租賃，是指通過簽訂資產(chǎn)出讓合同的方式，使用資產(chǎn)的一方(承租方)通過支付租金，向出讓資產(chǎn)的一方(出租方)取得資產(chǎn)使用權(quán)的一種交易行為。在這項交易中，承租方通過得到所需資產(chǎn)的使用權(quán)，完成了籌集資金的行為。
　　(一)租賃的基本特征
　　所有權(quán)與使用權(quán)相分離;融資與融物相結(jié)合;租金分期支付。
　　(二)租賃的分類
　　租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。
　　經(jīng)營租賃，又稱服務(wù)性租賃，是由租賃公司向承租單位在短期內(nèi)提供設(shè)備，并提供維修、保養(yǎng)、人員培訓(xùn)等服務(wù)。
　　融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購買設(shè)備，在較長的合同期內(nèi)提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務(wù)，它是以融通資金為主要目的的租賃。
　　(三)融資租賃的基本程序與形式
　　1.融資租賃的基本程序
　　(1)選擇租賃公司，提出委托申請;(2)簽訂購貨協(xié)議;(3)簽訂租賃合同;(4)交貨驗收;(5)定期交付租金;(6)合同期滿處理設(shè)備。
　　2.融資租賃的基本形式
　　(1)直接租賃;(2)售后回租;(3)杠桿租賃。
　　(四)融資租賃的租金計算
　　融資租賃每期租金的多少，取決于以下幾項因素：(1)設(shè)備原價及預(yù)計殘值;(2)利息;(3)租賃手續(xù)費。
　　(五)融資租賃的籌資特點
(1)無需大量資金就能迅速獲得資產(chǎn);(2)財務(wù)風(fēng)險小，財務(wù)優(yōu)勢明顯;(3)籌資的限制條件較少;(4)能延長資金融通的期限;(5)資本成本負擔較高。