融資租賃公司辦理租賃登記后、支付租賃物價(jià)款前，承租人又以同一租賃物與另一租賃公司開展融資租賃交易的，租賃物所有權(quán)歸誰(shuí)？

在以動(dòng)產(chǎn)作為租賃物的融資租賃交易中，在中國(guó)人民銀行征信中心動(dòng)產(chǎn)融資統(tǒng)一登記系統(tǒng)（下稱：中登網(wǎng)）辦理融資租賃登記已成為行業(yè)慣例，也為融資租賃司法解釋所認(rèn)可。如果承租人與出租人A簽訂融資租賃合同，出租人A隨后在中登網(wǎng)進(jìn)行了租賃登記但并未立即支付租賃物價(jià)款，而是在滿足付款條件、完成內(nèi)部審批程序之后再支付租賃物價(jià)款，而在出租人A支付租賃物價(jià)款前，承租人又與出租人B簽訂融資租賃合同，出租人B也在中登網(wǎng)進(jìn)行了租賃登記且在出租人A付款前就完成了租賃物價(jià)款的支付。此種情況下，租賃物所有權(quán)歸誰(shuí)？對(duì)此，筆者試從中登網(wǎng)融資租賃登記的性質(zhì)及功能出發(fā)進(jìn)行分析，以期引起租賃公司對(duì)這一問(wèn)題的注意。

01、中登網(wǎng)登記的性質(zhì)及功能

在融資租賃交易關(guān)系中，雖然租賃物的所有權(quán)由出租人享有，但由于租賃物由承租人占有使用，出租人無(wú)法按照傳統(tǒng)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法——占有來(lái)公示自己的權(quán)利，此時(shí)，出租人的權(quán)利處于秘密狀態(tài)；又因傳統(tǒng)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以占有為公示手段，故承租人具備租賃物所有權(quán)的權(quán)利外觀，由此，第三人極易相信承租人即為租賃物的所有權(quán)人。此種情況下，一旦承租人擅自處置租賃物，則善意第三人可能取得租賃物物權(quán)，使得出租人的物權(quán)受損。

物權(quán)的對(duì)世性決定了物權(quán)變動(dòng)必須公示，否則物權(quán)變動(dòng)之法律效果便無(wú)從發(fā)生。融資租賃交易中，出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)屬于物權(quán)的取得，亦屬物權(quán)變動(dòng)，也須進(jìn)行公示。但是傳統(tǒng)的占有公示無(wú)法解決融資租賃交易中出租人的物權(quán)公示問(wèn)題，無(wú)法解決出租人的權(quán)利困境，而融資租賃登記制度能夠解決這一困境，它一方面保證了承租人對(duì)物的占有，另一方面又使第三人有可能了解融資租賃交易的內(nèi)容，因而是較為有效的公示方式[i]。鑒于我國(guó)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記制度的缺失，中國(guó)人民銀行征信中心于2009年7月上線融資租賃登記服務(wù)，這一舉措得到了租賃公司的積極認(rèn)可，實(shí)踐中也起到了良好的效果。尤其是2014年2月最高人民法院出臺(tái)《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（法釋〔2014〕3號(hào)，下稱融資租賃司法解釋），將進(jìn)行融資租賃交易查詢作為判斷第三人是否為善意的標(biāo)準(zhǔn)，其第九條第三款規(guī)定“未按照法律、行政法規(guī)、行業(yè)或地區(qū)主管部門的規(guī)定在相應(yīng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資租賃交易查詢的”不適用善意取得，至此，中登網(wǎng)租賃登記的司法效力在全國(guó)層面獲得確立。結(jié)合業(yè)務(wù)實(shí)踐及司法實(shí)踐，對(duì)抗善意第三人的有效方式是通過(guò)登記對(duì)租賃物的權(quán)屬進(jìn)行公示，第三人可以信賴登記系統(tǒng)的查詢結(jié)果，進(jìn)而將登記作為融資租賃交易對(duì)抗第三人的條件。

