一、與租賃相關的定義

   

　　二、租賃的分類

　　承租人和出租人應當在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。

　　滿足下列標準之一的，應認定為融資租賃：

　　1、在租賃期屆滿時，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

　　2、承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購價預計遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權(quán)。

　　3、租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分(75%以上，含75%)。

　　4、就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值;就出租人而言，租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當于(90%以上，含90%)租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值。

　　5、租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。