確認的融資收入借記“未實現(xiàn)融資收益”貸記“其他業(yè)務收入”，分攤計入應收融資租賃款的初始直接費用，借記“其他業(yè)務收入”貸記“長期應收款”。期滿行使優(yōu)先購買權的，如存在未擔保余值，借記“營業(yè)外支出”貸記“未擔保余值”，期滿收回資產(chǎn)時，如價值扣除未擔保余值后的余額低于擔保余值的，借記“其他應收款”貸記“營業(yè)外收入”

　　特殊情況的處理：提供免租期的，應將租金總額在整個租賃期內(nèi)按直線法或合理的方法進行分配，免租期內(nèi)應確認租金收入;出租人如承擔了承租人的某些費用，出租人應將該費用從租金總額中扣除，并將租金余額在租賃期內(nèi)進行分配。