2022年2月，原銀保監(jiān)會出臺《關(guān)于加強(qiáng)金融租賃公司融資租賃業(yè)務(wù)合規(guī)監(jiān)管有關(guān)問題的通知》（簡稱“12號文”）。

　　本文主要跟蹤：12號文發(fā)布首年，金租公司落實其中構(gòu)筑物租賃業(yè)務(wù)余額壓降要求情況如何？

　　一、12號文，幾乎“殺死”構(gòu)筑物租賃

12號文指出，加強(qiáng)構(gòu)筑物作為租賃物的適格性監(jiān)管。作為租賃物的構(gòu)筑物，須滿足所有權(quán)完整且可轉(zhuǎn)移、可處置、非公益性、具備經(jīng)濟(jì)價值的要求。

　　嚴(yán)禁將道路、市政管道、水利管道、橋梁、壩、堰、水道、洞，非設(shè)備類在建工程、涉嫌新增地方政府隱性債務(wù)以及被處置后可能影響公共服務(wù)正常供應(yīng)的構(gòu)筑物作為租賃物。

　　12號文要求，引導(dǎo)分步壓降構(gòu)筑物租賃業(yè)務(wù)。

　　在2021年業(yè)務(wù)管控基礎(chǔ)上，進(jìn)一步開展構(gòu)筑物租賃業(yè)務(wù)三年（2022—2024年）壓降工作，并優(yōu)先壓降不符合適格性要求的存量構(gòu)筑物租賃業(yè)務(wù)。

　　其中，2022年壓降目標(biāo)為：單家金融租賃公司壓降額不低于該公司2021年末構(gòu)筑物租賃業(yè)務(wù)余額的25%（即2022年末構(gòu)筑物租賃業(yè)務(wù)余額不高于2021年末的75%）。

　　12號文表示，對未完成2021年管控目標(biāo)的公司，應(yīng)限制其新開展構(gòu)筑物租賃業(yè)務(wù)，且在25%壓降比例基礎(chǔ)上適度提高壓降要求，并采取監(jiān)管評級扣分等措施。

　　二、金租公司落實壓降工作情況

　　有不少金租公司在近期出爐的信用評級報告中披露了壓降平臺類業(yè)務(wù)及構(gòu)筑物租賃資產(chǎn)規(guī)模的情況：

　　交銀金租：2021年以來，公司以監(jiān)管機(jī)構(gòu)限制構(gòu)筑物業(yè)務(wù)的窗口指導(dǎo)及原銀保監(jiān)會出臺的“15號文”為導(dǎo)向，逐步壓降平臺類業(yè)務(wù)及構(gòu)筑物租賃資產(chǎn)規(guī)模。

　　招銀金租：2022年，公司在監(jiān)管政策導(dǎo)向下，大幅壓降構(gòu)筑物類租賃規(guī)模，大力拓展新動能、新基建、新能源等領(lǐng)域業(yè)務(wù)。截至2022年末，設(shè)備租賃板塊資產(chǎn)余額約占租賃資產(chǎn)余額的55%。

　　華夏金租：2022年公司按照監(jiān)管要求分步壓降構(gòu)筑物租賃規(guī)模，有效把控存量業(yè)務(wù)風(fēng)險，著力提升增量業(yè)務(wù)質(zhì)量。公司踐行轉(zhuǎn)型發(fā)展思路，積極拓展車輛融資租賃類客戶，支持機(jī)械設(shè)備租賃行業(yè)發(fā)展，擇優(yōu)支持會議展覽及相關(guān)服務(wù)等商務(wù)服務(wù)業(yè)客戶，助力相關(guān)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

　　建信金租：近年來公司根據(jù)監(jiān)管要求，持續(xù)壓降構(gòu)筑物相關(guān)融資租賃資產(chǎn)。截至2022年末，道路運(yùn)輸和鐵路運(yùn)輸行業(yè)的融資租賃資產(chǎn)較上年末下降8.31%，主要系公司按照監(jiān)管導(dǎo)向壓降構(gòu)筑物類項目投放。

　　光大金租：跟蹤期內(nèi)光大金租主動調(diào)整業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，在加大專業(yè)化板塊拓展力度的同時適度壓降基礎(chǔ)設(shè)施及城市公用類規(guī)模，整體業(yè)務(wù)投放節(jié)奏有所減緩，但從量增向質(zhì)優(yōu)轉(zhuǎn)變。

　　華融金租：2022年公司嚴(yán)格落實監(jiān)管要求，壓降構(gòu)筑物類資產(chǎn)規(guī)模，截至年末，該類資產(chǎn)余額較年初下降約26.00%。

　　農(nóng)銀金租：受監(jiān)管對于金融租賃公司壓降涉及構(gòu)筑物租賃業(yè)務(wù)要求的影響，2022年以來，公司持續(xù)壓降構(gòu)筑物租賃業(yè)務(wù)，但同步加快了基建領(lǐng)域業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型工作，公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型聚焦于以先進(jìn)制造業(yè)、數(shù)字科創(chuàng)業(yè)為代表的工程機(jī)械與新基建業(yè)務(wù)方向。

　　河北金租：近年來，受監(jiān)管政策導(dǎo)向影響，公司將基礎(chǔ)設(shè)施板塊拓展至文旅設(shè)施板塊，除適當(dāng)介入融資主體實力較強(qiáng)、經(jīng)營情況較好、具有確定還款來源的公共基礎(chǔ)設(shè)施項目外，公司也拓展優(yōu)質(zhì)的文化旅游設(shè)施項目。公司應(yīng)監(jiān)管要求，壓降構(gòu)筑物資產(chǎn)規(guī)模。

　　太平石化金租：民生工程主要涉及交通物流、公用事業(yè)等領(lǐng)域。截至 2022年末，存量項目余額為93.57億元，同比下降27.10%，主要為回租業(yè)務(wù)。受到監(jiān)管政策影響，未來該板塊的規(guī)模預(yù)計將逐步壓降。

　　浙銀金租：2022年以來為落實監(jiān)管政策要求，公司持續(xù)壓降傳統(tǒng)存量公用事業(yè)類業(yè)務(wù)，同時通過全面實施專業(yè)化轉(zhuǎn)型、加大服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)、服務(wù)小微企業(yè)和服務(wù)“三農(nóng)”，不斷調(diào)整優(yōu)化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)型效果進(jìn)一步顯現(xiàn)。

　　湖北金租：因構(gòu)筑物壓降及行業(yè)投向策略有所改變，公司水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)投放力度收縮，融資租賃資產(chǎn)余額占比下降。截至2022年末，公司構(gòu)筑物余額壓降至163.83億元，占比33.76%，達(dá)成相關(guān)要求及公司預(yù)定目標(biāo)，租賃物總體風(fēng)險緩釋能力提升。

　　徽銀金租：傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施及公用事業(yè)板塊占比有所壓降，積極拓展專業(yè)化板塊業(yè)務(wù)機(jī)會，轉(zhuǎn)型步伐加快。