經(jīng)過十余年來(lái)的發(fā)展，尤其是這段時(shí)間是我們租賃業(yè)真正取得大發(fā)展的時(shí)候，到目前為止全國(guó)租賃公司數(shù)量在1.2萬(wàn)家，這個(gè)數(shù)額跟三四年前比也是翻了番的。其中金融租賃公司有70家，內(nèi)資融資租賃試點(diǎn)企業(yè)有399家，外資有11600多家，業(yè)務(wù)規(guī)模合同余額不完全統(tǒng)計(jì)有6.7萬(wàn)億。我想這個(gè)數(shù)字耳熟能詳，其實(shí)天津租賃企業(yè)有2373家，租賃資產(chǎn)突破1萬(wàn)多億人民幣，金租公司有12家，而且還有一家金租公司即將落地，在過去的十年，我們的租賃業(yè)發(fā)展成果累累，非常振奮人心。
  但是，隨著全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化，包括貿(mào)易主義，貿(mào)易保護(hù)、投資保護(hù)這些形勢(shì)的變化，包括一些周邊因素的影響，以及現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)放緩，這樣的背景下，租賃業(yè)現(xiàn)在也遇到一些挑戰(zhàn)和問題。這是第一個(gè)方面的問題。最近我看了一組數(shù)據(jù)，從業(yè)務(wù)存量和增量上來(lái)看，尤其是今年，有兩個(gè)情況，一個(gè)是基本上所有的租賃公司的投放都是放緩的，同比是下降的；第二個(gè)情況，有些租賃公司的存量資產(chǎn)規(guī)模還在負(fù)增長(zhǎng)。
  第二，行業(yè)糾紛，2017年的時(shí)候有3萬(wàn)件各類糾紛，這幾年發(fā)生糾紛的情況是在逐年增多的。

  第三，從前面情況來(lái)看，租賃業(yè)確實(shí)進(jìn)入了調(diào)整的時(shí)期，其中像現(xiàn)在的回租業(yè)務(wù)占的比例仍然很大�；刈鈽I(yè)務(wù)比例雖然沒有精確統(tǒng)計(jì)，但應(yīng)該在70%、80%區(qū)間。另外，各地方的情況不一樣，分兩個(gè)層面，一是有些地區(qū)除了很少地區(qū)的租賃業(yè)有些增長(zhǎng)，但是這些增長(zhǎng)是新興的一些地區(qū)，而存量不是太大；二是租賃企業(yè)的投放是放緩的，同比是下降的，但是也有個(gè)別的租賃公司，尤其是新興的租賃公司增長(zhǎng)還是比較穩(wěn)健的往前邁步。這里面尤其近兩年涉獵了一些比較大的租賃公司和金融租賃公司，我們感覺這個(gè)行業(yè)對(duì)企業(yè)來(lái)講實(shí)現(xiàn)了先發(fā)、后發(fā)同樣具有優(yōu)勢(shì)的特點(diǎn)，有些先發(fā)的優(yōu)勢(shì)不斷在提質(zhì)增效，后發(fā)的公司在吸取前三、四十多年的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，我們?cè)谛碌钠瘘c(diǎn)、新的經(jīng)驗(yàn)下穩(wěn)健拓展行業(yè)。
  調(diào)整期以后，也有幾點(diǎn)分析，第一個(gè)從租賃公司視角來(lái)看應(yīng)該怎么做，第二是從政府的視角來(lái)講應(yīng)該怎么做，我想這是今天和大家應(yīng)該共同思考的問題。我想對(duì)租賃業(yè)的同仁，對(duì)租賃產(chǎn)業(yè)和租賃企業(yè)來(lái)講：

  第一，整體來(lái)看，在現(xiàn)在和未來(lái)，尤其未來(lái)的三到五年要練好內(nèi)功。一是要扎實(shí)開展業(yè)務(wù)的研究，首先要對(duì)行業(yè)進(jìn)行研究。對(duì)租賃業(yè)來(lái)講，前期可能是要做大規(guī)模，尤其是金融性的租賃公司，準(zhǔn)確的說(shuō)是銀行系的租賃公司來(lái)講，依托本行擴(kuò)大規(guī)模，實(shí)際上這方面的增長(zhǎng)是很快的，但是我覺得怎樣回歸到租賃行業(yè)本身，同樣需要開展行業(yè)的研究�，F(xiàn)在的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型其實(shí)里面有很多機(jī)遇。一定要研究行業(yè)、研究產(chǎn)業(yè)，即便是農(nóng)業(yè)，即便是養(yǎng)豬，這些產(chǎn)業(yè)也值得研究。