引言

　　融資租賃合同糾紛案件中，關(guān)于租賃物占有使用費(fèi)的問題，并未有明確的法律規(guī)定，司法實(shí)踐中全國(guó)各地法院對(duì)租賃物占有使用費(fèi)的裁判觀點(diǎn)也不統(tǒng)一。近期網(wǎng)傳《金融審判紀(jì)要（征求意見稿）》中明確指出：“出租人的租金損失包括合同解除前承租人欠付的已到期租金，以及合同解除后承租人實(shí)際占有租賃物期間的損失。出租人請(qǐng)求按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算合同解除后租賃物收回前的損失的，人民法院予以支持�！薄俺鲎馊酥鲝埥獬贤�，收回租賃物后，承租人仍實(shí)際占有租賃物一定期間，出租人請(qǐng)求按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算合同解除至租賃物收回前的損失的，人民法院予以支持�！薄督鹑趯徟屑o(jì)要（征求意見稿）》就租賃物占有使用費(fèi)的收取及收取標(biāo)準(zhǔn)等問題提出了指向性意見。本文結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)及司法實(shí)踐，對(duì)收取租賃物占有使用費(fèi)問題進(jìn)行分析。

　　一、司法實(shí)踐觀點(diǎn)

　�。ㄒ唬┲С质杖≌加惺褂觅M(fèi)

　　融資租賃合同糾紛案件中，即使法院已經(jīng)判決出租人可以收回租賃物，但基于承租人不配合等因素，出租人依舊無(wú)法收回租賃物。在法院判決后，租賃物持續(xù)被承租人占有使用，甚至承租人依靠租賃物持續(xù)獲取利益，進(jìn)而出租人的利益無(wú)法得到保證。承租人作為違約方，卻依然占有使用租賃物并收益，這明顯是違背公平公正原則的。部分地區(qū)法院基于上述觀點(diǎn)，對(duì)出租人要求承租人支付合同解除之日至租賃物實(shí)際返還的之日的租賃物占有使用費(fèi)的請(qǐng)求予以部分或全部支持。具體案例如下：

　�。ǘ┦杖≌加惺褂觅M(fèi)應(yīng)以未付租金為限

　　【案例索引】廣東省廣州市中級(jí)人民法院(2021)粵01民終12957號(hào)民事判決書

　　【裁判觀點(diǎn)】在《融資租賃合同》解除后，若麗川公司不能向被上訴人交還租賃物，則需支付自解除之日起至實(shí)際返還租賃物期間按照《融資租賃合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的租賃物占有使用費(fèi)，該占用期間最多可計(jì)算至2022年10月27日，即麗川公司占有租賃物一日則需支付一日費(fèi)用，直至其返還租賃物，或時(shí)間屆至2022年10月27日。而且若屆至2022年10月27日，上訴人已實(shí)質(zhì)上按照《融資租賃合同》約定履行完畢支付租金的義務(wù)，或?qū)Ρ簧显V人負(fù)有欠付租賃物占有使用費(fèi)的相應(yīng)債務(wù)，在此情況下，根據(jù)《融資租賃合同》第二十二條和第二十三條約定，麗川公司也已實(shí)質(zhì)上取得租賃物所有權(quán)，不存在再向被上訴人交還租賃物問題。結(jié)合一審判決內(nèi)容，若當(dāng)事人履行了判決主文第三項(xiàng)，則判決主文第二項(xiàng)已無(wú)履行的事實(shí)依據(jù)，故應(yīng)予撤銷。

　　根據(jù)上述法院裁判觀點(diǎn)，法院判決融資租賃合同解除后，出租人不能依據(jù)判決收回租賃物，租賃物依舊被承租人占有使用，承租人即應(yīng)向出租人支付租賃物占有使用費(fèi)。但是考慮到融資租賃合同“融物”“融資”的屬性，其本質(zhì)依然為“融資”，如出租人實(shí)際收取的租賃物占有使用費(fèi)與承租人未付租金金額相等的情況下，承租人實(shí)際上已經(jīng)履行了與欠付租金相應(yīng)金額的債務(wù)，承租人即應(yīng)當(dāng)取得租賃物的所有權(quán)。故租賃物占有使用費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)以未付租金為限。

　�。ㄈ┎恢С质杖∽赓U物占有使用費(fèi)

　　司法實(shí)踐中，部分地區(qū)法院基于占有使用費(fèi)未有合同約定、出租人舉證不能、逾期利息及違約金等足以彌補(bǔ)出租人損失等原因，對(duì)出租人要求承租人支付合同解除之日至租賃物實(shí)際返還之日的占有使用費(fèi)的訴請(qǐng)不予支持。具體案例如下：

　　二、關(guān)于租賃物占有使用費(fèi)問題的法律分析

　　《民法典》第九百八十五條及第九百八十七條規(guī)定：“得利人沒有法律根據(jù)取得不當(dāng)利益的，受損失的人可以請(qǐng)求得利人返還取得的利益……”“得利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道取得的利益沒有法律根據(jù)的，受損失的人可以請(qǐng)求得利人返還其取得的利益并依法賠償損失�！备鶕�(jù)上述法律規(guī)定，得利人沒有法律根據(jù)取得的不當(dāng)利益應(yīng)當(dāng)返還，得利人為惡意的情形下，受損失的人還可以請(qǐng)求依法賠償損失。

