近日，陵城區(qū)法院審結(jié)一起汽車(chē)融資租賃合同糾紛案。案子雖小，卻極具警示意義。

　　融資租賃是什么？

　　當(dāng)前，融資租賃作為中小企業(yè)和個(gè)人快速融資的方式，即通過(guò)租賃的方式解決融資問(wèn)題。針對(duì)本案來(lái)說(shuō)，投資者有融資需要，但缺少資金，隨即尋找到融資租賃公司購(gòu)買(mǎi)指定車(chē)輛，再通過(guò)租賃（回租）的方式取得該車(chē)的使用權(quán)，由投資者承擔(dān)租金，以此實(shí)現(xiàn)融資的目的。

　　案情引入

　　郭某與某融資租賃公司簽訂《汽車(chē)融資租賃合同》，約定采取售后回租方式，由該租賃公司出資136,000元向郭某購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)一臺(tái)，并將該汽車(chē)租賃（回租）給郭某使用，由郭某按月支付租金，租賃期限為5年，全部租金支付完畢后，郭某取得汽車(chē)所有權(quán)。原、被告雙方簽訂的《車(chē)輛融資租賃合同》合法有效，雙方均應(yīng)按照合同約定全面履行義務(wù)。合同履行過(guò)程中，郭某未如約支付租金，且該車(chē)已被郭某債權(quán)人開(kāi)走，融資租賃公司遂將郭某訴至陵城區(qū)法院，請(qǐng)求判令郭某支付剩余租金及逾期違約金。

　　在案件審理過(guò)程中，郭某辯稱(chēng)該融資租賃公司是非法放貸，雙方簽訂的合同無(wú)效。

　　法院審理認(rèn)為，根據(jù)原、被告雙方簽訂的《所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，案涉租賃物所有權(quán)已歸屬于該租賃公司，且郭某實(shí)際占有使用租賃物，故原、被告之間構(gòu)成融資租賃關(guān)系。雙方簽訂了《車(chē)輛抵押合同》，約定該汽車(chē)抵押給租賃公司，但未辦理抵押登記。合同在履行過(guò)程中，郭某未如約履行合同。本案抵押權(quán)已設(shè)立，案涉車(chē)輛登記在郭某名下，租賃公司系合同約定的抵押權(quán)人，租賃公司主張的租金及違約金均在約定的擔(dān)保范圍內(nèi)。但因案涉車(chē)輛系動(dòng)產(chǎn)，租賃公司未辦理抵押登記，也未實(shí)際有效占有租賃車(chē)輛，無(wú)法排除案外第三人善意取得該動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或擔(dān)保物權(quán)的可能，故法院支持原告實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的訴請(qǐng)，但該抵押權(quán)不能對(duì)抗善意第三人。

　　法官說(shuō)法

　　“售后回租”型的融資租賃合同，如租賃物的所有權(quán)確已從承租人轉(zhuǎn)移給出租人，且承租人通過(guò)占有改定方式能夠?qū)嶋H占有使用租賃物，應(yīng)認(rèn)定為雙方之間融資租賃法律關(guān)系成立。出租人基于車(chē)輛這種動(dòng)產(chǎn)的特殊性將已擁有所有權(quán)的租賃物抵押給自己，在不違反法律、行政法規(guī)的情形下，應(yīng)認(rèn)定抵押合同成立，但是沒(méi)有辦理抵押登記的，不能對(duì)抗案外善意第三人。

　　對(duì)此，陵城區(qū)法院提出以下建議：1、加強(qiáng)資信審查。租賃公司應(yīng)加強(qiáng)工作人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)，嚴(yán)格審查承租人資信能力，嚴(yán)格層級(jí)把關(guān)與審批，強(qiáng)化對(duì)租賃車(chē)輛使用的監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)車(chē)輛丟失及時(shí)報(bào)案。2、約定送達(dá)地址。建議租賃公司在簽訂融資租賃合同時(shí)就發(fā)生糾紛時(shí)相關(guān)文件和法律文書(shū)的送達(dá)地址與承租人作出明確約定，要求承租人在送達(dá)地址發(fā)生變更時(shí)及時(shí)通知，并由承租人簽字確認(rèn)。