簡化起見，以下評(píng)委泛指部分領(lǐng)導(dǎo)、評(píng)委、風(fēng)控以及個(gè)別列席的隨從人員（當(dāng)然，他/她們只占這個(gè)群體的很小比例，絕大部分領(lǐng)導(dǎo)、評(píng)委、風(fēng)控和列席的隨從人員還是正常的、有水平的、通情達(dá)理的）。

　　1，評(píng)委：暫緩，這是個(gè)民營企業(yè)啊，irr怎么可以低到5？我懷疑存在道德風(fēng)險(xiǎn)。

　　租賃小哥：呆b，你了解市場(chǎng)嗎，你去過幾個(gè)客戶？你知道新能源卷到什么程度了嗎？你知道新質(zhì)生產(chǎn)力卷到什么程度了嗎？你知道現(xiàn)金流好的民營卷到什么程度了嗎？irr4的民營你了解不了解，我們還做不進(jìn)去呢。就irr5，我也是托關(guān)系喝酒吃飯找的人，另外，就算過會(huì)了，人家也不一定會(huì)提我們的。謝謝。

　　2，評(píng)委：讓承租人母公司（或集團(tuán)）提供擔(dān)保，此項(xiàng)目可過。

　　租賃小哥：說了多少次了，如果承租人母公司（或集團(tuán)）能提供擔(dān)保，會(huì)有大筆銀行資金會(huì)源源不斷的輸送，還找租賃干嘛，租賃是干嘛的，不就是融資融物+風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)嗎，守好自己的定位啊，別和銀行競爭啊，另外，你競爭的過么。

　　3，評(píng)委：我們上次提了好幾個(gè)要求和擔(dān)保條件承租人幾乎都答應(yīng)了，承租人缺錢得缺到了什么程度?

　　租賃小哥：不答應(yīng)您提出的條件和擔(dān)保您不給過，老子協(xié)調(diào)了多長時(shí)間求爺爺告奶奶找關(guān)系的，人家答應(yīng)了，你又說這屁話，你到底想怎樣，你瞅你賤到了什么程度？

　　4，評(píng)委：這個(gè)承租人還是缺資金的。

　　租賃小哥：不缺資金，干嘛要要借錢，干嘛要找租賃。

　　5，評(píng)委：暫緩，承租人屬于新建項(xiàng)目，資金需求量較大，建議其他金融機(jī)構(gòu)批復(fù)后，我司再進(jìn)行決策。

　　租賃小哥：承租人是新建項(xiàng)目，總投20多億，咱們2個(gè)億，占十分之一不到，就您這點(diǎn)資金量，對(duì)人來說可有可無，其他金融機(jī)構(gòu)都批復(fù)了，還用你嗎？你咋不要求其他金融機(jī)構(gòu)都放款了呢。你哪怕咱們先決策后先不放款，看看其他金融機(jī)構(gòu)的進(jìn)度呢。

　　6，評(píng)委：不同意，承租人屬于新建項(xiàng)目，建議取得發(fā)改委備案、環(huán)評(píng)、能評(píng)、安評(píng).....后再行決策。

　　租賃小哥：你眼瞎了啊，報(bào)告里都寫了，發(fā)你的資料里也有，都已取得，你能不能認(rèn)真看看報(bào)告，看看資料，實(shí)在不行，你能不能問問老子，溝通溝通，給你解釋解釋。

　　7，評(píng)委：承租人賬上為什么有10億的貨幣資金，還要我們?nèi)?個(gè)億？

　　租賃小哥：你那天說你有200萬的房貸，還買了100萬的理財(cái)，你解釋解釋，你不看看承租人除了貨幣資金，還有負(fù)債么。

　　8，評(píng)委：承租人銀行借款較大，請(qǐng)問銀行借款到期后怎么保證銀行們可以繼續(xù)給承租人貸款而不至承租人資金鏈發(fā)生斷裂？

　　租賃小哥：資產(chǎn)負(fù)債率都沒超60%，也不是打壓和限制的行業(yè)，起碼現(xiàn)在看也沒有隱藏的抽貸的風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)以往的情況承租人借款到期后銀行都給了續(xù)貸，這次難道讓每家銀行都給承租人出個(gè)到期續(xù)貸的承諾函？

　　9，評(píng)委：擔(dān)保人是否有擔(dān)保能力，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行擔(dān)保？

　　租賃小哥：先不要說擔(dān)保人是否有能力，承租人本身現(xiàn)金流足以覆蓋，承租人本身就有能力，我要這個(gè)擔(dān)保屬于錦上添花了已經(jīng)，承租人還很不樂意去協(xié)調(diào)呢，以后我不要擔(dān)保了行吧，你也就不問了。

　　10，評(píng)委：其中一個(gè)擔(dān)保人是自然人股東，這自然人股東名下財(cái)產(chǎn)狀況和擔(dān)保能力你們?cè)趺春瞬�？他是不是有能力�?dān)保？

　　租賃小哥：同上，另外，很多金融機(jī)構(gòu)也沒要自然人個(gè)人擔(dān)保，我也不是公檢法，也不是房管局，也不是人行，我實(shí)在也是核查不了，要總比不要強(qiáng)吧？你非要寫到意見里，下次我不要了行了嗎。呆b！