融資租賃登記能夠?qū)沟谌耍敲�，是否意味著只要辦理了融資租賃登記，出租人就一定能夠取得租賃物的所有權(quán)？事實(shí)上并非如此。

在中國(guó)人民銀行征信中心、中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)和中國(guó)外商投資企業(yè)協(xié)會(huì)于2011年8月召開的“租賃業(yè)發(fā)展與制度建設(shè)--融資租賃登記公示系統(tǒng)上線服務(wù)兩周年座談會(huì)”上，中國(guó)人民銀行征信中心黨委書記王曉明曾表示，融資租賃登記核心功能在于“公示、公證”兩個(gè)層面，使交易關(guān)系透明化，避免同一物上的法律風(fēng)險(xiǎn)，其作用是公示租賃物上的權(quán)利狀況，使第三人了解融資租賃交易關(guān)系；融資租賃登記的目的是充分利用“登記”的公示性，揭示租賃物上存在的動(dòng)產(chǎn)租賃關(guān)系，使第三人通過(guò)查詢?nèi)谫Y租賃登記系統(tǒng)，迅速、便捷、清楚地了解租賃交易關(guān)系，避免同一物之上的交易風(fēng)險(xiǎn)。司法實(shí)踐中主流觀點(diǎn)認(rèn)為，中登網(wǎng)的融資租賃登記可以對(duì)抗作為查詢義務(wù)主體的金融機(jī)構(gòu)等主體善意取得租賃物�！段餀�(quán)法》第23條規(guī)定，除法律另有規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力。因此，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的取得或變動(dòng)以交付為要件，融資租賃登記并不具有創(chuàng)設(shè)權(quán)利的功能，僅是對(duì)抗善意第三人的要件。

中登網(wǎng)融資租賃登記實(shí)質(zhì)上賦予租賃物權(quán)利變動(dòng)以一定的外觀，向公眾公開租賃物上的權(quán)利負(fù)擔(dān)信息，其本身并不創(chuàng)設(shè)權(quán)利，出租人是否能夠取得租賃物所有權(quán)仍取決于登記之外的相關(guān)交易的效力。

02、租賃物所有權(quán)歸屬

根據(jù)融資租賃司法解釋第九條第（三）項(xiàng)以及中登網(wǎng)融資租賃登記的主要功能，若同一物上存在數(shù)個(gè)權(quán)利時(shí)，應(yīng)按照登記的先后確定權(quán)利的優(yōu)先順位，即所謂“先登記者優(yōu)先規(guī)則（first-in-time rule）”[ii]。需要指出的是，融資租賃司法解釋第九條所規(guī)定之第三人善意取得物權(quán)的前提是處分人并無(wú)處分權(quán)。而本文探討的情形是，出租人A僅在中登網(wǎng)進(jìn)行租賃登記但并未支付租賃物價(jià)款，根據(jù)融資租賃交易慣例，出租人與承租人一般會(huì)約定在出租人支付租賃物價(jià)款時(shí)取得租賃物所有權(quán)（例外情形是，如果出租人與承租人約定在簽署合同時(shí)轉(zhuǎn)移租賃物所有權(quán)，這種情況下，合同簽署時(shí)出租人即取得租賃物所有權(quán)），那么在出租人A未支付租賃物價(jià)款時(shí)，其并未取得租賃物所有權(quán)，承租人仍是租賃物的所有權(quán)人。承租人作為租賃物的所有權(quán)人在與出租人A簽訂融資租賃合同后不應(yīng)當(dāng)再與出租人B以同樣的物開展交易，其以租賃物與出租人B開展融資租賃交易可能違反與出租人A的合同約定，但不影響出租人B取得租賃物所有權(quán)。

因此，在中登網(wǎng)進(jìn)行融資租賃登記并不等同于出租人就取得了租賃物所有權(quán)。為維護(hù)租賃公司的權(quán)益，建議租賃公司：
一是在支付租賃物價(jià)款前再次查詢租賃物權(quán)屬狀況；
二是在融資租賃合同中明確約定，承租人與出租人簽署本融資租賃合同之后，即使出租人尚未支付租賃物價(jià)款，承租人也不得再對(duì)租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售、贈(zèng)與、抵質(zhì)押等任何處置；
三是明確約定承租人再次處置時(shí)的違約責(zé)任，約定明確的違約金數(shù)額或者比例。

對(duì)于出租人B來(lái)說(shuō)，應(yīng)該在開展融資租賃交易前，登錄中登網(wǎng)查詢租賃物之上是否存在在先的租賃登記，如存在，應(yīng)及時(shí)向承租人核實(shí)相應(yīng)融資租賃合同的履行情況，若前一出租人尚未支付租賃物價(jià)款，為保護(hù)出租人B的權(quán)益，建議出租人B取得前一出租人出具的在先融資租賃合同終止或解除的書面證明。否則，出租人B將面臨商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，即承租人不誠(chéng)信的風(fēng)險(xiǎn)。

03、出租人A的救濟(jì)措施

如上文所述，出租人B取得租賃物所有權(quán)，出租人A喪失了物權(quán)，那么，出租人A該如何維護(hù)自身權(quán)益呢？因出租人A已與承租人簽訂融資租賃合同，合同已經(jīng)成立，承租人擅自處分租賃物已構(gòu)成違約，故出租人A可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，就出租人A遭受的損失進(jìn)行賠償。這時(shí)候需要分兩種情況進(jìn)行討論，一是出租人A還未支付租賃物價(jià)款，二是出租人A已支付租賃物價(jià)款。在第一種情況下，出租人A還未支付租賃物價(jià)款時(shí)，其存在何種損失呢？筆者認(rèn)為存在兩部分損失：

