鑫橋聯(lián)合融資租賃有限公司（下稱“鑫橋租賃”）總裁施錦珊表示，我國租賃業(yè)在最近十余年的時間里，實現(xiàn)了高速發(fā)展，同時迎來了深刻的變革。尤其是近兩年來監(jiān)管政策、金融環(huán)境與市場環(huán)境的變化都對租賃行業(yè)提出了轉(zhuǎn)型升級的新要求。同時，在最嚴格的監(jiān)管情況下，眾多金融機構(gòu)，包括商業(yè)銀行及金融租賃等公司收到了銀保監(jiān)會3800張罰單，將近幾十億的違規(guī)罰金，這種嚴監(jiān)管，對于融資租賃和金融租賃來說，對于不符合監(jiān)管要求的租賃標的物提出了更大的挑戰(zhàn)。

外商投資法實施后將給租賃帶來新氣象

施錦珊表示，今年全國人大會議表決通過了《中華人民共和國外商投資法》（下稱《外商投資法》），自2020年1月1日起施行�！锻馍掏顿Y法》再次給予了看好中國經(jīng)濟發(fā)展的外資企業(yè)的更大機會，無論是外國金融企業(yè)或者是其他的產(chǎn)業(yè)企業(yè)，尤其在中國目前實體經(jīng)濟發(fā)展下行時期，《外商投資法》及時地適時地推出，給予眾多看好中國經(jīng)濟發(fā)展的外國金融機構(gòu)，可以獨資或可以控股在中國投資設(shè)立金融機構(gòu)的良好機會，給予了在中國的合法權(quán)益，同時在現(xiàn)階段還可能獲得更加優(yōu)越的回報，在嚴監(jiān)管下，外資金融機構(gòu)適時地進入中國，將給中國租賃行業(yè)帶來新氣象和新引領(lǐng)。

他向本報記者介紹說，目前，鑫橋租賃在為中國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的融資服務(wù)十多年中，探索了許多創(chuàng)新融資模式，尤其在以基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)作為租賃標的物方面，無論是高速公路、城市停車場、智慧城市網(wǎng)絡(luò)、港口碼頭、機場建設(shè)，包括大型機場里的智慧停車場，甚至是經(jīng)營性的地下管廊、購買者付費的海綿城市、大型軌道交通等，鑫橋租賃在服務(wù)中國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投融資過程中創(chuàng)立了鑫橋模式，鑫橋模式已引領(lǐng)業(yè)界在中國基礎(chǔ)設(shè)施投融資領(lǐng)域做了一系列成功的創(chuàng)新探討。

在創(chuàng)新服務(wù)過程中，鑫橋租賃一直秉承著對高質(zhì)量的基礎(chǔ)設(shè)施底層資產(chǎn)的高度關(guān)注，和對基礎(chǔ)設(shè)施項目經(jīng)營性現(xiàn)金流的風(fēng)險隔離，嚴格地按照國家對于地方政府債務(wù)和隱性債務(wù)的管控底線，一貫選擇大型國有企業(yè)、大型上市公司所持有的經(jīng)營性基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)作為租賃標的物，以剛性消費的民生工程為主，尤其是涉及到與老百姓(71.350, 0.29, 0.41%)的生存、生活、教育、醫(yī)療、出行、康養(yǎng)等等相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)。

“為什么這么選擇呢？”他向本報記者解釋說，因為這些是民生剛需的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，即使發(fā)生了重大的危機、發(fā)生了戰(zhàn)爭，也是離不開的。這些民生基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)在使用和服務(wù)過程中，恰恰是與老百姓基礎(chǔ)民生需要有關(guān)，剛性消費有關(guān)，是老百姓的生命健康、教育及出行有關(guān)的基礎(chǔ)消費及必要服務(wù)。

“但這些基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)融資模式的創(chuàng)新探討，是需要公司團隊高度專業(yè)深入并投入巨大的研究經(jīng)費的，也是必須要有一定的前瞻性和預(yù)算支出才探索出來的。對于一家商業(yè)公司的發(fā)展戰(zhàn)略來說，要站在整個國家的重要基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)戰(zhàn)略上獨立地做研究，這本身對于一家商業(yè)公司來說挑戰(zhàn)是巨大的。對于今天的商業(yè)性公司，要獲得董事會批準這些創(chuàng)新探索也是非常困難的。”施錦珊對本報記者表示，雖然如此，鑫橋租賃已扛起在中國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)融資領(lǐng)域的創(chuàng)新研究引領(lǐng)，并走在業(yè)界創(chuàng)新實踐的前面，“鑫橋租賃獨立設(shè)立了國家級的融資租賃研究機構(gòu)，同時也獨立設(shè)立了與其配套的國家級基礎(chǔ)設(shè)施項目投資與建設(shè)的交流平臺，所以，這十多年中鑫橋租賃在民生剛性消費需要的基礎(chǔ)設(shè)施融資服務(wù)領(lǐng)域走出了自己的道路，形成了自己獨特的鑫橋模式�！�

