醫(yī)院運(yùn)用融資租賃 提升設(shè)備配置和服務(wù)功能 運(yùn)用融資租賃工具，加快醫(yī)院設(shè)備配置和更新，在發(fā)達(dá)國家已十分普遍。由此，醫(yī)療設(shè)備成為最適宜租賃的物品，通過租賃實(shí)現(xiàn)的銷售已占到醫(yī)療器件相當(dāng)大的營銷比例。大型成套設(shè)備（如PET、伽馬刀、B超等）的租賃在中國三甲醫(yī)院已取得成功。一、 租賃是一種方式靈活的融資新渠道醫(yī)院單靠自身積累或財(cái)政撥款支持，發(fā)展的速度將受到極大的局限；靠貸款，又有極其繁雜的手續(xù)和評估障礙。而融資租賃以融物代替融資，在全球是位居銀行信貸之后的第二大融資方式，對醫(yī)院、學(xué)校、政府機(jī)關(guān)、社團(tuán)組織等具有穩(wěn)定付租還款能力的事業(yè)單位而言，融資租賃是十分理想的融資方式。通過表外融資，還可適當(dāng)擴(kuò)大債務(wù)人的融資能力，獲取更多的社會(huì)資金。二、 租賃可優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu) 1， 經(jīng)營性租賃，表外融資，使債務(wù)人負(fù)了債而不提高負(fù)債比例；或通過經(jīng)營性售后回租，可降低債務(wù)人的負(fù)債比，提升流動(dòng)比。對負(fù)債率過高的機(jī)構(gòu)（尤其是上市或擬上市的公司）具有特殊的意義。 2， 租金支付靈活，可以適度平衡利潤數(shù)量。即，利潤多的時(shí)候，可多付租；利潤少的時(shí)候，少付租，結(jié)果表現(xiàn)為利潤很均衡。 3， 加速折舊，延遲所得稅的交納。 4， 盤活存量資產(chǎn)。通過回購租賃，可將承租人已有的存量資產(chǎn)盤活，增加承租人可支配的現(xiàn)金流量，擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營。三、 醫(yī)院運(yùn)用融資租賃增加醫(yī)療設(shè)備的方案設(shè)計(jì) 1，醫(yī)院以直接融資租賃的形式實(shí)施：由租賃公司向銀行借款“融資”，醫(yī)院以“融物”代替“融資”。即由租賃公司（出租方）在銀行借款后，向醫(yī)院選定的醫(yī)療設(shè)備供應(yīng)商購入醫(yī)院選定的設(shè)備，然后醫(yī)院作為承租方，與租賃公司簽訂融資租賃合同，租賃該醫(yī)療設(shè)備。 2， 業(yè)務(wù)流程圖 ③回購擔(dān)保 ④設(shè)備抵押 ③貸款 ⑤還本付息 ⑤還租擔(dān)保 ②設(shè)備采購合同 ④支付貨款 ①設(shè)備租賃 ⑤租金支付 ④設(shè)備維修 3，在租賃期間，由承租方醫(yī)院提供10－30％的租賃首付款或叫保證金，并由設(shè)備供貨商提供租金余額的設(shè)備回購擔(dān)保。 承租方分期向出租方支付租金，出租方則把醫(yī)療設(shè)備的使用及管理（包括質(zhì)量維修、保險(xiǎn)、安全和納稅）等權(quán)力和義務(wù)轉(zhuǎn)移給承租方，即承租方擁有對租賃物的使用權(quán)，而所有權(quán)由出租方所有。租賃期滿后，承租方結(jié)清全部租金和名義貨價(jià)（比如約定為100元），設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方醫(yī)院。 4，租賃期限，依據(jù)醫(yī)院的綜合盈利能力，租期一般在3－5年。四、 醫(yī)院運(yùn)用回購租賃，盤活存量資產(chǎn)，擴(kuò)大經(jīng)營醫(yī)院通過售后回租可以盤活已有的房產(chǎn)、交通通訊設(shè)施、辦公樓宇的電梯、空調(diào)、消防和醫(yī)療設(shè)備的投入，使醫(yī)院獲得現(xiàn)金，可以建設(shè)更多更好的醫(yī)療房產(chǎn)或購置醫(yī)療設(shè)備。回租業(yè)務(wù)流程圖 ⑥第三方擔(dān)保（還貸擔(dān)保） ⑥設(shè)備抵押 ①借款 ⑤償還貸款 ②支付貨款 ④租金償還 ②購買設(shè)備 ③設(shè)備租賃 ②支付手續(xù)費(fèi) ⑥第三方擔(dān)保（租金的回收）