融資租賃正成為一種新型的投融資機(jī)制。融資租賃是集金融、貿(mào)易、服務(wù)為一體的知識密集型產(chǎn)業(yè)。出租人借助租賃這個載體，拓展出既能減少風(fēng)險，又能增加收益的交易模式。對推動國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展、加快企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新、促進(jìn)貿(mào)易發(fā)展有著十分重要的作用。

一般中小企業(yè)因?yàn)橘Y信問題，很難從銀行取得貸款，融資租賃由于有輕松回收、輕松處理以及參與經(jīng)營等銀行不能經(jīng)營的活動范圍，因此對承租企業(yè)的資信要求不是很高，主要看專案的現(xiàn)金流量是否充足，對專案的擔(dān)保要求不是很高，填補(bǔ)了銀行貸款的空白，使大多數(shù)中小企業(yè)都能通過該方式進(jìn)行設(shè)備更新和技術(shù)改造。因此，提醒廣大企業(yè)在其他融資渠道受限制時不妨考慮考慮融資租賃。
首先，我們來看看融資企業(yè)需要具備哪些基本條件？

1、具備良好的公司治理結(jié)構(gòu)，資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無不良信用記錄；

2、原則上至少成立12個月以上，經(jīng)濟(jì)效益良好，持續(xù)盈利；

3、所籌資金用途符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，具有明確的使用計劃；

4、原則上融資額度不超過公司凈資產(chǎn)的60%；

5、企業(yè)及其主要股東或管理人員無重大違法違規(guī)行為；

6、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率不宜過高，原則上一般不超過60%；

7、企業(yè)現(xiàn)金流狀況良好，具有較強(qiáng)的還款付息能力；

融資租賃作為一種金融創(chuàng)新、貿(mào)易創(chuàng)新，在國際上是僅次于銀行信貸的第二大融資方式，相對其他融資方式，融資租賃又有哪些優(yōu)勢呢？

1、自主選擇優(yōu)勢。在融資租賃過程中，承租人有權(quán)自主選擇設(shè)備及供貨人，出租人不干涉承租人對設(shè)備及供貨人的選擇。有權(quán)自主選擇租賃周期、租金支付方式等內(nèi)容。

2、資金使用效率優(yōu)勢。企業(yè)可以利用較少的租金獲得設(shè)備的使用權(quán)，把節(jié)省下來的資金投入生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)中，更快的創(chuàng)造利潤，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營目的，使企業(yè)利用有限的資金創(chuàng)造更大的價值。

3、手續(xù)簡便快捷優(yōu)勢。在同等條件下，融資租賃比銀行貸款環(huán)節(jié)少、時間短、手續(xù)簡便快捷，因而更適應(yīng)廣大企業(yè)的經(jīng)營規(guī)律與融資需求特點(diǎn)。

4、個性化服務(wù)優(yōu)勢。融資租賃形式靈活，可根據(jù)項(xiàng)目條件、背景以及項(xiàng)目所涉及各方的要求和目標(biāo)，量體裁衣，設(shè)計滿足不同條件和需要的項(xiàng)目方案。

5、融資費(fèi)用低廉。融資租賃的租金，初看比銀行的貸款利息要高。但融資租賃是組合服務(wù)，租金中包含了專案評估和設(shè)備選型等前期工作費(fèi)用，還包括設(shè)備采購與服務(wù)上的費(fèi)用。如果把這些費(fèi)用計算在內(nèi)，銀行貸款的費(fèi)用則高于租賃的費(fèi)用。除此之外，租賃專案還可以享受加速折舊的實(shí)惠，可見從資金整體成本上看，融資租賃要合算得多。

6、避免通貨膨脹影響。如果一個企業(yè)添置一套生產(chǎn)設(shè)備，靠自己積累去采購需要很多時間。在通貨膨脹時期，早采購比晚采購費(fèi)用要低。采用融資租賃可以先得到設(shè)備，再用設(shè)備產(chǎn)生的效益去還錢。在通貨膨脹貨幣貶值的情況下，設(shè)備的價格必然不斷上漲，而融資租賃的租金是根據(jù)租賃簽約時的設(shè)備價格而定，在租賃期間幾乎是不變的，因而企業(yè)不會因通貨膨脹而付出更多的資本成本。

7、節(jié)稅優(yōu)勢。

《關(guān)于融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為有關(guān)稅收問題的公告》

增值稅和營業(yè)稅：根據(jù)現(xiàn)行增值稅和營業(yè)稅有關(guān)規(guī)定，融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)的行為，不屬于增值稅和營業(yè)稅征收范圍，不征收增值稅和營業(yè)稅。

企業(yè)所得稅：根據(jù)現(xiàn)行企業(yè)所得稅法及有關(guān)收入確定規(guī)定，融資性售后回租業(yè)務(wù)中，承租人出售資產(chǎn)的行為，不確認(rèn)為銷售收入，對融資性租賃的資產(chǎn)，仍按承租人出售前原賬面價值作為計稅基礎(chǔ)計提折舊。租賃期間，承租人支付的屬于融資利息的部分，作為企業(yè)財務(wù)費(fèi)用在稅前扣除。

財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于促進(jìn)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步有關(guān)財務(wù)稅收問題的通知》

第4條第（3）款規(guī)定，“企業(yè)技術(shù)改造采取融資租賃方法租入的機(jī)器設(shè)備，折舊年限可按租賃期限和國家規(guī)定折舊年限孰短的原則確定，但最短折舊年限不短于三年�！�

融資租賃在助力中小企業(yè)對推動國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展、加快企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新、促進(jìn)貿(mào)易發(fā)展有著十分重要的作用，被稱為“新經(jīng)濟(jì)的促動者”和金融領(lǐng)域的“朝陽產(chǎn)業(yè)”。

總的來說，中小企業(yè)若從銀行貸款購買設(shè)備，其貸款期限通常比該設(shè)備的使用壽命短得多。而租賃同類型的設(shè)備則不然，它可以接近這項(xiàng)資產(chǎn)的使用壽命期限，因而其成本可以在較長的時期內(nèi)分?jǐn)�。這對于資金緊缺的中小企業(yè)來說，可帶來不少好處。