融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

1. 融資租賃合同的特征

融資租賃合同有以下特征：

（1） 租賃標(biāo)的物是由出租人依照承租人的要求購(gòu)買(mǎi)的；

（2） 出租人須將為承租人購(gòu)買(mǎi)的物件交付承租人使用收益；

（3） 出租人對(duì)租賃標(biāo)的物無(wú)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；

（4） 承租人須向出租人支付租金，但租金非僅為使用租賃物的代價(jià)；

（5） 承租人于租賃關(guān)系終止后享有選擇權(quán)；

（6） 出租人為專營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司。包括具有融資租賃資質(zhì)的信托投資公司。

2. 出租人的主要義務(wù)

（1） 按照承租人的要求訂立買(mǎi)賣(mài)合同購(gòu)買(mǎi)租賃物。出租人必須根據(jù)承租人對(duì)租賃物和出賣(mài)人的選擇以自己的名義與出賣(mài)人簽訂購(gòu)買(mǎi)租賃物的買(mǎi)賣(mài)合同。出租人不與出賣(mài)人訂立購(gòu)買(mǎi)租賃物的買(mǎi)賣(mài)合同的，應(yīng)當(dāng)向承租人負(fù)賠償責(zé)任。

出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇訂立的買(mǎi)賣(mài)合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。

（2） 保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用。出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用，即① 保證出賣(mài)人將標(biāo)的物交付給承租人占有，在出賣(mài)人不履行買(mǎi)賣(mài)合同未按時(shí)交付標(biāo)的物給承租人時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)向出賣(mài)人請(qǐng)求其及時(shí)交付，并且因承租人未受領(lǐng)租賃物，出租人不得向承租人請(qǐng)求支付租金；② 保證承租人在租賃期間對(duì)租賃物的占有使用；③ 不得妨礙承租人對(duì)租賃物的使用收益并排除他人的妨礙；④ 向出賣(mài)人支付貨款。

（3） 協(xié)助承租人向出賣(mài)人索賠。出租人、出賣(mài)人、承租人可以約定，出賣(mài)人不履行買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

（4） 例外情況下的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。融資租賃的出租人對(duì)于標(biāo)的物的瑕疵一般不負(fù)擔(dān)保責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。這種除外情況包括：① 由出租人選擇決定標(biāo)的物的種類、規(guī)格、型號(hào)、商標(biāo)、出賣(mài)人等；② 出租人干預(yù)選擇租賃物，如出租人迫使承租人選擇出賣(mài)人、標(biāo)的物，出租人擅自變更標(biāo)的物等；③ 出租人明知租賃標(biāo)的物有瑕疵而不告知或者因重大過(guò)失而不知有瑕疵；④ 出租人與出賣(mài)人之間有密不可分的關(guān)系，如融資租賃公司為出賣(mài)人的子公司；⑤ 因當(dāng)事人間的約定使承租人不能或者無(wú)法直接向出賣(mài)人行使索賠的權(quán)利。

3. 承租人的主要義務(wù)

（1） 按時(shí)接受出賣(mài)人交付的標(biāo)的物。承租人在接受標(biāo)的物時(shí)并應(yīng)按照合同的約定對(duì)標(biāo)的物驗(yàn)收。承租人于接受標(biāo)的物并經(jīng)驗(yàn)收后應(yīng)將收到標(biāo)的物的結(jié)果通知出租人。

承租人通知出租人收到標(biāo)的物是其租金義務(wù)發(fā)生的惟一的要件，即使承租人通知出租人收到標(biāo)的物但實(shí)際上其并未收到標(biāo)的物，也不得拒付租金或請(qǐng)求返還已交的租金。


（2） 按照約定支付租金，這是出租人向承租人提供融資的對(duì)價(jià)。需注意的是：（a） 在租賃標(biāo)的物存有瑕疵時(shí)，承租人不得拒付租金；（b） 在租賃期間，承租人承擔(dān)標(biāo)的物滅失的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。因此，在租賃期間，若標(biāo)的物因不可歸責(zé)于雙方的事由而發(fā)生毀損滅失時(shí)，承租人仍應(yīng)支付租金，而不能免除或減少其支付租金的義務(wù)。

承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。

（3） 保管、維修標(biāo)的物。出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。因此，承租人為自己使用收益的需要，應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物，并承擔(dān)占有租賃物期間的維修義務(wù)。

（4） 因租賃物致人損害的賠償責(zé)任。承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，而應(yīng)由承租人承擔(dān)民事責(zé)任。

（5） 于合同終止時(shí)返還標(biāo)的物。出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，如果不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，也不能按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。

當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無(wú)力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價(jià)值超過(guò)承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以要求部分返還。

4. 出賣(mài)人的主要義務(wù)

（1） 按照約定向承租人交付標(biāo)的物。出賣(mài)人交付標(biāo)的物是其收取價(jià)款的前提，但出賣(mài)人的對(duì)方當(dāng)事人雖為出租人，其交付標(biāo)的物的義務(wù)卻應(yīng)向承租人履行之。

（2） 向承租人負(fù)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。