融資租賃

（一）租賃的含義與特征

含義 是指通過簽訂資產(chǎn)出讓合同的方式，使用資產(chǎn)的一方（承租方）通過支付租金，向出讓資產(chǎn)的一方（出租方）取得資產(chǎn)使用權(quán)的一種交易行為

特征		 1.所有權(quán)與使用權(quán)相分離；2.融資與融物相結(jié)合；3.租金的分期歸流

（二）租賃的分類

分類 特　　點(diǎn)

經(jīng)營租賃		 1.出租的設(shè)備一般由租賃公司根據(jù)市場需要選定，然后再尋找承租企業(yè)
2.租賃期較短，短于資產(chǎn)的有效使用期，在合理的限制條件內(nèi)承租企業(yè)可以中途解約
3.租賃設(shè)備的維修、保養(yǎng)由租賃公司負(fù)責(zé)
4.租賃期滿或合同中止以后，出租資產(chǎn)由租賃公司收回


融資租賃		 1.出租的設(shè)備由承租企業(yè)提出要求購買，或者由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定
2.租賃期較長，接近于資產(chǎn)的有效使用期，在租賃期間雙方無權(quán)取消合同
3.由承租企業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修保養(yǎng)
4.租賃期滿，按事先約定的辦法處理設(shè)備。包括退還租賃公司，或繼續(xù)租賃，或企業(yè)留購。通常采用企業(yè)留購辦法，即以很少的“名義價(jià)格”（相當(dāng)于設(shè)備殘值）買下設(shè)備

（三）融資租賃的基本形式

1.直接租賃：主要涉及承租人、出租人。

2.售后回租：主要涉及承租人、出租人。

3.杠桿租賃：主要涉及承租人、出租人和資金出借人。出租人又是借款人，既收取租金又償付債務(wù)。

（四）融資租賃租金的計(jì)算

1.租金的構(gòu)成

2.租金的支付方式

3.租金的計(jì)算（按等額年金法）

（1）租金在期末支付

租金＝[設(shè)備原價(jià)－殘值×（P/F，i，n）]/（P/A，i，n）

（2）租金在期初支付

租金＝[設(shè)備原價(jià)－殘值×（P/F，i，n）]/[（P/A，i，n－1）＋1]

【提示】這兩個(gè)公式都是在假定預(yù)計(jì)殘值歸出租人所有的情況下得出的。如果預(yù)計(jì)殘值歸承租人所有，則不需要減去殘值。