一、文旅發(fā)展的形勢(shì)與金融租賃的任務(wù)

中國(guó)文化與旅游消費(fèi)發(fā)展進(jìn)入“提質(zhì)轉(zhuǎn)型升級(jí)新趨勢(shì)”（41號(hào)文）。具體講：

一是要求提升文旅供給質(zhì)量。緩減節(jié)假日旅游旺季高峰期，景區(qū)四處火爆，天價(jià)宰客等“雷”頻現(xiàn)，景區(qū)接待不了，游客怨聲載道等問(wèn)題，但旺盛的需求不斷井噴，結(jié)果形成年年抱怨，游客又年年增長(zhǎng)的矛盾格局。如果文旅供給質(zhì)量不及時(shí)跟上，國(guó)人旅游消費(fèi)外流在所難免。

二是直面旅游消費(fèi)轉(zhuǎn)型帶來(lái)的新問(wèn)題和新機(jī)遇。一方面由景點(diǎn)打卡游逐步向休閑游為主轉(zhuǎn)化，旅游需求的外延擴(kuò)大了；一方面由單純的旅游向文化與旅游相結(jié)合轉(zhuǎn)化。尤其后者，過(guò)去金融及租賃關(guān)注旅游業(yè)多而關(guān)注文化產(chǎn)業(yè)少。特別是融資租賃，除了北京文科融資租賃公司介入文化產(chǎn)業(yè)的租賃項(xiàng)目相對(duì)較多之外，其他租賃機(jī)構(gòu)介入文化領(lǐng)域，要么受到租賃標(biāo)的物與傳統(tǒng)政策不合的限制，要么收入現(xiàn)金流不同于實(shí)體經(jīng)濟(jì)，難以預(yù)測(cè)判斷，且承租人屬輕資產(chǎn)機(jī)構(gòu)，抵質(zhì)押不足，總之金融租賃介入文化產(chǎn)業(yè)不多不深，支持力度不夠大。

三是消費(fèi)升級(jí)帶來(lái)的新要求。除了龐大的中產(chǎn)階層及新生代對(duì)旅游硬件消費(fèi)需求明顯上升之外，更為重要的是文旅由單純的消費(fèi)逐步轉(zhuǎn)到消費(fèi)與發(fā)展相結(jié)合的新高度。中青年文旅休閑消費(fèi)希望能消除城市工作高壓，以迎接人生、事業(yè)更大的挑戰(zhàn)，因此在放松身的同時(shí)更強(qiáng)調(diào)心的放松，需要文旅消費(fèi)配置更多的心理放松要素與條件，旅游與游學(xué)、與專題交流研討、與禪修、與高質(zhì)體檢等相伴而行，成為新的高端文旅消費(fèi)需求。

四是旅游消費(fèi)近幾年增勢(shì)持續(xù)不減，未來(lái)對(duì)經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)空間甚大。近幾年中國(guó)旅游人數(shù)、旅游總收入基本上都保持著兩位數(shù)的增長(zhǎng)，特別是旅游后發(fā)地區(qū)，隨著高鐵等交通狀況的改善，呈現(xiàn)更為強(qiáng)勁的補(bǔ)漲態(tài)勢(shì)。比如據(jù)貴州省統(tǒng)計(jì)局介紹2012-2017年旅游人數(shù)由2.12億人次增至7.44億人次，六年間年均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)28.3%，旅游收入由1860.16億元增至7116.8億元，年均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)30.78%。我們研究發(fā)現(xiàn)，這種增勢(shì)未減，據(jù)了解貴州省2018年比上年旅游人數(shù)、收入分別增長(zhǎng)30.2%和33.1%，2019年上半年二者又同比增長(zhǎng)21.6%和31%。我們預(yù)計(jì)2019年貴州省旅游人次過(guò)10億，綜合收入過(guò)萬(wàn)億元已成定局。旅游已成為中國(guó)消費(fèi)增長(zhǎng)、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要支柱產(chǎn)業(yè)。

金融租賃支持激發(fā)文旅消費(fèi)潛力的發(fā)展，必須認(rèn)清文旅行業(yè)總體向上發(fā)展的大趨勢(shì)，把握文旅提質(zhì)增量的發(fā)展潮流，設(shè)計(jì)文旅行業(yè)相應(yīng)的租賃產(chǎn)品，配置合理的租賃期限和還租節(jié)奏，制訂切實(shí)的風(fēng)控模式，主動(dòng)作為，創(chuàng)新發(fā)展，才能達(dá)到既擔(dān)當(dāng)作為，加快發(fā)展，又控住風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)高效、穩(wěn)中有進(jìn)的科學(xué)發(fā)展目標(biāo)。

結(jié)合41號(hào)文件的要求，金租支持文旅發(fā)展的總?cè)蝿?wù)（總目標(biāo)）是：支持完善文旅消費(fèi)設(shè)施，改善文旅消費(fèi)環(huán)境，優(yōu)化文旅消費(fèi)結(jié)構(gòu)，豐富文旅消費(fèi)產(chǎn)品，不斷縮小人民群眾對(duì)文旅消費(fèi)多樣化的需求與合理供給之間的差距，最終在實(shí)現(xiàn)為人民服務(wù)的初衷的過(guò)程中，實(shí)現(xiàn)文旅行業(yè)和金融租賃自身的良性發(fā)展。

二、金租支持文旅發(fā)展的重點(diǎn)

（一）支持搞好文旅消費(fèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，建好文旅消費(fèi)的環(huán)境條件，提升文旅消費(fèi)的便捷程度

