chǎn) 制藥 建材 化工 家電 啤酒 計算機 電子 商業(yè) 機械 玻璃 食品 飯店
流動比率 1.1 1.2 1.3 1.25 1.2 1.5 1.75 2 1.45 1.65 1.8 1.3 >2 >2

五、財務(wù)狀況有關(guān)指標標準比率

1. 盈利能力比率

營業(yè)毛利潤 22%    營業(yè)利潤 11%

凈利潤率 7%        資產(chǎn)收益率 12%

股東權(quán)益收益率 37%    成本費用率 12%

2. 營運能力比率

應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率    (參考指標平均數(shù))

存貨周轉(zhuǎn)率        (參考指標平均數(shù))

總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率        1

固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率      9

3. 短期償債能力比率

流動比率    (行業(yè)參考指標)

速動比率    (行業(yè)參考指標)

4. 長期償債能力比率

資產(chǎn)負債率    (行業(yè)參考指標)

負債與所有者權(quán)益比率    200%

負債與有形資產(chǎn)比率      200%

利息保障倍數(shù)            3