案情摘要
　　
　　2016年7月，某業(yè)務(wù)員登門向承租人推銷某服裝加工設(shè)備。在向承租人詳細介紹設(shè)備性能后，業(yè)務(wù)員表示，如果購買資金不足，可向承租人提供融資租賃服務(wù)。
　　
　　承租人認為業(yè)務(wù)員介紹的設(shè)備性能能滿足其生產(chǎn)需要，即與業(yè)務(wù)員分別簽訂了融資租賃合同和買賣合同（作為承租人簽署）。
　　
　　租賃物交付后，未做出特定化標識，更未進行公示登記，經(jīng)測試設(shè)備性能僅能達到業(yè)務(wù)員介紹的50%，承租人即要求業(yè)務(wù)員更換或者維修，但業(yè)務(wù)員一直拖延。
　　
　　承租人在支付了幾期租金后，以租賃物質(zhì)量問題為由，停付租金。出租人則認為租賃物質(zhì)量問題，并不影響租金支付義務(wù)，故鎖定了租賃設(shè)備。以承租人根本違約為由，起訴全部租金加速到期。
　　
　　出租人租金訴請得到浦東新區(qū)人民法院支持，但應(yīng)當扣除鎖定后租金金額。承租方不服，隨即向上海金融法院提起上訴。
　　
　　后工商登記查明，出租人70%股權(quán)、出賣人100%股權(quán)，被同一家公司（母公司）持有。另一、二審出租人未提供租賃物購買的付款證據(jù)。
　　
　　租賃物特定化
　　
　　租賃物特定化，是指融資租賃法律關(guān)系中，出賣人在將租賃物交付給承租人時，必須與承租人共同確認、并記載下有關(guān)該租賃物的具有與其他種類物能起識別作用的標志，以通知出租人，并由此確定起租日的開始。
　　
　　如果拆解融資租賃法律關(guān)系的具體成分，將會拆分成買賣、租賃、借款抵押等。這些法律關(guān)系無一不要求標的物必須特定化。
　　
　　因此，《中華人民共和國民法典》融資租賃合同章雖然未明確規(guī)定租賃物必須特定化，但該章規(guī)制租賃物的每一個法條，無不以租賃物特定化作為邏輯前提。法律界更普遍認同，租賃物特定化是融資租賃法律關(guān)系的必備構(gòu)成要件。
　　
　　租賃物特定化的影響
　　
　　如果租賃物未能特定化，會產(chǎn)生如下三方面法律風(fēng)險：
　　
　　影響融資租賃法律關(guān)系認定
　　
　　《中華人民共和國民法典》第七百三十七條：“當事人以虛構(gòu)租賃物方式訂立的融資租賃合同無效”。
　　
　　如果租賃物沒有特定化，當出租人與承租人就租賃物是否虛構(gòu)、如何具體確認產(chǎn)生爭議時，會對出租人十分不利。
　　
　　人民法院可能以虛構(gòu)租賃物認定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系�；蛘弑M管有與租賃物同類型財產(chǎn)交付，但該財產(chǎn)的交付，是否構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系項下的租賃物交付，完全取決于承租人的追認。
　　
　　影響租賃物權(quán)屬公示登記
　　
　　《中華人民共和國民法典》第七百四十五條：“出租人對租賃物享有的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人”。
　　
　　租賃物權(quán)屬公示登記的重要內(nèi)容之一，就是登記租賃物的特定化信息，如果登記內(nèi)容沒有特定化信息，登記制度將完全喪失存在的意義。
　　
　　影響租賃物收回
　　
　　《中華人民共和國民法典》第七百五十二條：“承租人應(yīng)當按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以請求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物”。
　　
　　租賃物在融資租賃交易當中，具有租金債權(quán)的擔保功能。如果租賃物未能特定化，將無法采取收回的救濟措施，直接影響其擔保功能的發(fā)揮。這時出租人等于失去擔保，使擔保債權(quán)淪為信用債權(quán)，放大了出租人的經(jīng)營風(fēng)險。
　　
　　租賃物特定化的慣常做法
　　
　　在融資租賃實務(wù)當中，租賃物特定化的具體做法，分如下三種情形：
　　
　　不動產(chǎn)的特定化
　　
　　《中華人民共和國民法典》第二百零九條：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外”。“依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記”。
　　
　　不動產(chǎn)的權(quán)屬變更，以登記為準。在不動產(chǎn)的權(quán)屬登記中，特定化信息是其不可缺少的重要內(nèi)容。比如房產(chǎn)的地址門牌號、土地的地籍圖紙、界址等，都可以將不動產(chǎn)特定化，有效避免種類物混淆。
　　
　　一般動產(chǎn)的特定化
　　
　　《中華人民共和國民法典》第二百二十四條：“動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。”
　　
　　由于動產(chǎn)的權(quán)屬變更，以交付為準。法律不要求一般動產(chǎn)進行權(quán)屬登記。因此動產(chǎn)的特定化信息，需要在動產(chǎn)表面尋找并記載。比如某些設(shè)備在出廠時，設(shè)備外表會有生產(chǎn)年份、型號、編號等產(chǎn)品信息，其中的編號就可以作為重要的特定化信息。
　　
　　當然并非所有動產(chǎn)外表都能找到編號信息，如果外表沒有特定化信息，出租人通常在起租前，要在動產(chǎn)外表額外加裝銘牌，并拍照存檔。銘牌上會標識與動產(chǎn)相關(guān)的特定化信息，比如自行編制一個編號。
　　
　　特殊動產(chǎn)的特定化
　　
《中華人民共和國民法典》第二百二十五條：“船舶、航空器和機動車等的物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人”。
　　
　　動產(chǎn)較不動產(chǎn)復(fù)雜之處在于，動產(chǎn)區(qū)分為法律不要求登記的一般動產(chǎn)和有專門登記機關(guān)的特殊動產(chǎn)。目前特殊動產(chǎn)主要是船舶、航空器和機動車。但應(yīng)當明確特殊動產(chǎn)的權(quán)屬登記與不動產(chǎn)的權(quán)屬登記，性質(zhì)完全不同。不動產(chǎn)的登記，具有絕對效力，其所有權(quán)的變更以登記為準，不以交付為準。特殊動產(chǎn)的登記，僅具有對抗效力，其所有權(quán)的變更不以登記為準，仍以交付為準。
　　
　　在特殊動產(chǎn)的權(quán)屬登記中，特定化信息也是其不可缺少的重要內(nèi)容。比如機動車的車輛識別代碼、發(fā)動機號結(jié)合，就可以將機動車特定化。
　　
　　三類財產(chǎn)中，當屬一般動產(chǎn)的特定化最復(fù)雜、最缺乏規(guī)范性、最容易產(chǎn)生法律糾紛，是融資租賃交易中法律風(fēng)險防范的重點考量因素。
　　
　　作為真實案件，因案情不僅僅涉及租賃物未經(jīng)特定化，還涉及證據(jù)鏈中缺乏出租人付款證明、出租人單方遠程鎖定租賃物、租賃物選擇權(quán)問題等存有爭議的法律問題，但本文僅對其中租賃物未經(jīng)特定化展開探討。
　　
　　故在案情引述中，略去了很多其他細節(jié)，以使關(guān)注度集中在擬研究法律問題上。案件判決結(jié)果，一定會因受到多種爭議法律問題的交織影響而存在復(fù)雜性；又因受司法制度影響，案件還具有不可預(yù)測性；甚至對于一個法律問題，也可能會被其他爭議法律問題所覆蓋。