近年來,隨著融資租賃行業(yè)的迅速發(fā)展,融資租賃合同履行過程中的爭議和風(fēng)險(xiǎn)也日益凸顯,其中承租人違約時(shí),合同中約定的履約保證金如何抵扣也是實(shí)踐中常見的問題之一。
基本案情
2021年原告某租賃公司(甲方,出租人)與蕪湖某科技公司(乙方,承租人)簽訂《售后回租賃合同》約定:甲方根據(jù)乙方的要求向乙方購買本合同記載的租賃物,并回租給乙方使用,乙方向甲方承租、使用該租賃物并向甲方支付租金。租賃成本為33萬元,租賃期限為自起租日起共24個(gè)月,租金合計(jì)35.51元。乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金3萬元,保證金作為履行合同的保證,不計(jì)利息。保證金擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下所有乙方應(yīng)付款項(xiàng)。甲方有權(quán)以保證金沖抵乙方對甲方的任何欠款。如乙方構(gòu)成違約,甲方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下款項(xiàng)加速到期,要求乙方履行款項(xiàng)支付義務(wù)。
合同簽訂后,被告向原告支付了部分租金,后未再支付。原告訴至法院,請求被告支付未付租金、留購價(jià)款、違約金等款項(xiàng),并主張保證金抵扣未付租金。
裁判結(jié)果
確認(rèn)案涉保證金于加速到期之日抵扣租金。
法官說理
融資租賃合同對發(fā)生違約時(shí)保證金的抵扣時(shí)間、順序有明確約定的,應(yīng)當(dāng)尊重商事合同當(dāng)事人自愿原則,依約抵扣;如未作明確約定,且雙方當(dāng)事人亦未能達(dá)成一致意見,應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,按照實(shí)現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費(fèi)用、逾期利息、違約金、租金的順序于出租人宣布租金提前到期日進(jìn)行抵扣,從而平衡雙方當(dāng)事人的利益。
法條鏈接
《中華人民共和國民法典》
第五百六十一條 債務(wù)人在履行主債務(wù)外還應(yīng)當(dāng)支付利息和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費(fèi)用,其給付不足以清償全部債務(wù)的,除當(dāng)事人另有約定外,應(yīng)當(dāng)按照下列順序履行:
。ㄒ唬⿲(shí)現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費(fèi)用;
。ǘ├ⅲ
。ㄈ┲鱾鶆(wù)。