租賃，是指通過簽訂資產(chǎn)出讓合同的方式，使用資產(chǎn)的一方（承租方）通過支付租金，向出讓資產(chǎn)的一方（出租方）取得資產(chǎn)使用權(quán)的一種交易行為。

　�。ㄒ唬┳赓U的特征與分類

　　租賃的基本特征包括：所有權(quán)與使用權(quán)相分離、租金的分期回流。

　　租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。

　�。ǘ┤谫Y租賃的基本程序與形式

　　融資租賃的基本程序包括：選擇租賃公司、提出委托申請、簽訂購貨協(xié)議、簽訂租賃合同、交貨驗收、定期交付租金、合同期滿處理設(shè)備。

　　融資租賃的基本形式包括：直接租賃、售后回租和杠桿租賃。

　�。ㄈ┤谫Y租賃租金的計算

　　租金的構(gòu)成包括設(shè)備原價及預(yù)計殘值、利息、租賃手續(xù)費。

　　租金的支付方式按支付間隔期長短，分為年付、半年付、季付和月付等方式；按在期初和期末支付，分為先付和后付；按每次支付額，分為等額支付和不等額支付。

　　我國融資租賃實務(wù)中，租金的計算大多采用等額年金法。

　�。ㄋ模┤谫Y租賃的籌資特點

　　在資金缺乏情況下，能迅速獲得所需資產(chǎn)、財務(wù)風(fēng)險小、財務(wù)優(yōu)勢明顯、融資租賃籌資的限制條件較少、租賃能延長資金融通的期限、免遭設(shè)備陳舊過時的風(fēng)險、資本成本高。