　　11，評(píng)委：承租人irr比承租人凈資產(chǎn)收益率還要高，為什么還要用我們的租賃融資？

　　租賃小哥：理論上猛一聽好像大致能說的過去，首先，凈資產(chǎn)收益率是扣除掉財(cái)務(wù)費(fèi)用后的財(cái)務(wù)指標(biāo)；其次，本次負(fù)債是為了未來經(jīng)營項(xiàng)目所投資；另外，那些虧損的企業(yè)或接近虧損的企業(yè)就不融資了嗎？

　　12，評(píng)委：承租人原來是國有企業(yè)，現(xiàn)實(shí)際控制人自90年代逐步完成了對(duì)原國有大部分股份的收購，收購價(jià)格是否公正，是否存在利益輸送？

　　租賃小哥：能力所限，不在其位不謀其政，這些歷史問題除了紀(jì)委我還想不到哪個(gè)部門能搞的清楚。

　　13，評(píng)委：我看下來，這個(gè)客戶雖然在細(xì)分領(lǐng)域是龍頭，但他的產(chǎn)品還是比較單一的，90%都是XX，抗風(fēng)險(xiǎn)能力還是偏弱；

　　租賃小哥：領(lǐng)導(dǎo)，上次上會(huì)報(bào)的客戶，您說客戶沒有聚焦主業(yè)，拓展產(chǎn)品線過多，多元化戰(zhàn)略的風(fēng)險(xiǎn)過大。您倒是告訴我，到底要找怎樣的客戶？

　　14，評(píng)委：這個(gè)客戶財(cái)務(wù)報(bào)表看起來就很假，你們就憑審計(jì)報(bào)告和客戶給你們展示的內(nèi)賬，就確認(rèn)了客戶財(cái)務(wù)的真實(shí)性，你們盡調(diào)水平還有待提高，我認(rèn)為起碼得在客戶那待上兩三個(gè)月，才能完全了解這個(gè)企業(yè)；

　　租賃小哥：審計(jì)報(bào)告有了，內(nèi)賬都看了，稅控也看了，中控也看了，風(fēng)控也一起去了，評(píng)委你憑啥一句話就說財(cái)務(wù)報(bào)表很假，敢情您會(huì)算命？要連這基礎(chǔ)的信任都沒有，咱還談什么拓展業(yè)務(wù)？還待上兩三個(gè)月，你先問問客戶和公司領(lǐng)導(dǎo)答不答應(yīng)，金融機(jī)構(gòu)要是都像你這么操作，我估計(jì)中國的實(shí)體經(jīng)濟(jì)得倒閉80%。

　　15，評(píng)委：再好的民營企業(yè)，說不行就不行了，你們?cè)趺催�報(bào)民營公司？我建議咱們以央企為主，國企為輔，央企最好是二級(jí)單位。

　　租賃小哥：領(lǐng)導(dǎo)，咱公司價(jià)格IRR都7%了，您了解市場(chǎng)嗎，咱們的融資成本都比您設(shè)想的客戶的融資成本要高多了，區(qū)縣級(jí)國企你還看不上，民營企業(yè)還想一刀切，你自己找去吧，我看你能找個(gè)什么客戶來。

　　16，評(píng)委：報(bào)告的第23頁第5行有個(gè)錯(cuò)別字。

　　租賃小哥：每次遇到這個(gè)評(píng)委，總是心驚膽戰(zhàn)，倒不是因?yàn)樗麜?huì)提出一些難以回答的項(xiàng)目問題，事實(shí)是，項(xiàng)目問題很少問，一般是挑錯(cuò)別字、標(biāo)點(diǎn)符號(hào)、表格沒居中……。

　　17，評(píng)委：三線城市的土地房產(chǎn)抵押不值錢不好處置，近幾年地產(chǎn)形勢(shì)不好，要協(xié)調(diào)承租人一二線城市的房產(chǎn)土地抵押，另外，抵押率不要超過40%啊？

　　租賃小哥：如果不跟承租人要求產(chǎn)土地抵押也不會(huì)提出這問題，都怪我，即使承租人有一二線城市的土地，除非特殊情況，我想一般也是先抵押給了銀行。

　　18，評(píng)委：這個(gè)行業(yè)周期性比較強(qiáng)，雖然現(xiàn)在行業(yè)情況比較好，但是我建議咱們期限收縮到3年。

　　租賃小哥：說得確實(shí)很有道理，周期性行業(yè)需要控制風(fēng)險(xiǎn)，但也要具體問題具體分析啊，客戶是省屬國企、行業(yè)龍頭、低谷時(shí)也能盈利，同業(yè)都批的5年以上，你給我3年我壓根沒法投放啊。

　　19，評(píng)委：這個(gè)客戶現(xiàn)金流這么好，貨幣資金這么高，怎么還會(huì)找我們租賃公司融資？要么報(bào)表有問題，要么客戶融資目的存疑。

　　租賃小哥：我服了您，整天想吃天鵝肉，好不容易逮住只天鵝孝敬您老人家，都到您面前了，您還覺得我在忽悠您呢。我竟無言以對(duì)。