好在我們的數(shù)學(xué)家利用科學(xué)的原理，把這些繁雜的計(jì)算公式簡(jiǎn)化成簡(jiǎn)單的通式，我們的軟件工作者又把這些公式做成軟件包嵌入電子計(jì)算器或計(jì)算機(jī)程序中（如：EXCEL中的PMT語(yǔ)句等）。使我們?cè)谶@方面的工作輕松多，只要輸入計(jì)算條件，瞬間就可以得到準(zhǔn)確的計(jì)算結(jié)果。即便如此，變額租金計(jì)算公式仍然是一個(gè)復(fù)雜的數(shù)學(xué)模型，一般的軟件工作者并沒(méi)有能力編制這方面的軟件。
　　
　　這也不需要擔(dān)心�；ヂ�(lián)網(wǎng)上的《現(xiàn)代租賃網(wǎng)》（http://www.chinaleasing.org/zlbl/jszj.htm）已經(jīng)從技術(shù)上徹底解決了這些問(wèn)題，不僅所有的計(jì)算方式都已經(jīng)實(shí)現(xiàn)電子化，還可以在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行聯(lián)機(jī)或脫機(jī)運(yùn)算。不僅簡(jiǎn)化租金計(jì)算的操作，提高工作效率，還有一個(gè)公信的結(jié)果省略承租人的嫌疑。
　　
　　可能還有人懷疑網(wǎng)上的租金計(jì)算結(jié)果正確嗎？這是一個(gè)不需要討論的問(wèn)題，我們可以通過(guò)科學(xué)的分析來(lái)確認(rèn)它的正確性。所有的年金法計(jì)算都有這樣一個(gè)規(guī)律：通過(guò)資金平衡表可以驗(yàn)證其科學(xué)性和正確性。資金表如果平衡，說(shuō)明計(jì)算是正確的，如果不平衡，說(shuō)明計(jì)算結(jié)果有誤。我們只要承認(rèn)資金平衡表是正確的，就可以間接證明租金計(jì)算公式是否正確。這個(gè)表格非常重要，有自己的規(guī)律，與租金計(jì)算方式無(wú)關(guān)，不僅是科學(xué)的分析工具、租金本息拆分工具，也是承租人的會(huì)計(jì)做帳憑證，在簽定租賃合的同時(shí)應(yīng)該交給承租人的。
　　
　　我們首先要知道各期租金和租賃物件本金，同時(shí)知道還款次數(shù)和利息。然后根據(jù)這些條件拆分每期租金包含的本金和利息。
　　
　　在起租日的時(shí)候租賃物件的采購(gòu)成本就是租賃本金
　　第一期回收利息＝租賃本金╳利率
　　第一期回收本金＝第一期租金－第一期回收利息
　　第一期未回收本金＝租賃本金－第一期回收本金
　　第二期回收利息＝上期（第一期）未回收本金╳利率
　　第二期回收本金＝第二期租金－本（第二期）回收利息
　　第二期未回收本金＝上期（第一期）未回收本金－本（第二期）回收本金
　　以后各期以次類推，最后的結(jié)果應(yīng)該符合下述情況。如果出現(xiàn)不符的話，說(shuō)明租金計(jì)算有問(wèn)題：
　　如果是融資租賃（全額融資），最后一期未回收本金＝“0”
　　如果是經(jīng)營(yíng)租賃（非全額融資，有10%以上的余值），最后一期未回收本金＝余值
　　租金總額合計(jì)＝回收本金合計(jì)＋回收利息合計(jì)
　　資金平衡表平衡條件：租賃本金=租金總額合計(jì)＋最后一期未回收本金－最后一期回收利息
　　表格豎列普遍規(guī)律
　　
　　每期租金列表可能有規(guī)律，也可能沒(méi)有規(guī)律，由出/承租人雙方商定
　　回收本金列表各期回收本金逐步增加
　　回收利息列表各期回收利息逐步減少
　　未回收本金列表各未回收本金逐步減少直至為“0”（融資租賃）或余值（經(jīng)營(yíng)租賃）
　　事實(shí)上，如果我們不會(huì)租金計(jì)算，但通過(guò)資金平衡表也可以確定各期租金，只不過(guò)不能保證余值為“0”