“你們這些項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)人員，為什么不找些央企承租人？”

　　每每被問(wèn)到此，租賃小哥腦海都自動(dòng)閃入如下場(chǎng)景：

　　晉惠帝司馬衷的：“何不食肉糜？”

　　魯豫問(wèn)留守小朋友：“為什么不吃肉，是肉容易壞嗎？”

　　那么答案是：

　　“你了解現(xiàn)在的市場(chǎng)嗎？”

　　“你了解央企承租人的成本嗎，你知道他們手里有自己的財(cái)務(wù)公司和一堆銀行，成本都能干到2%點(diǎn)多，3%點(diǎn)多嗎”

　　“你知道省屬國(guó)企的成本都可以干到3%多了嗎?”

　　“我們可以承受租賃物和其他合規(guī)方面的瑕疵嗎？”

　　“我們可以接受負(fù)債率90%以上甚至破百的央企嗎？”

　　“我們irr可以干到3%點(diǎn)多嗎？”

　　“你們這些大領(lǐng)導(dǎo)可以出面跑跑協(xié)調(diào)一些央企嗎？”

　　如果我們成本可以那么低，或者合規(guī)瑕疵可以接受，我們項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目相關(guān)人員也可以開(kāi)發(fā)些央企，不然，請(qǐng)你們出面跑跑協(xié)調(diào)一些央企，你行你上。

　　元芳，你怎么看。