隨著金融業(yè)的不斷發(fā)展，在我國融資租賃業(yè)已經(jīng)形成了一定的規(guī)模，并已成為僅次于資本市場和銀行信貸市場之后的第三大融資手段，是企業(yè)更新設備的主要融資手段之一。隨著融資租賃業(yè)的發(fā)展，融資租賃合同也作為一種新型的特殊的合同類型，日益受到法學理論界和法學實務界的高度重視。其中回租式融資租賃合同因其特殊性一直困擾著司法實踐，本文將就回租式融資租賃合同的法律特征予以淺議，以期增強人們對這一新類型合同的理解。
　　融資租賃合同是一種集銷售和融資為一體的特殊合同，是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。在融資租賃合同中，合同的主體為三方當事人，即出租人、承租人和出賣人。而回租式融資租賃合同是一種特殊形式的融資租賃合同，是指承租人將一項自制或外購的資產(chǎn)出售給出租人，同時與出租人訂立一份融資租賃合同，又將該項資產(chǎn)從出租人處租回來使用的合同。在回租式融資租賃合同中，一般存在雙方當事人，賣主同時是承租人，買主同時是出租人。賣方即承租人在保留對其原有資產(chǎn)的占有和使用的前提下，將固定資產(chǎn)轉化為貨幣資本，而租金的支付則是分期的，從而獲得一筆急需的流動資金，以改善其財務狀況，緩解其資金壓力，保證生產(chǎn)經(jīng)營的正常進行；而買方即出租人則通過售后性回租行為，獲得了一個有利可圖的、可靠的投資機會。
　　回租式融資租賃合同具有以下特征：1、主體身份的雙重性。在回租式融資租賃合同中，資產(chǎn)的銷售方同時又是承租人，一方面銷售者通過資產(chǎn)的銷售，取得銷售收入，另一方面又作為承租方向對方租入資產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從而將固定資產(chǎn)轉化為流動資金，以緩解其資金壓力；資產(chǎn)購買者同時又是出租方，買方通過購買另一方的資產(chǎn)取得該資產(chǎn)的所有權，同時又作為出租方將該資產(chǎn)的使用權轉讓給另一方，從而取得該資產(chǎn)使用權的轉讓收入，以實現(xiàn)該資產(chǎn)的使用價值。2、租賃物的特定性。具體表現(xiàn)為承租人對租賃物要求的特定性,特定到了自己已經(jīng)擁有所有權的資產(chǎn)；承租人指定的出賣人不是別人而是自己。3、資產(chǎn)價值轉移與實物轉移相分離。出賣人即承租人對資產(chǎn)所有權轉讓并不要求資產(chǎn)實物發(fā)生轉移，相反購買方即出租方只是取得了該資產(chǎn)的所有權，但沒有在實質上占有該資產(chǎn)，從而實現(xiàn)對該資產(chǎn)的經(jīng)濟效益最大化。
　　在司法實踐中常常會出現(xiàn)名為回租式融資租賃合同，實為借款合同的現(xiàn)象，由于回租式融資租賃合同與借款合同有較多相似之處,加上實施操作不規(guī)范, 司法人員也很容易將回租式融資租賃和借款合同相混同。筆者認為，如果在訂立回租式融資租賃合同時，承租人并沒有租賃合同所指的租賃物，則所訂立的融資租賃合同不成立，且可能存在以合法形式掩蓋非法目的的以回租方式實施融資租賃的合同行為，應依法對這種規(guī)避法律的行為不予支持。