【案情摘要】

某市甲建筑工程總公司出資100萬(wàn)元，購(gòu)進(jìn)一套進(jìn)口機(jī)械設(shè)備。后因經(jīng)濟(jì)效益欠佳導(dǎo)致公司資金運(yùn)作十分緊張。該公司與本市環(huán)宇租賃公司協(xié)商，將該設(shè)備作價(jià)80萬(wàn)元讓與環(huán)宇租賃公司；環(huán)宇租賃公司又將該設(shè)備出租給甲建筑工程總公司繼續(xù)使用并按期收取租金。隨后，雙方辦理了相關(guān)手續(xù)。合同履行期內(nèi)，甲建筑工程總公司又與本市乙銀行達(dá)成貨款20萬(wàn)元的協(xié)議，并以租用的機(jī)械設(shè)備為銀行貸款提供抵押擔(dān)保。貸款期限屆滿(mǎn)后，甲建筑工程總公司無(wú)足夠的資金償還銀行貸款。乙銀行在催收無(wú)望的情況下，向法院提起訴訟，要求實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)。

【法律分析】

本案系融資租賃合同糾紛。在此，我們根據(jù)《合同法》中有關(guān)融資租賃合同的法律特征對(duì)其進(jìn)行分析。

融資租賃是一種新型的交易方式，例如，有的企業(yè)因技術(shù)改造需要進(jìn)口先進(jìn)機(jī)器設(shè)備，自己沒(méi)有資金，找融資租賃公司，由租賃公司籌集資金購(gòu)買(mǎi)，然后租給企業(yè)。這對(duì)企業(yè)引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)設(shè)備，促進(jìn)企業(yè)技術(shù)改造和利用外資，有重要作用。

《合同法》第二百三十七條規(guī)定：“融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同�！备鶕�(jù)本條規(guī)定，融資租賃合同有以下主要法律特征：

(1)融資租賃關(guān)系一般涉及三方當(dāng)事人，即出租人、承租人的設(shè)備出賣(mài)方，由承租人委托出租人按照承租人的要求與設(shè)備出賣(mài)方談判，選購(gòu)承租人所需的設(shè)備，然后由設(shè)備出賣(mài)方或者出租方將選定的設(shè)備交付承租人使用。

(2)融資租賃關(guān)系中一般涉及兩個(gè)或兩個(gè)以上的合同，即出租人與承租人之間的租賃合同、出租人與設(shè)備出賣(mài)方之間的買(mǎi)賣(mài)合同，這是融資租賃關(guān)系中必不可少的兩個(gè)合同。另外還可能出現(xiàn)出租人與金融機(jī)構(gòu)之間的借貸合同、承租人與設(shè)備出賣(mài)方之間的設(shè)備供應(yīng)合同等等。

(3)出租人必須按照承租人的要求出資購(gòu)買(mǎi)租賃物。這是融資租賃合同和租賃合同的重要區(qū)別。租賃合同的出租人是以自己現(xiàn)有的財(cái)產(chǎn)作為租賃物出租，或者依自己的意愿購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)用于出租；而融資租賃合同是出租人按照承租人的要求出資購(gòu)買(mǎi)出租的財(cái)產(chǎn)。

(4)出租人必須將購(gòu)買(mǎi)的租賃物交付承租人使用。在融資租賃合同中，出租人雖須向第三人購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)，但其購(gòu)買(mǎi)的直接目的是為了交付承租人使用和收益，并非為己所用。換句話(huà)說(shuō)，出租人購(gòu)買(mǎi)的真正目的在于向承租人出租。這是融資租賃合同中出租人的買(mǎi)賣(mài)行為不同于普通買(mǎi)賣(mài)行為之處。

(5)承租人須向出租人支付租金。租金是承租人使用租賃物的代價(jià)。融資租賃合同的承租人對(duì)出租人購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)使用收益，并必須支付租金。

融資租賃的形式有多種，主要有回租、轉(zhuǎn)租賃、代理租賃、借貸式租賃等四種表現(xiàn)形式。

回租又稱(chēng)“返租賃”，是指由出租人從擁有、使用設(shè)備的企業(yè)購(gòu)入設(shè)備后，將該設(shè)備返租給售出企業(yè)使用，該企業(yè)由出售設(shè)備人變更為設(shè)備承租人，向購(gòu)人設(shè)備的出租人租回自己已售出的設(shè)備，并向出租人支付相應(yīng)租金的融資租賃形式�；刈馀c借款抵押所不同的是，機(jī)器設(shè)備不是作為抵押，而是直接歸出租人所有，承租人因而喪失了對(duì)機(jī)器設(shè)備的所有權(quán)。

所謂轉(zhuǎn)租賃，是指出租人先從其他租賃機(jī)構(gòu)租入設(shè)備，然后再將設(shè)備出租給承租人使用的一種特殊租賃形式。轉(zhuǎn)租賃一般用于引進(jìn)國(guó)外的設(shè)備。

代理租賃又稱(chēng)“委托租賃”，是指租賃機(jī)構(gòu)接受企業(yè)或其他租賃機(jī)構(gòu)的委托，代為出租其設(shè)備或其他資產(chǎn)的一種特殊租賃方式。在代理租賃中，設(shè)備所有權(quán)為委托出租人所擁有，使用權(quán)歸承租人享有，而租賃機(jī)構(gòu)其實(shí)只是出租人的代理人，其行為應(yīng)當(dāng)符合民法中關(guān)于代理的一般規(guī)定。

借貸式租賃是指出租人以承租人所選定的設(shè)備為抵押，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款，然后購(gòu)買(mǎi)設(shè)備供給承租人使用。這種租賃方式一般適用于大型的資產(chǎn)項(xiàng)目，如飛機(jī)、船舶、鉆井平臺(tái)等。

本案即為比較典型的融資租賃表現(xiàn)形式中的回租方式。甲建筑工程公司已經(jīng)將機(jī)械設(shè)備賣(mài)給了租賃公司，從而喪失了其所有權(quán)人的身份。在租賃合同存續(xù)期間，作為承租人，他僅享有對(duì)租賃物的占有、使用和收益權(quán)。其未經(jīng)出租人同意，在租賃物上沒(méi)有權(quán)利設(shè)定債的抵押擔(dān)保。該公司以租賃的機(jī)械設(shè)備作為向銀行貸款的抵押擔(dān)保，顯然侵犯了出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)。法院在審判中認(rèn)定，甲建筑工程公司與環(huán)宇租賃公司之間轉(zhuǎn)讓、出租機(jī)械設(shè)備的行為，已在雙方當(dāng)事人之間形成了融資租賃的法律關(guān)系。作為承租人，甲建筑工程公司在沒(méi)有告知出租人環(huán)宇租賃公司的情況下，擅自在租賃物上設(shè)定的抵押行為無(wú)效。