融資租賃是一項(xiàng)復(fù)雜的業(yè)務(wù)活動，一方面它涉及金融、國際貿(mào)易、財(cái)務(wù)、保險等方面業(yè)務(wù)，另一方面，由于租賃期限較長，融資金額較大，導(dǎo)致投資回收期內(nèi)不可測因素較多，其涉及的風(fēng)險也比較復(fù)雜。

　　從承租人（產(chǎn)業(yè)端）、出租人（租賃公司）的角度出發(fā)，醫(yī)療融資租賃可能存在的坑。

　　我是承租人（醫(yī)療器械公司、醫(yī)療機(jī)構(gòu)）想做融資租賃，需要小心這些坑：

　　NO.1自己是否真實(shí)承租人

　承租醫(yī)院和融資租賃公司按照合法程序簽訂融資租賃合同，但設(shè)備供應(yīng)商私下承諾免費(fèi)提供設(shè)備給醫(yī)院，設(shè)備供應(yīng)商獲得供應(yīng)設(shè)備產(chǎn)生利潤分成。

　　這種情況屬于投放、虛假交易。對醫(yī)院有什么傷害？在這個項(xiàng)目中設(shè)備供應(yīng)商是實(shí)際還租人，如果設(shè)備供應(yīng)商出現(xiàn)經(jīng)營問題，無法及時交租，租賃公司只會追求醫(yī)院的責(zé)任。醫(yī)院變成實(shí)際的違約者。

　　雖然這種模式可以降低醫(yī)院資金壓力，但非常容易出現(xiàn)違約。一旦有違約記錄，相向其他金融機(jī)構(gòu)融資會大大提升難度。

　　NO.2設(shè)備交付風(fēng)險

　　設(shè)備交付問題是屬于醫(yī)療租賃法律糾紛高發(fā)點(diǎn)。很多承租人，在進(jìn)行融資租賃前沒有注意設(shè)備交付的問題。

　　在現(xiàn)實(shí)中遇到設(shè)備廠商延期交付或者部分交付，自己陷入東西沒到齊，已經(jīng)開始交錢的狀態(tài)。在山東省案例中，曾出現(xiàn)過有租賃公司員工要求院方?jīng)]有完全交付設(shè)備時，簽署《租賃物件接收證書》。

　　對此，各位承租人，特別是醫(yī)療機(jī)構(gòu)的朋友。在簽署融資租賃合同，必須注意設(shè)備交付問題。最好保證設(shè)備完全交付，再開始繳納租金。在沒有完全交付設(shè)備時，你有權(quán)利拒絕簽收《租賃物接收證書》。

　　我是出租人（租賃公司）在融資租賃業(yè)務(wù)中，需要小心這些坑：

　　NO.1承租人主體

　　醫(yī)療設(shè)備融資租賃項(xiàng)目進(jìn)行時，租賃公司為了降低承租醫(yī)院的信用風(fēng)險，會要求承租醫(yī)院以其固定資產(chǎn)或保證金的方式提供擔(dān)保。但根據(jù)《深圳隱性債務(wù)新規(guī)》：租賃公司嚴(yán)禁以公益性資產(chǎn)作為租賃物，但實(shí)務(wù)中一些民營非營利性大型醫(yī)院，如何界定該類醫(yī)院是否以公益為目的，成為租賃物擔(dān)保的難點(diǎn)，這會導(dǎo)致租賃公司的擔(dān)保目的無法實(shí)現(xiàn)。

　　對于公益性資產(chǎn)定義，小享建議打開參加這個活動。里面有專家為大家講解，到底什么東西酸公益性資產(chǎn)。

　　NO.2承租人的履約風(fēng)險

　　融資租賃公司的信用風(fēng)險主要是來自承租醫(yī)院，其信用風(fēng)險的表現(xiàn)形式主要是不履行或不完全履行融資租賃合同、虛假交易騙取租賃公司資金、套用其他醫(yī)院資質(zhì)、提供虛假的醫(yī)院信息資料的行為

　　實(shí)踐中常見履約風(fēng)險有兩種：

　　醫(yī)院故意騙取融資租賃公司資金  承租醫(yī)院經(jīng)營不當(dāng)?shù)娘L(fēng)險

　　對于承租人的履約風(fēng)險，目前常見解決方案通過事前盡調(diào)、事中監(jiān)控來降低風(fēng)險。

　　NO.3租賃物風(fēng)險

　　融資租賃合同的期限一般是3-5年。租賃期間融資租賃公司要面對醫(yī)療設(shè)備貶值的風(fēng)險。

　　醫(yī)療設(shè)備為什么存在較高貶值風(fēng)險？

　　科學(xué)技術(shù)推動醫(yī)療設(shè)備快速發(fā)展，技術(shù)更新?lián)Q代頻繁。醫(yī)療設(shè)備在租賃期間會面臨設(shè)備老化，技術(shù)落后，被淘汰的風(fēng)險

　　帶量采購造成醫(yī)療設(shè)備降價。2020 年共有 70 個項(xiàng)目參加集中帶量采購，其中已公開發(fā)布中選結(jié)果的 36 個項(xiàng)目平均價格下降 59%，最高降幅達(dá) 98%。

　　首先租賃公司要審慎選擇租賃物，不得選擇低值易耗物件、原材料和剩余使用年限低于融資租賃期限的物件，盡量選擇具有通用性、保值性的物件作為租賃物。其次針對貶值的問題，租賃公司應(yīng)要求承租醫(yī)院提供擔(dān)保，包括物的擔(dān)�；蛉说膿�(dān)保。

　　最后總結(jié)一下，今天分享內(nèi)容

　　承租人風(fēng)險：不能玩虛假交易，容易背上違約責(zé)任，確定自己設(shè)備什么到，全部簽收再簽《租賃物件接收證書》

　　出租人風(fēng)險：主體是否公益性資產(chǎn)，主體的履約風(fēng)險，醫(yī)療設(shè)備的貶值風(fēng)險