1，評委：讓承租人母公司（或集團）提供擔保，此項目可過。
　　
　　租賃小哥：說了多少次了，如果承租人母公司（或集團）能提供擔保，會有大筆銀行資金會源源不斷的輸送，還找租賃干嘛。
　　
　　2，評委：報告的第23頁第5行有個錯別字。
　　
　　租賃小哥：每次遇到這個評委，總是心驚膽戰(zhàn)，倒不是因為他會提出一些難以回答的項目問題，事實是，項目問題很少問，一般是挑錯別字、標點符號、表格沒居中……。
　　
　　3，評委：這個承租人資金壓力還是比較大的。
　　
　　租賃小哥：資金壓力不大，干嘛要要借錢，干嘛要找租賃。
　　
　　4，評委：這個民營光伏你居然報5的成本？
　　
　　租賃小哥：他們不一定會提。
　　
　　5，評委：XX租賃聽說也在搞這個項目，他們投了沒？他們投了我們再投吧。
　　
　　租賃小哥：可以不可以從項目本身來評判，別人的水平就比我們高？如果XX租賃和您的腦回路一致，我估計企業(yè)可能得黃。
　　
　　6，評委：聽說XX租賃成本干到了7，你怎么才報6？
　　
　　租賃小哥：您怎么不說XX租賃沒要擔保，金額還大，期限還長，速度還快，而且你仔細看看XX租賃那是去年的價格。
　　
　　7，評委：承租人原來是國有企業(yè)，現(xiàn)實際控制人自90年代逐步完成了對原國有大部分股份的收購，收購價格是否公正，是否存在利益輸送？
　　
　　租賃小哥：能力所限，不在其位不謀其政，這些歷史問題除了紀委我還想不到哪個部門能搞的清楚。
　　
　　8，評委：承租人銀行借款較大，請問銀行借款到期后怎么保證銀行們可以繼續(xù)給承租人貸款而不至承租人資金鏈發(fā)生斷裂？
　　
　　租賃小哥：起碼現(xiàn)在看也沒有隱藏的抽貸的風(fēng)險，根據(jù)以往的情況承租人借款到期后銀行都給了續(xù)貸，最近幾筆到期的租賃也都續(xù)上了，這次難道讓每家銀行都給承租人出個到期續(xù)貸的承諾函？
　　
　　9，評委：這個XX地鐵項目倒是不錯，雖然價格不高，但租賃物可不可以協(xié)調(diào)下?lián)Q成機車？
　　
　　租賃小哥：這個XX地鐵這個成本我能做進去就不錯了，您就別再為難我了。
　　
　　10，評委：選個水電熱氣做承租人，主城區(qū)的AA+擔保，租賃物發(fā)票什么的要全，評估和劃撥可不認，要動產(chǎn)，中登筆數(shù)別超5筆啊。
　　
　　租賃小哥：大爺，您歇歇吧。平臺租賃可能不適合我們。
　　
　　11，評委：我看下來，這個客戶雖然在細分領(lǐng)域是龍頭，但他的產(chǎn)品還是比較單一的，90%都是XX，抗風(fēng)險能力還是偏弱；
　　
租賃小哥：領(lǐng)導(dǎo)，上次上會報的客戶，您說客戶沒有聚焦主業(yè)，拓展產(chǎn)品線過多，多元化戰(zhàn)略的風(fēng)險過大。您倒是告訴我，到底要找怎樣的客戶？
　　
　　12，評委：三線城市的土地房產(chǎn)抵押不值錢不好處置，能不能協(xié)調(diào)承租人一二線城市的房產(chǎn)土地抵押？
　　
　　租賃小哥：如果不弄房產(chǎn)土地抵押也不會提出這問題，即使承租人有一二線城市的土地，除非特殊情況，我想一般也是先抵押給了銀行。
　　
　　13，評委：承租人irr比承租人凈資產(chǎn)收益率還要高，為什么還要用我們的租賃融資？
　　
租賃小哥：理論上猛一聽好像大致能說的過去，但是那些虧損的企業(yè)或接近虧損的企業(yè)就不融資了嗎，另外，凈資產(chǎn)收益率也是扣掉了財務(wù)費用啊？
　　
14，評委：這個客戶財務(wù)報表看起來就很假，你們就憑審計報告和客戶給你們展示的內(nèi)賬，就確認了客戶財務(wù)的真實性，你們盡調(diào)水平還有待提高；
　　
　　租賃小哥：審計報告有了，內(nèi)賬都看了，風(fēng)控也一起去了，評委你憑啥一句話就說財務(wù)報表很假，敢情您會算命？要連這基礎(chǔ)的信任都沒有，咱還談什么拓展業(yè)務(wù)？
　　
　　15，評委：這個行業(yè)周期性比較強，雖然現(xiàn)在行業(yè)情況比較好，但是我建議咱們期限收縮到3年。
　　
　　租賃小哥：說得確實很有道理，周期性行業(yè)需要控制風(fēng)險，但也要具體問題具體分析啊，客戶是省屬國企、行業(yè)龍頭、低谷時也能盈利，同業(yè)都批的5年以上，你給我3年我壓根沒法投放啊。
　　
　　16，評委：這個客戶現(xiàn)金流這么好，貨幣資金這么高，怎么還會找我們租賃公司融資？要么報表有問題，要么客戶融資目的存疑。
　　
　　租賃小哥：我服了您，整天想吃天鵝肉，好不容易逮住只天鵝孝敬您老人家，都到您面前了，您還覺得我在忽悠您呢。我竟無言以對。