租賃的未來在哪里？租賃小哥講三句話，相信好多人一看就明白了，這三句話就是：短期可以靠平臺，中期必須靠產(chǎn)業(yè)，長期必然專業(yè)化。
　　
　　短期有多短？或許三五年或許七八年，中期有多中？或許五六年，或許十幾年，長期有多長？或許十幾年或許幾十年，這個要動態(tài)的看，沒具體數(shù)字，但是趨勢肯定就是這么個趨勢。
　　
　　平臺的融資顯然已經(jīng)是越來越難，黑名單限制、現(xiàn)金流限制、租賃物限制、隱債限制，趨勢越來越趨嚴(yán)，說不定哪天直接來個白名單限制或一刀切或者像地產(chǎn)那樣來個三條紅線也不是不可能，當(dāng)然現(xiàn)在相當(dāng)部分租賃公司要解決吃飯問題或保持規(guī)模，平臺這口飯還得吃下去，起碼現(xiàn)在來看蛋白質(zhì)含量豐富、毒素少、味道鮮美。
　　
　　至于中期必須靠產(chǎn)業(yè)，融資租賃的天然特征是什么？融資與融物相結(jié)合，物在哪里？在產(chǎn)業(yè)里。大家記得2015年國務(wù)院辦公廳發(fā)布的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快融資租賃業(yè)發(fā) 展 的 指 導(dǎo) 意 見》否？開篇第一句話就是：近年來，我國融資租賃業(yè)取得長足發(fā)展，市場規(guī)模和企業(yè)競爭力顯著提高，在推動產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新升級、拓寬中小微企業(yè)融資渠道、帶動新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展和促進(jìn)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整等方面發(fā)揮著重要作用。其中“指導(dǎo)思想”里明文：引導(dǎo)融資租賃企業(yè)服務(wù)實體經(jīng)濟發(fā)展、中小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和產(chǎn)能轉(zhuǎn)移等，為打造中國經(jīng)濟升級版貢獻(xiàn)力量。銀保監(jiān)等機構(gòu)發(fā)的文件也都是鼓勵租賃支持實體企業(yè)，現(xiàn)在做的大量平臺項目實際與頂層設(shè)計已嚴(yán)重相悖（我知道我一說這相當(dāng)一部分人不高興），忘了初心，丟了使命，但這是個歷史形成的必然現(xiàn)象，哪個資金不喜歡追逐安全性高收益高的項目（似乎是個悖論），平臺完美的解決了這個問題，于是租賃資金連同其他非標(biāo)資金一窩蜂的追上去了。但以后，總體來說，一個是各種頂層設(shè)計引導(dǎo)租賃資金進(jìn)入實體經(jīng)濟，實際就是產(chǎn)業(yè)，一個是平臺項目不讓你做了，必然倒逼你進(jìn)入產(chǎn)業(yè)。
　　
　　長期必然專業(yè)化�，F(xiàn)在租賃靠的什么賺錢？是利差，利差是什么？本質(zhì)是風(fēng)險溢價�，F(xiàn)在我們的LPR還能維持在4左右的水平，但長期來看，利率長期下行是必然趨勢，到時像歐美日那樣低利率0利率甚至負(fù)利率了，你還搞個啥的利差，比如LPR利率2035年像現(xiàn)在美國那樣達(dá)到了0-0.25%的水平，你還能擠出啥利差，你存在的意義是什么？只能靠專業(yè)化，比如專業(yè)飛機租賃、船舶租賃、汽車租賃、工程機械租賃、醫(yī)療設(shè)備租賃等，吃的是專業(yè)化的溢價，另外，經(jīng)營性租賃的特征會越來越明顯，資產(chǎn)處置能力會非常凸顯，現(xiàn)實的看，我們能叫上名字的那些歐美日的租賃公司，西門子、拉赫蘭頓、GE金融、歐力士，哪個不是產(chǎn)業(yè)化、專業(yè)化、經(jīng)營性租賃化，長期的看，融資租賃這個行業(yè)，融資的屬性會越來越弱，租賃的屬性會越來越強。