關(guān)于租賃保證金，作以下分析：

1） 租賃保證金并不是為融資租賃合同的正式訂立而支付，也不是融資租賃合同成立的證據(jù)，因此，它不是立約定金；

2） 租賃保證金的支付，并不是融資租賃合同生效的唯一條件，因此，它不是成約定金；

3） 租賃保證金通常在融資租賃合同完全履行時返還，因此，它不是解約定金；

4） 在融資租賃合同中，在某方違約時，并不是以租賃保證金收受方?jīng)]收該保證金，更不是以向支付方雙倍返還該保證金的方式解決，而是由違約方按合同的約定賠償損失，因此，租賃保證金也不是違約定金；

5） 固然，租賃保證金可用于沖抵應(yīng)付租金或延遲利息或損失賠償金，但也就僅僅是沖抵而已。損失賠償額的確定仍需依合同的約定或法院或仲裁機構(gòu)的裁定。

綜上所述，租賃保證金應(yīng)視為是某種形式的承租人預(yù)付款，是其自行承擔該融資租賃項目中的風險的基金。

粗略地說，如果某設(shè)備購置成本是1000萬元，企業(yè)以融資租賃方式取得，而如果融資租賃合同約定期初收取購置成本的10%，即100萬元的租賃保證金，則該項交易的租賃融資額——出租人所承擔的信用風險——實際上將不是1000萬元，而是900萬元。因此，收取租賃保證金的根本意義在于由承租人企業(yè)自己承擔部分風險，因而對項目的是否可行的研究以及實際履行更加認真。它的經(jīng)濟實質(zhì)（而不是法律關(guān)系及租金計算）在于，在1000萬元的投資需求面前，承租人自己出100萬元，金融租賃公司出900萬元。

又由于租賃保證金的退還可能是不付息的，即使計息，其利率當然是極低的。因此，這無異于出租人使用了承租人的無息或低息貸款，成為出租人節(jié)約資金成本因而提高收益的手段之一。

收取的租賃保證金當然由出租人自主運用�！皩魞Υ妗钡恼f法是毫無道理的。