作者：譚向東 著   出版社：中信出版社  出版時(shí)間：2011-10-1

內(nèi)容簡(jiǎn)介
　　融資租賃集金融、貿(mào)易、服務(wù)為一體，具有獨(dú)特的金融功能，在國(guó)際上是僅次于銀行信貸的第二大融資方式。本書(shū)針對(duì)我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)融資渠道狹窄單一的問(wèn)題，本著經(jīng)營(yíng)城市的理念，在梳理了基礎(chǔ)設(shè)施和融資租賃相關(guān)概念脈絡(luò)的基礎(chǔ)上，闡述了基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃與經(jīng)營(yíng)城市的重要關(guān)系。在對(duì)融資租賃在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域中應(yīng)用的操作實(shí)務(wù)進(jìn)行系統(tǒng)介紹的同時(shí)，輔以大量的案例和合同，旨在使讀者能夠全面、系統(tǒng)、直觀地了解和掌握基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃實(shí)踐中所需的基本業(yè)務(wù)知識(shí)。本書(shū)為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)融資提供了全新的思路，也拓展了融資租賃應(yīng)用的領(lǐng)域，為我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)融資租賃的開(kāi)展提供了有益借鑒。

作者簡(jiǎn)介
　　譚向東，男，1967年生，1987年7月本科畢業(yè)于北京財(cái)貿(mào)學(xué)院金融系，即現(xiàn)首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)金融學(xué)院；1989年2月畢業(yè)于該校研究生部；1999年7月畢業(yè)于美國(guó)紐約圣.約翰大學(xué)保險(xiǎn)學(xué)院風(fēng)險(xiǎn)控制專(zhuān)業(yè)，獲工商管理碩士學(xué)位；2000年至2001年，就讀于美國(guó)哈佛大學(xué)商學(xué)院。
　　譚向東先生長(zhǎng)期在金融和企業(yè)界從事經(jīng)營(yíng)管理工作。曾在中國(guó)農(nóng)村信托投資公司世界銀行貸款辦公室工作，曾任海南省世界銀行貸款辦公室北京代表處代表；中國(guó)興南集團(tuán)北京辦事處副主任；海南美洲有限公司總裁助理；太平洋美洲公司總裁、副董事長(zhǎng)；現(xiàn)任海航集團(tuán)有限公司董事局董事、海航資本控股有限公司董事長(zhǎng)。
　　譚向東先生具有深厚的經(jīng)濟(jì)金融理論功底和豐富的大中型企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，著有《飛機(jī)租賃實(shí)務(wù)》、《中國(guó)高速鐵路的發(fā)展對(duì)民用航空運(yùn)輸業(yè)的影響及應(yīng)對(duì)之策》、《城鎮(zhèn)化背景下基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)金融支持框架》、《組建中國(guó)自己的航空租賃公司》、《采取國(guó)際合作方式發(fā)展民用支線飛機(jī)》等多部論著，完成了《中國(guó)金融租賃業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)》、《中小金融企業(yè)在目前形勢(shì)下的發(fā)展機(jī)遇研究》、《金融提升商業(yè)模式的產(chǎn)品研究分析》、《金融鏈節(jié)組合類(lèi)產(chǎn)品研究》等多項(xiàng)研究課題。