這是提升文旅消費(fèi)質(zhì)量、提升游客滿意程度、保持文旅產(chǎn)業(yè)可持續(xù)健康發(fā)展的重要抓手。包括：

1、優(yōu)化支付方式，主要是使網(wǎng)上支付不留死角、不留空白；

2、將文化消費(fèi)嵌入各種消費(fèi)場(chǎng)所，使顧客在進(jìn)行其他消費(fèi)的空隙，能獲得文化消費(fèi)，可以無(wú)時(shí)無(wú)地全面提升自身素質(zhì)和競(jìng)爭(zhēng)的軟實(shí)力；

3、改善傳統(tǒng)演出場(chǎng)所和博物館，提升顧客的參與度與體驗(yàn)感，又在不知不覺間收獲教育引導(dǎo)價(jià)值；

4、強(qiáng)化無(wú)線通訊網(wǎng)絡(luò)（包括新的5G）覆蓋；

5、優(yōu)化交通服務(wù)，尤其是高速主干道至景區(qū)的最后一段路的優(yōu)質(zhì)聯(lián)接，以及多種車輛租賃、共享配置和各種交通運(yùn)輸方式的便捷可靠；

6、為外國(guó)人入境游配備多語(yǔ)種的導(dǎo)游（器）、路線牌、安全提示等服務(wù)。

概而言之，就是景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施必須隨著游客需求的提升和科技的發(fā)展而及時(shí)進(jìn)行技術(shù)改造、擴(kuò)容提質(zhì)，保證不落伍，使游客有賓至如歸之感。

 （二）金租推動(dòng)景區(qū)擴(kuò)容提質(zhì)

目前中國(guó)的旅游景區(qū)絕大多數(shù)都處于只開發(fā)了核心景區(qū)的初級(jí)階段(當(dāng)然核心景區(qū)本身也亟待擴(kuò)大規(guī)模改善質(zhì)量)，多處于溶洞只看溶洞，名山只登山，大湖只游湖，古鎮(zhèn)只逛街的單調(diào)階段。未來(lái)的開發(fā)重點(diǎn)是圍繞核心景區(qū)，或者說(shuō)是以核心景區(qū)為中心，向全域旅游、向多功能、多層次、多樣化發(fā)展，以滿足不同層次、不同種類的游客之需。借鑒成功的外延開發(fā)“核心景區(qū)+”模式，即增“+”演出、攀巖、游泳、滑雪滑冰滑草、騎馬、親子互動(dòng)、學(xué)子拓展、cs對(duì)抗以及電游等等。景區(qū)周邊的民俗、民居、民宿，養(yǎng)老等發(fā)展空間巨大。而且在擴(kuò)容的同時(shí)豐富文旅產(chǎn)品，提升服務(wù)品質(zhì)，挖掘消費(fèi)空間�？傊�，要讓游客知道這里，喜歡來(lái)，來(lái)了留得住，住得下，玩得歡，有意思，有收獲，想再來(lái)，還想帶人來(lái)。

（三）花大功夫，分級(jí)培育文旅消費(fèi)試點(diǎn)城市、示范城市和世界消費(fèi)中心城市

國(guó)辦41號(hào)文指出，國(guó)家計(jì)劃到2022年建設(shè)100個(gè)文旅消費(fèi)試點(diǎn)城市，30個(gè)示范城市，并在此基礎(chǔ)上建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市。其實(shí)就是文旅產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展分三個(gè)層次高階推進(jìn)的規(guī)劃。此外，還有國(guó)家公園，國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)等新業(yè)態(tài)亟待探索。金租可以發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)，特別是屬地的金租機(jī)構(gòu)可協(xié)同地方政府和龍頭文旅企業(yè)，積極作為，創(chuàng)新模式，大展宏圖，做出特色、亮點(diǎn)和業(yè)績(jī)。

三、合理審視門票降價(jià)

為促進(jìn)文旅消費(fèi)的發(fā)展，41號(hào)文要求各地繼續(xù)推進(jìn)國(guó)有景區(qū)門票降價(jià)。我們廣泛調(diào)查了解到，景區(qū)門票的降價(jià)可以提升景區(qū)的知名度和美譽(yù)度，提升景區(qū)品牌，可以長(zhǎng)期吸引更多的游客，而且一般只降門票價(jià)（2019年貴州對(duì)外省來(lái)黔旅游的車輛在夏天旺季與景區(qū)門票一樣，執(zhí)行高速路通行費(fèi)也只收半價(jià)），其他綜合消費(fèi)并未減少，區(qū)域的綜合收入是大幅上升的。因此金融及租賃機(jī)構(gòu)不必過(guò)分擔(dān)心門票降價(jià)對(duì)收入的負(fù)效應(yīng)影響，絕大多數(shù)景區(qū)不因門票降價(jià)而有損按期還款付租金能力，大多數(shù)景區(qū)的償債力事實(shí)上是上升的。也就是說(shuō)，如果景區(qū)償債力有下降，其主要影響因素不是門票降價(jià)，而應(yīng)從經(jīng)營(yíng)管理、自然災(zāi)害、安全及服務(wù)質(zhì)量等因素的去分析找原因，并找到相應(yīng)的改善措施，才是實(shí)事求是，對(duì)癥下藥之舉。出租人要警惕承租人以景區(qū)門票降價(jià)為借口，掩飾經(jīng)營(yíng)不善的問(wèn)題，那才是風(fēng)險(xiǎn)的根源。