“民法典擴(kuò)大了動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保合同的范圍，將融資租賃納入擔(dān)保合同，此革命性的變化已經(jīng)改變我們對(duì)融資租賃的傳統(tǒng)認(rèn)知�！庇浾咴诓稍L過程中，有業(yè)內(nèi)專家這樣總結(jié)當(dāng)前融資租賃的發(fā)展環(huán)境，“國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)生了很大變化，一系列與融資租賃相關(guān)的監(jiān)管措施的實(shí)施落地，對(duì)租賃公司的經(jīng)營產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響�！�

備受社會(huì)關(guān)注的民法典于2021年1月1日正式生效，其中，單獨(dú)設(shè)立融資租賃合同專章，有關(guān)融資租賃合同效力、融資租賃物范圍界定等部分，對(duì)融資租賃業(yè)務(wù)的開展產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。民法典落地至今的7個(gè)多月里，融資租賃業(yè)內(nèi)以及法律界人士圍繞民法典對(duì)融資租賃的影響與行業(yè)變化展開了廣泛與積極的討論。

合同變化：明確擔(dān)保功能 有權(quán)追索保理

民法典共7編，幾乎每一編特別是合同編和物權(quán)編，都對(duì)融資租賃業(yè)務(wù)有影響。比如在取回租賃物時(shí)不能對(duì)他人人身、財(cái)產(chǎn)造成損害；需要嚴(yán)格確保個(gè)人信息保護(hù)等等。

融資租賃是一種貿(mào)易與信貸相結(jié)合、融資與融物于一體的金融交易。不同于租賃合同，不論是采用直租還是回租，融資租賃合同的一大重要特點(diǎn)在于出租人必須根據(jù)承租人對(duì)租賃物的選擇出資購買租賃物。

值得關(guān)注的是，民法典在現(xiàn)行物權(quán)法規(guī)定的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善了擔(dān)保物權(quán)制度，其中有關(guān)條文中對(duì)于融資租賃影響最大的就是第三百八十八條中規(guī)定的“設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同�！�

在業(yè)內(nèi)看來，這一條明確了融資租賃非典型擔(dān)保合同的擔(dān)保功能，賦予了融資租賃合同可以成為法律規(guī)定的擔(dān)保合同，對(duì)融資租賃未來的運(yùn)用及發(fā)展產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。

法律、監(jiān)管、會(huì)計(jì)、稅收是支撐并影響融資租賃行業(yè)發(fā)展的四大支柱。近年來，融資租賃在法律層面的發(fā)展環(huán)境已發(fā)生重大變化。除民法典外，與其同日生效的《關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉有關(guān)擔(dān)保制度的解釋》以及去年末新修訂發(fā)布的《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，均與融資租賃的法律適用密切相關(guān)。

在具體實(shí)踐中，融資租賃公司在合同起草與審查時(shí)，一方面開始重視租賃物價(jià)值的約定以及明確對(duì)抵押物的追及效力；另一方面注重文本的規(guī)范性與全面性，對(duì)于索賠權(quán)、追償權(quán)等條款進(jìn)行設(shè)置并善用合同保全，用以保障自身的權(quán)益。

登記變化：保護(hù)物權(quán) 優(yōu)化營商環(huán)境

在業(yè)內(nèi)看來，民法典對(duì)融資租賃行業(yè)現(xiàn)有發(fā)展最為直接的影響是“第七百四十五條”規(guī)定的“出租人對(duì)租賃物享有的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人”，即對(duì)融資租賃物登記要求的變化。

與民法典同日生效的還有在全國范圍內(nèi)實(shí)施動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利擔(dān)保統(tǒng)一登記。在《國務(wù)院關(guān)于實(shí)施動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利擔(dān)保統(tǒng)一登記的決定》中，納入動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利擔(dān)保統(tǒng)一登記范圍的擔(dān)保類型第四條明確包括了融資租賃。

融資租賃合同表面上看是一個(gè)有關(guān)租賃的合同，但實(shí)際上其承擔(dān)著擔(dān)保的功能。“融資租賃具有擔(dān)保功能的所有權(quán)本身沒有完全排除傳統(tǒng)所有權(quán)的功能和屬性，與其他他物權(quán)的擔(dān)保物權(quán)有別。”業(yè)內(nèi)法律專家對(duì)《金融時(shí)報(bào)》記者強(qiáng)調(diào)，將融資租賃納入擔(dān)保進(jìn)行登記，解決租賃物所有權(quán)登記和公示的問題，優(yōu)化了融資租賃的營商環(huán)境，可以保護(hù)出租人的物權(quán)，解決了善意第三人制度對(duì)融資租賃帶來的傷害，賦予融資租賃權(quán)利人更順暢的司法救濟(jì)通道。

此外，民法典中還提到“當(dāng)事人以虛構(gòu)租賃物方式訂立的融資租賃合同無效”。法律專家表示，民法典是一部固根本、穩(wěn)預(yù)期、利長遠(yuǎn)的基礎(chǔ)性法律，其創(chuàng)設(shè)的新制度為融資租賃插上了騰飛的翅膀，不僅保障了出租人的物權(quán)，還進(jìn)一步使出租人對(duì)物權(quán)的行使有了更多渠道。然而，融資租賃的許多法律問題還需要在實(shí)踐中去檢驗(yàn)和探索，需要將法律融入日常經(jīng)營并不斷配套、補(bǔ)充與細(xì)化。

風(fēng)險(xiǎn)變化：主動(dòng)做好法律糾紛風(fēng)控管理

與融資租賃行業(yè)10余年快速發(fā)展相伴的是融資租賃合同糾紛數(shù)量的增加。然而在實(shí)踐中，訴訟判決執(zhí)行難、回款難所帶來的困擾不僅影響了融資租賃公司資金的流通，還造成企業(yè)的運(yùn)轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題，形成大量不良資產(chǎn)。

記者在中國庭審公開網(wǎng)檢索發(fā)現(xiàn)，截至2021年7月27日，全國對(duì)外公布的與融資租賃合同糾紛有關(guān)的已開庭或即將開庭的民事案件庭審多達(dá)4.3020萬場。從已公開的訴訟案例信息看，融資租賃合同糾紛事由多集中在承租人逾期未交付租金。

針對(duì)這一問題，民法典“第七百五十二條”詳細(xì)規(guī)定了“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以請(qǐng)求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物�！�

然而，有租賃業(yè)內(nèi)從業(yè)人士坦言，在融資租賃合同糾紛的執(zhí)行過程中，特別是出現(xiàn)終本后，執(zhí)行回款的難度就會(huì)成倍增加。因此，融資租賃公司需要積極做出變化，嚴(yán)格制定合同條款，規(guī)范租后管理，熟悉常見的融資租賃糾紛類型，提前做好法律糾紛風(fēng)控管理，盡量規(guī)避融資租賃合同所導(dǎo)致的法律糾紛。

民法典時(shí)代，隨著融資租賃相關(guān)登記制度的完善以及司法實(shí)踐對(duì)融資租賃定義、性質(zhì)、交易機(jī)構(gòu)的全盤了解，融資租賃公司的正當(dāng)權(quán)益將會(huì)得到進(jìn)一步保障。