一、商標適不適合作租賃物

　　理論界和實務界有保守觀點，不肯接受商標作為融資租賃物。理由是商標是無形資產(chǎn)，不是有形物；作為標識，沒有創(chuàng)造性；與商譽綁定，價值不穩(wěn)定。以上均從商標角度的看待，從融資租賃角度，只關(guān)注商標能否對租金債權(quán)有效擔保。

　　固定資產(chǎn)租賃中，車、船、飛機等標準化產(chǎn)品為最佳租賃物。皆因二級交易活躍，流通性強保證了對租金債權(quán)擔保功能的充分發(fā)揮。相反固定資產(chǎn)租賃中的定制物，被出租人普遍嫌棄，也皆因其擔保功能薄弱。

　　商標轉(zhuǎn)讓和質(zhì)押制度佐證了，商標租賃物具備擔保功能。但眾多商標類別當中，只有注冊商標當中的商品商標、服務商標，可作為融資租賃物。

　　二、傳統(tǒng)租賃與商標租賃的對應關(guān)系

　　對比固定資產(chǎn)租賃各交易環(huán)節(jié)，商標租賃的交易形態(tài)，各環(huán)節(jié)會分別發(fā)生變化。

　　固定資產(chǎn)所有權(quán)，對應注冊商標專用權(quán)；固定資產(chǎn)的購買，對應注冊商標的轉(zhuǎn)讓；固定資產(chǎn)交付，對應注冊商標獨占許可使用；出租人，對應許可人；承租人，對應被許可人；租金，對應許可使用費；取回租賃物，對應終止獨占許可使用；租賃物維修保養(yǎng)，對應注冊商標的到期續(xù)展、保證商品或服務質(zhì)量；租賃物毀損滅失，對應注冊商標的注銷、撤銷和無效；租賃物的風險，對應注冊商標侵犯在先權(quán)利、被侵權(quán)。

　　三、商標租賃公示方法（運營模式）

　　租賃物公示方法，決定租賃物的運營模式。借鑒固定資產(chǎn)租賃當中公示方法，大致有兩種模式可供嘗試：

　�。ㄒ唬┳陨虡藢Ｓ脵�(quán)轉(zhuǎn)讓給出租人，由出租人授予承租人獨占使用許可，租賃期滿再轉(zhuǎn)讓給承租人。該模式已被實踐驗證，不存爭議。

　�。ǘ┳陨虡藢Ｓ脵�(quán)登記在承租人名下，將出租人登記為質(zhì)押權(quán)人。這是借鑒了車輛售后回租，但車輛屬于特殊動產(chǎn)，動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移以交付行為為準，登記僅具有對抗作用，因此所有權(quán)可以降格登記為抵押權(quán)。注冊商標專用權(quán)，以登記為準；其轉(zhuǎn)讓以商標局核準并公告為準。因此注冊商標不存在降格登記，無法將商標專用權(quán)降格登記為商標質(zhì)押權(quán)。采用該種模式，會導致融資租賃法律關(guān)系轉(zhuǎn)化成借款法律關(guān)系，相關(guān)司法案例已否定該模式。

　　四、租賃商標的交付

　　租賃物交付實質(zhì)意義在于出租人將租賃物占有權(quán)、使用權(quán)，移交與承租人。商標是無形資產(chǎn)，不存在所謂占有權(quán)，僅存在使用權(quán)。出租人將注冊商標使用權(quán)，要移交與承租人，需要采用商標法下的許可使用方式。

　　然轉(zhuǎn)讓注冊商標經(jīng)核準后，予以公告。受讓人自公告之日起享有商標專用權(quán)。因此出租人對承租人許可使用注冊商標的時間節(jié)點，須在轉(zhuǎn)讓注冊商標經(jīng)公告之后始得進行。

　　商標法下的許可使用方式有三種：

　�。ㄒ唬┆氄际褂迷S可，僅承租人享有注冊商標使用權(quán)，包括出租人在內(nèi)任何第三方均不得使用注冊商標。該種方式最符合融資租賃，租賃物使用的特征性要求，為可采用方式。

　�。ǘ┡潘褂迷S可，除承租人享有注冊商標使用權(quán)，出租人也享有注冊商標使用權(quán)，僅任何第三方不得使用注冊商標。該種方式不符合融資租賃，承租人享有租賃物使用權(quán)的特征性要求，不能采用該許可方式。

　　（三）普通使用許可，出租人、承租人、任何第三方均可以享有注冊商標使用權(quán)。該種方式最不符合融資租賃，承租人獨占享有租賃物使用權(quán)的特征性要求，不能采用該方式。