（1）出租人A為促成此次交易前期投入的成本；
（2）出租人A可得的預(yù)期利益，即若合同正常履行，其可以獲得的利益，在中國(guó)石油天然氣股份有限公司XX銷售分公司訴海鹽XX商貿(mào)有限責(zé)任公司買賣合同糾紛案中[案號(hào)：（2011）浦民二（商）初字第1494號(hào)]，原告要求被告賠償以標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)與合同價(jià)之間的差額計(jì)算的損失，上海浦東新區(qū)法院認(rèn)為，如原、被告之間的合同履行后，原告即為標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)人，標(biāo)的物市價(jià)上升，無(wú)論原告是否轉(zhuǎn)賣，原告均獲得利益。因此，前述兩者的差價(jià)當(dāng)然系原告的直接損失，最終同意原告的該項(xiàng)訴求。但是在陳某某與賀州市欣榮星林業(yè)有限公司買賣合同糾紛一審案中[案號(hào)：（2019）桂1121民初1426號(hào)]，昭平縣法院并未支持原告要求被告賠償損失的訴求，以原告未能提供證據(jù)證明其損失為由駁回。因此如果出租人A要求承租人賠償損失，必須對(duì)損失提供證據(jù)予以證明，建議租賃公司保留前期投入的所有相關(guān)證明或在合同中明確約定具體的損失或違約金數(shù)額或比例。在第二種情況下，出租人A未查詢中登網(wǎng)直接支付了租賃物價(jià)款，其自身存在疏忽，對(duì)于其所遭受的損失，出租人A亦可能會(huì)被認(rèn)定需承擔(dān)一定的責(zé)任。

04、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，基于融資租賃交易的復(fù)雜性，實(shí)踐中，租賃公司先辦理融資租賃登記再履行內(nèi)部審批等付款手續(xù)，是非常常見的操作，承租人可能出于急于獲得融資的目的，而以同一租賃物再與其他租賃公司開展融資租賃交易，此時(shí)，在后的租賃公司可能因內(nèi)部付款審批程序更快而捷足先登。這種情況下，兩個(gè)租賃公司其實(shí)都面臨著風(fēng)險(xiǎn)。

對(duì)于在先的租賃公司來(lái)說(shuō)，不能想當(dāng)然地認(rèn)為已經(jīng)辦理了融資租賃登記就必然會(huì)取得租賃物所有權(quán)，為保護(hù)自身權(quán)益，建議：

(1)支付租賃物價(jià)款前再次對(duì)租賃物上的權(quán)屬狀況進(jìn)行查詢（包括租賃登記查詢和動(dòng)產(chǎn)抵押登記查詢），確認(rèn)租賃物權(quán)屬清潔、無(wú)負(fù)擔(dān)；

(2)在合同中明確約定，合同簽訂后，即使出租人未支付租賃物價(jià)款，在雙方書面確認(rèn)合同解除前，承租人不得對(duì)租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售、贈(zèng)與、抵質(zhì)押等任何處置行為，否則，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

(3)在合同中明確約定出現(xiàn)上述情形時(shí)承租人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，約定明確的損失或違約金數(shù)額或者比例。

對(duì)于在后的租賃公司來(lái)說(shuō)，在開展融資租賃交易前，應(yīng)該登錄中登網(wǎng)查詢租賃物之上是否存在租賃登記，如存在，應(yīng)向承租人核實(shí)相應(yīng)融資租賃合同的存續(xù)及履行情況，若融資租賃合同仍存續(xù)，租賃公司應(yīng)取得前一出租人出具的合同結(jié)清證明；若前一出租人尚未支付租賃物價(jià)款，則租賃公司應(yīng)取得前一出租人出具的在先融資租賃合同終止或解除的書面證明。否則，即使后一出租人能夠取得租賃物所有權(quán)，但“一物二融”至少能夠說(shuō)明承租人不誠(chéng)信，難以避免其再出現(xiàn)其他的不誠(chéng)信行為，而后一出租人的利益也可能因此受損。

租賃公司應(yīng)當(dāng)聯(lián)合起來(lái)，共同營(yíng)造誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的商業(yè)環(huán)境，讓不誠(chéng)信的承租人無(wú)處遁形！

[i]高圣平、樂沸濤：《融資租賃登記與取回權(quán)》，當(dāng)代中國(guó)出版社2007年版，P32
[ii]高圣平、樂沸濤：《融資租賃登記與取回權(quán)》，當(dāng)代中國(guó)出版社2007年版，P36