對(duì)里面產(chǎn)業(yè)鏈研究以后，會(huì)發(fā)現(xiàn)租賃的產(chǎn)品、租賃的結(jié)構(gòu)會(huì)有個(gè)性化的特點(diǎn)，而且有很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力和盈利能力，以前著急做業(yè)務(wù)，總想怎么把規(guī)模做大，而現(xiàn)在，一定要扎下心來(lái)對(duì)行業(yè)進(jìn)行研究。二是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行研究，這兩者是相輔相成的。三是對(duì)資本市場(chǎng)資金進(jìn)行研究。即便是在目前的情況下，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議已經(jīng)開完了，我們從會(huì)議的精神、會(huì)議的基調(diào)來(lái)看，明年肯定是一個(gè)寬松年。但同樣的，從我們從事自貿(mào)區(qū)工作中來(lái)看，從全球的角度看，從跨境資本的角度來(lái)看，全球也有很多資金比較合適的、資金有競(jìng)爭(zhēng)力的市場(chǎng)機(jī)遇，我覺得要對(duì)這兩個(gè)方面仔細(xì)研究，怎樣更好利用國(guó)內(nèi)資金，同樣也更好利用國(guó)際更便宜的資金發(fā)展我們的行業(yè)。因此，研究還是很重要的，一定要扎實(shí)下來(lái)。
第二，應(yīng)該扎實(shí)做好租賃業(yè)務(wù)�；貧w租賃的本源，回租也好、直租也好、轉(zhuǎn)租也好，有些業(yè)務(wù)是階段性的特點(diǎn)。我們?cè)谝粋�(gè)階段可能需要這么做，而且市場(chǎng)有一定的需求，比如說(shuō)融資租賃現(xiàn)在回租的比例很高，這是時(shí)代的需求，是一段時(shí)間我們產(chǎn)業(yè)的需求造成的，同樣也是中國(guó)租賃業(yè)起步成長(zhǎng)、需要我們練內(nèi)功、長(zhǎng)能力、積經(jīng)驗(yàn)的階段。一個(gè)典型的例子是我們的船舶和航空器，我覺得應(yīng)該在十年前，一下子就做回租和直租的話風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)更大，這里面牽扯很多國(guó)際規(guī)則、國(guó)際慣例，跨境的融資安排、跨境稅收結(jié)算的安排等等，這也具有時(shí)代特色、時(shí)代背景。現(xiàn)在，我覺得怎樣回歸本源，可以沿著專業(yè)化這條道路。專業(yè)化是大家倡導(dǎo)的一個(gè)原則。我們每一家租賃公司擁有一到兩個(gè)、兩到三個(gè)甚至三到五個(gè)拳頭產(chǎn)品，拳頭產(chǎn)品更多放到產(chǎn)業(yè)鏈、產(chǎn)業(yè)背景下進(jìn)行籌劃和考慮，如果沿著一個(gè)產(chǎn)業(yè)有一個(gè)拳頭產(chǎn)品的話，你的競(jìng)爭(zhēng)力會(huì)非常強(qiáng)。為什么？你的風(fēng)控、你的殘值處理，你標(biāo)的物的處理，會(huì)有很強(qiáng)的能力，這個(gè)產(chǎn)業(yè)都是你的朋友，這個(gè)產(chǎn)業(yè)上下游都是你的哥們，對(duì)業(yè)務(wù)管理能力、風(fēng)控能力就無(wú)疑可以強(qiáng)很多。
第三，質(zhì)量與效益的提升�；A(chǔ)資產(chǎn)的質(zhì)量，還有效益的提升，與前面兩點(diǎn)也是相關(guān)的，公司租賃資產(chǎn)的管理，對(duì)租賃物的管理和監(jiān)控怎樣做到更有效、更有專業(yè)化。有些公司的業(yè)務(wù)出現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)以后，公司的管理層才知道，這種情況不少。怎樣建立一個(gè)有效的內(nèi)控機(jī)制，怎樣有效調(diào)動(dòng)積極性，合理配置資源，利用現(xiàn)代的信息手段，實(shí)時(shí)掌控資產(chǎn)的狀態(tài)，在業(yè)內(nèi)，這方面成功的案例也不少，有現(xiàn)成很成功的做法，把風(fēng)險(xiǎn)控制住。我們看到過十年有一個(gè)快速的增長(zhǎng)，但從前年有一些租賃公司有一些問題暴露出來(lái)了，有些方面還是重視不夠。怎樣讓我們團(tuán)隊(duì)、員工有歸屬感，長(zhǎng)期綁在一起發(fā)展，這都是我們租賃行業(yè)、租賃企業(yè)約束和激勵(lì)機(jī)制建設(shè)的一個(gè)問題，也是各位老總需要考慮的一個(gè)問題。
