起步階段 1981年~1984年

1981年  改革開放初期，外匯緊缺，為引入外資，在榮毅仁倡導(dǎo)下，國內(nèi)第一家租賃公司——中外合資的東方租賃有限公司成立。

1984年   環(huán)球租賃和外貿(mào)租賃成立，1981-1984年間租賃公司數(shù)量不多，經(jīng)驗(yàn)缺乏，各方面條件都不具備，只做一些嘗試性業(yè)務(wù)。

曲折發(fā)展階段 1985年 ~1988年

1986-1987年 融資租賃的隊(duì)伍迅速擴(kuò)大，中國人民銀行也注意到融資租賃的動(dòng)向，開始介入融資租賃公司的管理和審批，國有的融資租賃公司開始陸續(xù)申報(bào)非銀行金融機(jī)構(gòu)，銀行和信托投資公司也開始經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)。

1988年   租賃額發(fā)展到第一頂峰，下半年因經(jīng)濟(jì)過熱國家緊縮銀根，租賃的滲透率開始首次下滑。

1989年   國外停止給內(nèi)資企業(yè)貸款，租賃額下滑。

業(yè)務(wù)猛增階段 1990年 ~1992年

1990-1992年 租賃額逐步上升，特別是92 年鄧小平視察深圳后，中國進(jìn)入又一個(gè)過熱期，租賃額和租賃滲透率均創(chuàng)歷史新高。融資租賃行業(yè)在泡沫的沖擊下，開始扭曲。合資租賃公司主要為所謂國內(nèi)500 強(qiáng)大企業(yè)提供租賃服務(wù)，但租賃主要采用回租（貸款為主要特征）方式。內(nèi)資租賃公司則把精力轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)和高息攬存業(yè)務(wù)，租賃額迅速回落。

業(yè)務(wù)萎縮階段 1993年 ~1999年

1993年   國家的會計(jì)體制進(jìn)行重大改革，許多租賃的稅收優(yōu)惠政策被取消加速了租賃行業(yè)的萎縮。

1996年   國家稅制又給租賃行業(yè)在技術(shù)改造項(xiàng)目中開了加速折舊的口子，租賃業(yè)暫時(shí)制止了下滑的趨勢。

1997年   國外的一些IT 產(chǎn)業(yè)的廠商悄然進(jìn)入中國的融資租賃隊(duì)伍。他們帶來了全新的租賃理念和經(jīng)營模式。租賃物件開始向IT 設(shè)備轉(zhuǎn)移，國內(nèi)的租賃公司也開始向電信行業(yè)進(jìn)軍。

1999年   由于泡沫的后期影響，到1999 年時(shí)中國的融資租賃業(yè)幾乎陷于停滯狀態(tài)，租賃的滲透率回到了1984年以前的水平（0.26%），而此時(shí)美國租賃的市場滲透率已是30%。1999年6月，為了解決租賃行業(yè)的發(fā)展問題，中國人民銀行召集國內(nèi)租賃行業(yè)的專家、學(xué)者以及美國、日本和韓國的租賃專家聚在承德研討租賃的困境、發(fā)展和出路。

復(fù)蘇階段 2000年 ~2006年

2000年   融資租賃的法律、監(jiān)管、財(cái)務(wù)、稅收四大支柱，都出臺了相應(yīng)的政策條文，租賃的外部環(huán)境得到徹底地改善。租賃公司的融資功能開始向中介和資產(chǎn)管理功能方向發(fā)展，現(xiàn)代租賃的特征在中國逐步顯現(xiàn)。租賃公司也開始大分化、大改組，不務(wù)正業(yè)或資產(chǎn)不良的公司被淘汰。

2001年   租賃公司的重組年，行業(yè)經(jīng)過洗牌后將迎接創(chuàng)新租賃新的時(shí)代。

2003年   因?yàn)槊駹I控股金融租賃公司的圈錢行為暴露，融資租賃再次陷入低谷。

2004年   商務(wù)部批準(zhǔn)第一批內(nèi)資試點(diǎn)企業(yè)。

2005年   商務(wù)部修改了審批門檻，中外合資融資租賃又成為主力軍。

2006年   銀行準(zhǔn)備入股金融租賃公司，兩個(gè)不同機(jī)構(gòu)的融資租賃公司都在擴(kuò)大自己的隊(duì)伍。

快速發(fā)展階段 2007年 -至今

2007年   全國許多地區(qū)在加快租賃業(yè)發(fā)展的同時(shí)，也注意加強(qiáng)租賃市場管理，年內(nèi)有13 個(gè)城市發(fā)布地方法規(guī)，重點(diǎn)對服務(wù)和實(shí)物租賃市場進(jìn)行規(guī)范。

2008年   首批獲批準(zhǔn)5 家銀行系金融租賃公司全部啟動(dòng)。

2009年   商務(wù)部將融資租賃公司的審批權(quán)下放到省一級商務(wù)主管部門。

2010年   銀監(jiān)會批準(zhǔn)中石油組建金融租賃公司，成為國內(nèi)首家由產(chǎn)業(yè)類企業(yè)控股的金融租賃公司。

2011年   中國融資租賃交易規(guī)模高速增長，在全球的總規(guī)模排名由2008 年的世界第八位到2011年躍居世界第二。

2012年   上海、北京、江蘇等全國十個(gè)地區(qū)啟動(dòng)融資租賃“營改增”稅收政策試點(diǎn)。

2013年   業(yè)內(nèi)外專家對售后回租業(yè)務(wù)提出質(zhì)疑，導(dǎo)致售后回租業(yè)務(wù)幾乎處于停滯狀態(tài)，行業(yè)發(fā)展陷入困境。12 月中旬，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局對售后回租等業(yè)務(wù)稅收政策進(jìn)行調(diào)整，才使行業(yè)發(fā)展重現(xiàn)生機(jī)。

2014年   融資租賃對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)作用受到從中央到地方的高度重視。在一系列利好政策的推動(dòng)下，預(yù)計(jì)我國融資租賃業(yè)將在15 年內(nèi)超越美國，成為世界第一租賃大國。

2015年   8月26日國務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，確定加快融資租賃和金融租賃行業(yè)發(fā)展的措施，更好服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)。隨著國家政策支持和市場空間的逐步打開，我國融資租賃行業(yè)實(shí)際上已步入快速發(fā)展的軌道。