中興融資租賃公司法律總監(jiān)馬亞紅：租賃行業(yè)面臨三大風(fēng)險(xiǎn)融資租賃早在上世紀(jì)80年代就在中國(guó)開始嘗試，最近幾年發(fā)展非常迅猛。目前，融資租賃分為三種類型：銀行系、外商獨(dú)資、內(nèi)資企業(yè)。中興融資租賃公司屬于內(nèi)資企業(yè)，有直接租賃等幾種方式。直接租賃是指：企業(yè)缺少資金去引進(jìn)設(shè)備，通過(guò)融資租賃公司購(gòu)買，再出租給企業(yè)使用，到一定租賃期限后，融資租賃公司再將設(shè)備轉(zhuǎn)讓給企業(yè)。另一種是企業(yè)以現(xiàn)有設(shè)備轉(zhuǎn)讓給融資租賃公司，公司再將設(shè)備回租給企業(yè)。

　　租賃行業(yè)目前主要風(fēng)險(xiǎn)在三方面：一是信用風(fēng)險(xiǎn)。包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善或其他重大變化導(dǎo)致的違約，這是融資租賃公司最大的風(fēng)險(xiǎn)。二是政策風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)槿谫Y租賃公司與稅收關(guān)系相當(dāng)大，多變的政策導(dǎo)致融資租賃成本很高，公司可能出于成本考慮，很多的業(yè)務(wù)就不愿意做，致使無(wú)法滿足企業(yè)融資需求。三是業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。為了防范風(fēng)險(xiǎn)，我們會(huì)多方面對(duì)企業(yè)進(jìn)行打分，如果打分高，那么項(xiàng)目推進(jìn)就比較快。評(píng)估也包括貸前和貸后，貸前的評(píng)估和調(diào)查，是考察企業(yè)融資是否真正是為了企業(yè)的發(fā)展。在融資過(guò)程中，信用擔(dān)保是主要方式，也有股權(quán)質(zhì)押等，根據(jù)不同項(xiàng)目采取不同措施。融資租賃公司真正的風(fēng)險(xiǎn)在放款之后，所以貸后的防控更為重要。我們會(huì)不定期地去現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，看租賃物的情況和企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況，在真正的違約情況發(fā)生后，就要通過(guò)法院訴訟。目前中興融資租賃處于比較良性發(fā)展的階段，但也面臨著困境，如法律不完善。雖然現(xiàn)在出臺(tái)了新司法解釋，但我們認(rèn)為這次的解釋給融資租賃公司帶來(lái)了困難，另外，登記制度不完善，融資租賃公司的融物業(yè)務(wù)中，無(wú)法保證作為所有權(quán)人的融資租賃公司的權(quán)利。