  第四，怎樣進(jìn)一步提高核心競(jìng)爭(zhēng)能力。這里面有一個(gè)核心的問題，就是專業(yè)隊(duì)伍的培養(yǎng)。對(duì)于租賃公司，無(wú)論是大還是小，在關(guān)鍵環(huán)節(jié)不能缺位，關(guān)鍵業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)培養(yǎng)上不能缺位。不管是過程控制、風(fēng)險(xiǎn)控制、行業(yè)研究的控制、還有前臺(tái)控制等方面，這個(gè)隊(duì)伍在業(yè)務(wù)上各方面公司的自身成長(zhǎng)都需要加強(qiáng)。因?yàn)槊考夜緡@特定的領(lǐng)域有一批獨(dú)特的、有競(jìng)爭(zhēng)力的、能長(zhǎng)期合作共事的團(tuán)隊(duì)。
  第二方面，從政府角度應(yīng)該做什么？我們應(yīng)該繼續(xù)做好支持和服務(wù)。今天的主題是“有序監(jiān)管、規(guī)范發(fā)展”
  第一，規(guī)范和鼓勵(lì)并舉。監(jiān)管草案大家都看到了，在監(jiān)管時(shí)代，應(yīng)該是有規(guī)范的，我們?cè)鯓踊貧w到租賃業(yè)，作為一個(gè)產(chǎn)業(yè)金融的主力軍，作為制造業(yè)金融的一個(gè)主力軍和絕對(duì)的主力軍，作用怎樣把它發(fā)揮出來(lái)�，F(xiàn)在租賃公司從這十年來(lái)的情況來(lái)看，有的朋友把它分成幾類，一類是廠商類，一直有自身的設(shè)備，常年的、持之以恒的堅(jiān)持做直租業(yè)務(wù)。二是從平臺(tái)，從專業(yè)方面，從金租和商租方面，這類公司怎樣更多回歸租賃業(yè)務(wù)和直租業(yè)務(wù)，這也是下一步需要進(jìn)行籌劃的方向。當(dāng)然還有些公司做的投租聯(lián)動(dòng)、租租聯(lián)動(dòng)、銀租聯(lián)動(dòng)，還有投行聯(lián)動(dòng)，這也是新的融合，都是現(xiàn)在出現(xiàn)的有代表性的模式。這些我覺得在新的監(jiān)管方式上，只要業(yè)務(wù)是真實(shí)的，監(jiān)管主要還是希望資金不要做通道,讓資金回歸到實(shí)體經(jīng)濟(jì)，這也是我們企業(yè)要做的事情。
  第二，創(chuàng)新與服務(wù)并重。今年天津自貿(mào)區(qū)的融資租賃+二手車出口、保稅資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、在保稅狀態(tài)下經(jīng)營(yíng)租賃退租的一些安排，包括一些利用國(guó)際自由市場(chǎng)的智能管理結(jié)構(gòu)等方面都有一些進(jìn)展。這里面實(shí)際上還有一些問題需要解決，就是資產(chǎn)怎樣更有效地交易流轉(zhuǎn)，還有經(jīng)常提到商租和金租同權(quán)的問題，就是抵扣的問題，抵扣的問題現(xiàn)在基本上有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，目前就等待著銀監(jiān)會(huì)的辦法出臺(tái)。今年新加坡《國(guó)際調(diào)解公約》已經(jīng)達(dá)成了一致，接下來(lái)各國(guó)履行各國(guó)的內(nèi)部決策程序，下一步我們也會(huì)在國(guó)際租賃業(yè)務(wù)這一塊除了仲裁之外多了國(guó)際間認(rèn)可的糾紛解決機(jī)制和辦法。我們 中國(guó)怎么安排，這也是政府部門應(yīng)該推動(dòng)和需要做的一些工作。
  第三，從政府角度，有義務(wù)進(jìn)一步扶持發(fā)揮租賃業(yè)的作用，發(fā)揮制造業(yè)金融作為產(chǎn)業(yè)金融的作用�，F(xiàn)在，所有的智能制造、4.0，包括整個(gè)新興業(yè)態(tài)的發(fā)展，都需要發(fā)揮這樣的作用。

