中小企業(yè)融資租賃是一種集信貸、貿(mào)易、租賃于一體，以租賃物件的所有權與使用權相分離為特征的新型中小企業(yè)融資方式。出租人根據(jù)承租人選定的租賃設備和供應廠商，以對承租人提供資金融通為目的而購買該設備，承租人通過與出租人簽訂金融租賃合同，以支付租金為代價，而獲得該設備的長期使用權。

　　對承租人而言，采用金融租賃方式，通過融物的方式實現(xiàn)中小企業(yè)融資目的，從而緩解了固定投資的資金壓力。另外，通過售后回租方式也同樣可以使流動資金短缺問題得以解決。

　　所謂售后回租，就是企業(yè)將現(xiàn)有固定資產(chǎn)出售給租賃公司，同時租賃公司以回租形式繼續(xù)將資產(chǎn)交給企業(yè)使用，這樣企業(yè)既獲得了資金，又不影響正常的生產(chǎn)經(jīng)營。

　　中小企業(yè)融資租賃通過中小企業(yè)融資與融物的結合，兼具金融與貿(mào)易的雙重職能，對提高企業(yè)的籌資中小企業(yè)融資效益，推動與促進企業(yè)的技術進步，有著十分明顯的作用。中小企業(yè)融資租賃有直接購買租賃、售出后回租以及杠桿租賃。此外，還有租賃與補償貿(mào)易相結合、租賃與加工裝配相結合、租賃與包銷相結合等多種租賃形式。

　　中小企業(yè)融資租賃業(yè)務為企業(yè)技術改造開辟了一條新的中小企業(yè)融資渠道，采取中小企業(yè)融資融物相結合的新形式，提高了生產(chǎn)設備和技術的引進速度，還可以節(jié)約資金使用，提高資金利用率。很多投資風險小、現(xiàn)金流穩(wěn)定、投資回報好的項目最適合通過租賃公司籌措資金，開展項目中小企業(yè)融資租賃，即租金的償還是根據(jù)項目的收益或現(xiàn)金流的百分比提取，達到雙方約定的租金總額或出租方的收益率為止。這樣一來，出租人實際上承擔了一定程度的項目風險，是一種使承租人、出租人、設備出賣人和出資人(銀行、機構投資、信托投資等)多贏的投中小企業(yè)融資模式。