租賃分為經(jīng)營租賃和融資租賃

　　1.融資租賃

　　(1)融資租賃的形式：直接租賃、轉(zhuǎn)租租賃、售后回租、杠桿租賃

　　(2)影響租金的因素：購買價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用;租賃手續(xù)費(fèi);利息;設(shè)備殘值 ;租賃費(fèi)的支付方式。

　　(3)融資租賃的特點(diǎn)：①租賃物專用性較強(qiáng)，一般為專用設(shè)備;②承租方將租賃物視為企業(yè)固定資產(chǎn)管理并計(jì)提折舊及負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，不得單方解除合同;③租期較長，一般超過壽命的75%或接近其壽命周期;④租約期滿后，一般將設(shè)備作價(jià)轉(zhuǎn)讓給承租企業(yè);

　　2.經(jīng)營租賃

　　經(jīng)營租賃的特點(diǎn)：

　�、僮赓U物一般為通用設(shè)備;②出租方提供技術(shù)服務(wù)并負(fù)責(zé)維修，承租方可根據(jù)實(shí)際情況可隨時(shí)解除租賃合同;③租賃期短，可反復(fù)租給不同的承租人使用。④租賃期滿后，租賃的物一般歸還給出租人，不發(fā)生轉(zhuǎn)讓行為。

　　租賃的優(yōu)缺點(diǎn)：①及時(shí)獲得設(shè)備的使用權(quán);②減少設(shè)備投資的風(fēng)險(xiǎn);③租賃費(fèi)用較高