  另外就天津自貿(mào)區(qū)而言，目前形勢(shì)下，怎樣履行好創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)和改革與開放的主體作用，是我們下一步進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展的一個(gè)核心關(guān)鍵的主題。從這次中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的要求可以看出，在這些驅(qū)動(dòng)要素對(duì)我們提出要求，對(duì)中國(guó)提出要求，對(duì)中國(guó)自貿(mào)區(qū)提出了要求。我們更要進(jìn)一步發(fā)揮自貿(mào)區(qū)的龍頭引擎作用，為我們國(guó)家高質(zhì)量發(fā)展做貢獻(xiàn)。
  第一，對(duì)于天津自貿(mào)區(qū)來(lái)講，我們做了一些工作，比如順利推動(dòng)自貿(mào)區(qū)2.0版方案的實(shí)施，128項(xiàng)任務(wù)完成了122項(xiàng)，形成了55項(xiàng)全國(guó)性的創(chuàng)新成果。這些成果體現(xiàn)在第一保稅維修業(yè)務(wù)，不管是飛機(jī)還是船舶，都是全國(guó)首創(chuàng)的。第二在平行車方面，現(xiàn)在平行車面臨國(guó)6的挑戰(zhàn)。在平行車項(xiàng)下，我們實(shí)現(xiàn)了一系列的創(chuàng)新模式，工保體系、改裝和整改，我們做了新的創(chuàng)新。這個(gè)汽車貿(mào)易的市場(chǎng)是一個(gè)新興市場(chǎng)，市場(chǎng)非常巨大。同樣我們也面臨著國(guó)內(nèi)汽車怎么平行出口的問題，一樣面臨巨大的機(jī)遇，這里面也是租賃業(yè)巨大的機(jī)遇。第三是關(guān)于租賃保理一系列的突破，這個(gè)突破得從2008—2013年的突破有一些區(qū)別，那個(gè)時(shí)候我們通過一些推出大型的制度比較多一點(diǎn)，這幾年微創(chuàng)型多一點(diǎn)。第四是金融IT服務(wù)方面的業(yè)務(wù)和創(chuàng)新措施。
  第二，我們?cè)诮鹑陧?xiàng)下重點(diǎn)做了幾件事，一個(gè)是FT帳戶，利用FT做業(yè)務(wù)的主力軍之一就是租賃公司。對(duì)于FT賬戶來(lái)講有兩方面，從上海試點(diǎn)看有很多經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，還有很多問題沒有解決。一個(gè)賬戶面臨著好壞，一個(gè)政策面臨著好壞，跟它的功能是有關(guān)系的，跟賬戶的操作便利性是有關(guān)系，跟企業(yè)需求是綁在一起的。這里面需要我們企業(yè)了解它、研究它，需要我們政府的工作同志來(lái)研究它，了解它，我們一起幫助它，大家一起用好這個(gè)功能。FT賬戶也是需要打磨的，推出一個(gè)具有北方特色金融產(chǎn)業(yè)、金融行業(yè)需求的FT賬戶個(gè)性化功能。同樣我們實(shí)現(xiàn)了資本的跨界流動(dòng)，不管是發(fā)展跨境接待、資金池劃撥、以及資產(chǎn)的跨境流轉(zhuǎn)等等，這些方面我們做得還是很有特色的，是領(lǐng)先的。9月份我們出臺(tái)了自貿(mào)區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)100條，支持自貿(mào)區(qū)發(fā)展的金8條，100條里面涉及到租賃、保理一些首創(chuàng)性的措施，這是我們下一步推動(dòng)的著力點(diǎn)。

  第三，啟動(dòng)法定機(jī)構(gòu)的改革，包括天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)法定機(jī)構(gòu)的改革，自貿(mào)區(qū)管委會(huì)也會(huì)推動(dòng)法定機(jī)構(gòu)的改革。目標(biāo)是結(jié)合大家的需求和產(chǎn)業(yè)需求，進(jìn)一步把產(chǎn)業(yè)功能創(chuàng)新繼續(xù)往前推一步，繼續(xù)做好服務(wù)，做好響應(yīng)。同時(shí)自貿(mào)區(qū)法院已經(jīng)掛牌，在自貿(mào)區(qū)法院之下設(shè)立了租賃專業(yè)法庭。下一步自貿(mào)區(qū)將提出更多的創(chuàng)新模式希望大家參與，最后希望各位老朋友、新朋友、專家、企業(yè)家繼續(xù)關(guān)注、支持、參與天津自貿(mào)區(qū)的創(chuàng)新發(fā)展。