5G商用為融資租賃轉(zhuǎn)型升級帶來機遇

“但是今天，在最嚴格的監(jiān)管情況下，眾多金融機構(gòu)，包括商業(yè)銀行及金融租賃等公司收到了銀保監(jiān)會3800張罰單，將近幾十億的違規(guī)罰金，這種嚴監(jiān)管，對于今天從事融資租賃和金融租賃來說，對于不符合監(jiān)管要求的租賃標的物提出了更大的挑戰(zhàn)�！贬槍Ξ�(dāng)前監(jiān)管層對融資租賃行業(yè)日漸增多的處罰，施錦珊如上表示。

施錦珊稱，早幾年，他相信租賃行業(yè)有著較快的發(fā)展，形成一定的收益。但今天在最嚴監(jiān)管最大監(jiān)管的挑戰(zhàn)下，在租賃行業(yè)回歸本質(zhì)和本源、嚴格把控經(jīng)營發(fā)展的底線下，在國家合規(guī)性的要求情況下，整個租賃行業(yè)對租賃物的界定范圍方向和租賃物有關(guān)的上下游和產(chǎn)業(yè)方向也進行了許多探索，但路到底在何方？

“雖然租賃行業(yè)有1萬多家租賃公司，我知道租賃行業(yè)起碼有幾百家租賃公司一起在中國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域里面共同為國家發(fā)展做出了貢獻，我也相信以基礎(chǔ)設(shè)施作為租賃標的物的存量資產(chǎn)有近萬億規(guī)模，無論是金租還是商租，以基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)作為租賃標的物的眾多租賃公司，有著自己傷感的地方，有的在發(fā)展中遇到了一定的挫折，而且我相信大家一直在思考，一直在研究經(jīng)營性的合規(guī)租賃標的物到底路在何方？”施錦珊表示。

他說，現(xiàn)在5G商用領(lǐng)域成為關(guān)注的焦點。5G商用不僅僅是提高了網(wǎng)速而已，今天5G商用將在城市生活新業(yè)態(tài)創(chuàng)造出新的商業(yè)模式。但是到目前為止，眾多金融機構(gòu)和眾多技術(shù)專業(yè)機構(gòu)，都還僅僅是探討在城市5G商用領(lǐng)域的新業(yè)態(tài)商業(yè)模式下經(jīng)營現(xiàn)金流不夠清晰的初級階段。

“到今天為止，中國已經(jīng)建設(shè)好11萬座5G商用的鐵塔，四大運營商已獲得5G的牌照，租賃行業(yè)如果能夠聯(lián)合在一起共同探討，整個租賃行業(yè)應(yīng)該建立一支租賃產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金，專門在5G商用領(lǐng)域發(fā)力研究可行的商業(yè)模式，從而引領(lǐng)租賃行業(yè)共同走出轉(zhuǎn)型升級的巨大的困境，那該有多好��！”施錦珊稱。

他還表示，目前整個租賃行業(yè)都在探討基礎(chǔ)設(shè)施項目經(jīng)營性的租賃標的物，新型城市生活方式及運營系統(tǒng)將帶來新的城市業(yè)態(tài)，5G商用的城市新生活必然會給整個租賃行業(yè)發(fā)展帶來非常好的經(jīng)營性的現(xiàn)金流，在支持中國經(jīng)濟發(fā)展的方向上，希望中國租賃行業(yè)能找到合適的機會和合適的產(chǎn)業(yè)方向。

“我相信整個租賃行業(yè)在世界經(jīng)濟不景氣的情況下，世界經(jīng)濟經(jīng)濟嚴重下行的情況下，我們租賃行業(yè)能夠逆流而上，共同發(fā)力找到整個行業(yè)的發(fā)展方向和機會。”對未來，施錦珊一如既往地樂觀。