目錄
第一章  概述
　第一節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施定義與分類(lèi)
　　一、基礎(chǔ)設(shè)施定義
　　二、城市基礎(chǔ)設(shè)施的特點(diǎn)
　　三、城市基礎(chǔ)設(shè)施的分類(lèi)
　第二節(jié) 融資租賃基本概念
　　一、融資租賃的定義
　　二、融資租賃的構(gòu)成要素
　　三、融資租賃的主要特征
　　四、融資租賃的種類(lèi)
　　五、融資租賃的贏利模式
　第三節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃的基本概念
　　一、基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃的定義
　　二、基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃的可行性分析
　　三、基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃模式
　第四節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃與其他融資方式的特性比較
　　一、傳統(tǒng)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)融資方式
　　二、融資租賃與其他融資方式的比較
第二章  基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃與經(jīng)營(yíng)城市
　第一節(jié) 經(jīng)營(yíng)城市的基本概念
　　一、經(jīng)營(yíng)城市的定義
　　二、經(jīng)營(yíng)城市的理念的起源與演進(jìn)
　　三、經(jīng)營(yíng)城市的主體及參與者
　　四、經(jīng)營(yíng)城市的范疇
　第二節(jié) 經(jīng)營(yíng)城市的重要意義及操作思路
　　一、經(jīng)營(yíng)城市的重要意義
　　二、經(jīng)營(yíng)城市的操作思路及主要措施
　第三節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施在經(jīng)營(yíng)城市中的作用
　　一、城市基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)是經(jīng)營(yíng)城市的主要對(duì)象
　　二、城市基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)是經(jīng)營(yíng)城市的關(guān)鍵環(huán)節(jié)
　　三、城市基礎(chǔ)設(shè)施管理是經(jīng)營(yíng)城市的有力保障
　第四節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃發(fā)展的必然性及優(yōu)勢(shì)
　　一、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)引入民間資本的必然性
　　二、基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃的優(yōu)勢(shì)
　　三、基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃對(duì)參與主體的益處
第三章  基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃國(guó)內(nèi)外比較與借鑒
　第一節(jié) 國(guó)際基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)總體情況
　　一、國(guó)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資主體
　　二、國(guó)外基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行模式
　　三、國(guó)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金來(lái)源
　　四、國(guó)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)融資經(jīng)驗(yàn)借鑒
　第二節(jié) 國(guó)外融資租賃發(fā)展概況
　　一、國(guó)外融資租賃發(fā)展歷程
　　二、國(guó)外融資租賃的發(fā)展特點(diǎn)
　第三節(jié) 我國(guó)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)情況
　　一、我國(guó)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展概況
　　二、我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資主體
　　三、我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金來(lái)源及構(gòu)成
　第四節(jié) 我國(guó)城市基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃發(fā)展?fàn)顩r
　　一、我國(guó)融資租賃的發(fā)展歷程
　　二、我國(guó)融資租賃的發(fā)展特點(diǎn)
　　三、我國(guó)融資租賃的制度
　　四、基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃在我國(guó)的發(fā)展前景及重點(diǎn)方向
第四章  基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃的項(xiàng)目流程
　第一節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃的特點(diǎn)及基本流程框架
　第二節(jié) 融資租賃項(xiàng)目操作過(guò)程詳解
　　一、項(xiàng)目立項(xiàng)準(zhǔn)備
　　二、融資租賃的項(xiàng)目審批
　　三、項(xiàng)目簽約階段
　　四、項(xiàng)目租后管理
　　五、項(xiàng)目結(jié)束
第五章  基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃的會(huì)計(jì)與法律問(wèn)題實(shí)務(wù)
　第一節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃實(shí)務(wù)涉及的會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)
　　一、會(huì)計(jì)處理原則
　　二、會(huì)計(jì)處理具體方法
　　三、融資租賃的印花稅稅率
　第二節(jié) 融資租賃所涉及不同當(dāng)事方之間的法律關(guān)系
　　一、供貨商
　　二、出租人的貸款銀行
　　三、融資租賃合同的保證人
　第三節(jié) 融資租賃談判中幾個(gè)重要的法律問(wèn)題
　　一、承租人提前收購(gòu)租賃物的權(quán)利
　　二、保險(xiǎn)收益權(quán)
　　三、更換零部件的所有權(quán)
　　四、抵押權(quán)與租賃權(quán)
　　五、出租人違約
　　六、融資租賃合同中賠償權(quán)轉(zhuǎn)移問(wèn)題
　　七、租賃物的所有權(quán)與承租人破產(chǎn)時(shí)租賃物的歸屬
第六章  基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃的風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)務(wù)
　第一節(jié) 城市基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別
　　一、城市基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的特征
　　二、城市基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型
　第二節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
　　一、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程
　　二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估文件
　第三節(jié) 融資租賃項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
　　一、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
　　二、承租人風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
　　三、租賃物風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
　　四、其他風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
　第四節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃風(fēng)險(xiǎn)控制
　　一、風(fēng)險(xiǎn)控制的原則
　　二、風(fēng)險(xiǎn)控制的機(jī)構(gòu)體系
　　三、風(fēng)險(xiǎn)控制的制度體系
　　四、風(fēng)險(xiǎn)控制流程
　　五、融資租賃的風(fēng)險(xiǎn)防范與控制措施
第七章  基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃實(shí)務(wù)操作案例
　案例一：消防設(shè)備融資租賃
　案例二：鐵路機(jī)車(chē)融資案例
　案例三：XX總裝線廠房在建工程售后回租項(xiàng)目
　案例四：XX地鐵X號(hào)線土建資產(chǎn)售后回租項(xiàng)目
　案例五：“XX投資服務(wù)中心”大樓優(yōu)化型售后回租項(xiàng)目
　案例六：XX市YY縣道路售后回租項(xiàng)目
　案例七：XX污水處理廠設(shè)備租賃項(xiàng)目
　案例八：租賃在北京奧運(yùn)會(huì)中的應(yīng)用
　案例九：XX高速公路融資租賃項(xiàng)目
　案例十: 富蘭克林柯維公司園區(qū)售后回租項(xiàng)目
第八章  基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃合同實(shí)務(wù)
　第一節(jié) 融資租賃合同概述
　　一、融資租賃合同的概念
　　二、融資租賃合同的法律特征
　　三、融資租賃合同的基本條款
　第二節(jié) 融資租賃合同管理實(shí)務(wù)
　　一、融資租賃公司合同管理體系架構(gòu)
　　二、融資租賃的合同管理流程
　第三節(jié) 融資租賃實(shí)務(wù)合同
　　案例三合同：關(guān)于XX總裝線廠房的租賃合同
　　案例四合同：關(guān)于XX地鐵X號(hào)線資產(chǎn)融資租賃合同
　　案例五合同：關(guān)于XX投資服務(wù)中心大樓的租賃合同
　　案例六合同：XX市YY縣環(huán)線道路融資租賃合同
附錄一
　融資租賃合同范本一
　融資租賃合同范本二
　融資租賃合同范本三
附錄二
　國(guó)務(wù)院關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間投資健康發(fā)展的若干意見(jiàn)（節(jié)選）
　《中華人民共和國(guó)合同法》（節(jié)選）
　金融租賃公司管理辦法
　外商投資租賃業(yè)管理辦法
　企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃（2006）
　財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知（節(jié)選）
　商務(wù)部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于從事融資租賃業(yè)務(wù)有關(guān)問(wèn)題的通知
　關(guān)于融資租賃業(yè)務(wù)征收流轉(zhuǎn)稅問(wèn)題的通知
　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于融資租賃業(yè)務(wù)征收流轉(zhuǎn)稅問(wèn)題的補(bǔ)充通知
　關(guān)于融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為有關(guān)稅收問(wèn)題的公告
　商務(wù)部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)內(nèi)資融資租賃試點(diǎn)監(jiān)管工作的通知
　最高人民法院印發(fā)《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問(wèn)題的規(guī)定》的通知
參考文獻(xiàn)