　　五、租賃商標的注銷、撤銷與無效

　　租賃期間，租賃注冊商標的注銷、撤銷與無效，均等同于租賃物的毀損、滅失法律效果。

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　　期滿未辦理續(xù)展手續(xù)的，注銷注冊商標。表明注冊商標注銷之前，商標專用權(quán)是有效的，注銷之后商標專用權(quán)失效。符合融資租賃交易中，租賃物毀損滅失的法律效果。

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　　被撤銷的注冊商標，由商標局予以公告，該注冊商標專用權(quán)自公告之日起終止。表明注冊商標撤銷之前，商標專用權(quán)是有效的，撤銷之后商標專用權(quán)失效。符合融資租賃交易中，租賃物毀損滅失的法律效果。

　　（三）注冊商標的無效

　　依照商標法宣告無效的注冊商標，商標專用權(quán)視為自始即不存在。對宣告無效前人民法院做出并已執(zhí)行的商標侵權(quán)案件的判決、裁定、調(diào)解書和工商行政管理部門做出并已執(zhí)行的商標侵權(quán)案件的處理決定以及已經(jīng)履行的商標轉(zhuǎn)讓或者使用許可合同不具有追溯力。

　　這表明原則上，商標無效視為自始不存在；但侵權(quán)、轉(zhuǎn)讓、許可行為，并不進行追溯調(diào)整，認可其法律效力。侵權(quán)、轉(zhuǎn)讓、許可行為，正好對應融資租賃交易中，核心交易環(huán)節(jié)。即在商標無效之前，注冊商標的侵權(quán)、轉(zhuǎn)讓、許可行為后果是有法律效力的，商標無效之后侵權(quán)、轉(zhuǎn)讓、許可行為后果失效執(zhí)行效力。也符合融資租賃，租賃物毀損滅失的法律效果。

　　六、注冊商標的有效期

　　注冊商標的有效期為十年。注冊商標通過續(xù)展，可以延長。按照會計準則，續(xù)展成本可以忽略不計，注冊商標沒有固定使用壽命，不存在固定資產(chǎn)折舊、專利權(quán)與著作權(quán)的攤銷，只須進行減值測試。賬面價值高于公允價值，計提減值準備，調(diào)低賬面價值；賬面價值低于公允價值，根據(jù)謹慎性，不得調(diào)增賬面價值。沒有減值跡象，也應在每期資產(chǎn)負債表日，進行減值測試。注冊商標融資租賃期限，不會受到注冊商標有效期的制約。但一旦未能及時續(xù)展，將喪失注冊商標專用權(quán)，等同租賃物滅失。

　　有關(guān)商標評估的主要法律文件：《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——無形資產(chǎn)》、中國資產(chǎn)評估協(xié)會《商標資產(chǎn)評估指導意見》〔2017〕51號。商標質(zhì)押評估專用資料包括：企業(yè)基礎資料；產(chǎn)權(quán)資料；財務資料；其它資料。

　　七、租賃商標的維護

　　租賃期間，出租人、承租人應當從如下方面，對租賃注冊商標予以有效維護：

　　1、出租人應當將租賃注冊商標使用許可報商標局備案、公告，以對抗善意第三人；

　　2、承租人應當在許可使用權(quán)限內(nèi)，以核準注冊和核定使用的商品或者服務為限；

　　3、承租人應當保證使用租賃注冊商標的商品或者服務質(zhì)量；

　　4、承租人在使用注冊商標的商品或者服務上標明承租人的名稱和商品或者服務產(chǎn)地；

　　5、承租人無正當理由不得連續(xù)三年不使用注冊商標，避免被申請商標局撤銷；

　　6、出租人不得使用注冊商標，也不得再許可第三方使用；

　　7、出租人協(xié)助承租人，在注冊商標有效期滿前辦理續(xù)展手續(xù)；

　　8、出租人協(xié)助承租人，對租賃商標被侵權(quán)行為，向人民法院起訴，或請求工商行政管理部門處理，以追究侵權(quán)人法律責任；

　　9、出租人協(xié)助承租人，對商標局主動宣告商標無效行為，向商標評審委員會申請復審。對商標評審委員會維持無效的，向人民法院起訴。對一審敗訴維持無效的，提起上訴；

　　10、出租人協(xié)助承租人，對商標評審委員會應請求擬宣告注冊商標無效的，提出答辯。對商標評審委員會裁定無效的，向人民法院起訴。對一審敗訴維持無效的，提起上訴。

　　結(jié)語

　　綜上，商標既具備知識產(chǎn)權(quán)區(qū)別于固定資產(chǎn)租賃物的特點，也具有其區(qū)別于專利權(quán)、著作權(quán)等其他知識產(chǎn)權(quán)的特點。因此，在融資租賃具體交易過程中，交易形態(tài)會體現(xiàn)出商標租賃的獨特形態(tài)。