　　融資租賃合同糾紛案件中，人民法院判決返還租賃物的民事判決書一經(jīng)作出，承租人即應(yīng)當(dāng)知道其對(duì)租賃物的占有使用已失去法律依據(jù)，故出租人在判決作出后仍占有使用租賃物并以此獲利，即應(yīng)屬于不當(dāng)?shù)美那樾�，且承租人�?yīng)為惡意得利人。司法實(shí)踐中，在人民法院法院判決解除合同，返還租賃物后，承租人實(shí)際占有租賃物期間，承租人對(duì)租賃物處置大致如下：（一）繼續(xù)使用租賃物開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并以此獲利；（二）將租賃物轉(zhuǎn)租第三方并獲取相應(yīng)的租金利益；（三）將租賃物轉(zhuǎn)賣獲取相應(yīng)的價(jià)款利益。

　　《中華人民共和國(guó)民法典合同編理解與適用[四]》中關(guān)于《民法典》第九百八十五條的條文解釋中指出“得利人基于所受利益而衍生的其他利益，也應(yīng)該一并返還，主要包括以下三種：孳息(天然孳息和法定孳息)和使用利益，基于原權(quán)利的所得(如原物為債權(quán)，其所受的清償?shù)?以及原物的代償(如原物因毀損侵奪，而由第三人處取得的損害賠償或保險(xiǎn)金及因被征收而取得的補(bǔ)償費(fèi)等)�！备鶕�(jù)上述條文解釋的內(nèi)容，得利人返還不當(dāng)?shù)美粌H應(yīng)返還其所受利益，亦應(yīng)當(dāng)返還其所受利益的衍生利益。

　　筆者認(rèn)為，融資租賃合同糾紛案件中，在人民法院法院判決解除合同返還租賃物后，承租人基于對(duì)租賃物的直接占有使用、出租等所獲利益應(yīng)當(dāng)一并返還出租人，租賃物轉(zhuǎn)賣第三方的價(jià)款亦應(yīng)歸屬于出租人，如租賃物轉(zhuǎn)賣價(jià)格低于租賃物價(jià)值的，承租人還應(yīng)以租賃物實(shí)際價(jià)值為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)足。但是司法實(shí)踐中，對(duì)于承租人對(duì)租賃物直接占有使用、出租等所獲利益的具體情形，出租人很難獲知及對(duì)其舉證，故對(duì)承租人收取其實(shí)際占有租賃物期間的占有使用費(fèi)亦是對(duì)承租人基于不當(dāng)?shù)美颠�租賃物衍生利益的變通手段。

　　《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十一條規(guī)定：“出租人依照本解釋第五條的規(guī)定請(qǐng)求解除融資租賃合同，同時(shí)請(qǐng)求收回租賃物并賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。前款規(guī)定的損失賠償范圍為承租人全部未付租金及其他費(fèi)用與收回租賃物價(jià)值的差額。合同約定租賃期間屆滿后租賃物歸出租人所有的，損失賠償范圍還應(yīng)包括融資租賃合同到期后租賃物的殘值�！备鶕�(jù)上述法律規(guī)定，融資租賃合同糾紛案件中，承租人的賠償范圍以承租人全部未付租金及其他費(fèi)用為限。租賃物占有使用費(fèi)應(yīng)屬于其他費(fèi)用的合理范疇。

　　綜上，筆者認(rèn)為，出租人主張解除合同，收回租賃物后，承租人仍實(shí)際占有租賃物一定期間，出租人請(qǐng)求收取合同解除至租賃物收回前占有使用費(fèi)的，人民法院予以支持。

　　三、關(guān)于租賃物占有使用費(fèi)問題的延伸思考

　　《民法典》第七百五十八條規(guī)定：“當(dāng)事人約定租賃期限屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但是無(wú)力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物，收回的租賃物的價(jià)值超過(guò)承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以請(qǐng)求相應(yīng)返還。當(dāng)事人約定租賃期限屆滿租賃物歸出租人所有，因租賃物毀損、滅失或者附合、混合于他物致使承租人不能返還的，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人給予合理補(bǔ)償�！薄睹穹ǖ洹奉C布實(shí)施之后，出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)更傾向于所有權(quán)形式的擔(dān)保物權(quán)。換言之，出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)更多的是為了擔(dān)保融資租賃債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。出租人主張解除合同返還租賃物，其主要目的亦為以租賃物價(jià)值彌補(bǔ)融資租賃債權(quán)的損失。且融資租賃合同雖兼具“融資”“融物”雙重屬性，但其本質(zhì)仍為“融資”。加之，融資租賃合同中關(guān)于的違約金、遲延罰金、逾期利息等的約定已經(jīng)是對(duì)承租人違約行為的懲罰。如對(duì)租賃物占有使用費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)不加限制，極端情形下，出租人基于租賃物取回的衍生價(jià)值可能遠(yuǎn)大于租金債權(quán)本身。這將會(huì)加重承租人的融資成本及風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)，也不符合融資租賃合同“融資”的本質(zhì)，亦不利于融資租賃行業(yè)的發(fā)展。

　　綜上，筆者認(rèn)為，關(guān)于租賃物占有使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，可以租金標(biāo)準(zhǔn)為上限，同時(shí)賦予一定自由裁量的空間，綜合考慮租賃物的折舊、租賃市場(chǎng)公允價(jià)值等因素，合理確認(rèn)個(gè)案中的收取標(biāo)準(zhǔn)。