所謂融資租賃，是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。融資租賃作為解決企業(yè)資金問題的方式之一，越來越受到許多企業(yè)的青睞。然而，由于企業(yè)對融資租賃了解甚少，如果操作不當(dāng)，就可能引發(fā)潛在的法律風(fēng)險。下面我所對以下六個融資租賃法律問題進行分析，希望能對大家有所助益。

　　一、辦理融資租賃，一般要經(jīng)過哪些步驟？

　　1、申請人與設(shè)備供應(yīng)商接洽選定所需購買設(shè)備的品牌，型號及價格。

　　2、申請人與租賃公司接洽，按照租賃公司的要求準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。

　　3、租賃公司對申請人進行實地考察，對申請人的經(jīng)營狀況做出評估及審核。

　　4、當(dāng)申請人通過租賃公司審批后，申請人與租賃公司簽訂融資租賃合同，并與設(shè)備供應(yīng)商簽訂設(shè)備買賣合同，進口設(shè)備還需和外貿(mào)公司簽訂外貿(mào)協(xié)議。

　　5、按照融資合同及設(shè)備購買合同，租賃公司向設(shè)備供應(yīng)商或外貿(mào)公司支付設(shè)備款，申請人則開始向租賃公司支付租賃款。

　　6、租賃期限屆滿后，租賃公司向申請人出具所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明，設(shè)備所有權(quán)歸申請人所有。

　　二、融資租賃與銀行貸款相比，優(yōu)勢主要體現(xiàn)在哪些方面？

　　首先，程序簡單。融資租賃的信用審查的手續(xù)簡便，融資和融物為一體，大大節(jié)約了時間，使企業(yè)能在最短的時間內(nèi)獲得設(shè)備使用權(quán)，進行生產(chǎn)經(jīng)營，迅速抓住市場機會。而銀行審批環(huán)節(jié)多，審批時間長，審批手續(xù)較為繁瑣。

　　其次，門檻低。中小企業(yè)由于自身原因，向銀行借貸缺乏信用和擔(dān)保，很難從銀行取得貸款。而大多數(shù)融資租賃公司所采用的方式，主要關(guān)心租賃項目自身的效益，相比銀行而言對企業(yè)盈利狀況和擔(dān)保的要求不高。

　　再次，租約靈活。銀行貸款一般是采用整筆貸出，整筆歸還，在貸款歸還時面臨較大的資金壓力；而租賃公司卻可以根據(jù)每個企業(yè)的資金實力、銷售季節(jié)性等情況，為企業(yè)定做靈活的還款安排，例如不等額還款，使承租人能夠根據(jù)自己的企業(yè)狀況，定制租金償付表，合理安排資金。

　　最后，單獨核算。融資租賃屬于表外融資，不體現(xiàn)在企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表的負(fù)債項目中。而一般貸款則全部體現(xiàn)為企業(yè)的負(fù)債，影響企業(yè)的資信狀況。這對于需要多種渠道融資的企業(yè)，尤其是中小企業(yè)來講，是非常重要的。企業(yè)可以按租賃物的70%進行融資（租賃），從而節(jié)省流動資金并維護現(xiàn)有的信用額度。通過這種表外融資，解放流動資金，擴大資金來源，突破當(dāng)前預(yù)算規(guī)模的限制。

　　三、設(shè)備租賃結(jié)束后，可就租期屆滿的設(shè)備再向租賃公司申請融資嗎？

　　可以。租賃到期后，申請人可向租賃公司申請所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，繼續(xù)以該設(shè)備作為租賃物，向租賃公司申請“售后回租”。

　　四、租賃期內(nèi)，承租人可以將租賃設(shè)備計入固定資產(chǎn)嗎？

　　可以。在資產(chǎn)負(fù)債表上分別體現(xiàn)在資金占用方固定資產(chǎn)項下和資金來源長期負(fù)債下。

　　五、通過融資租賃的設(shè)備的折舊怎么計算？

　　國家稅務(wù)總局規(guī)定，企業(yè)技術(shù)改造通過融資租賃購入的設(shè)備，折舊年限將按照租賃期限和國家規(guī)定的折舊期限孰短的原則來確定，但最短年限不短于3年。

　　六、什么叫作“回租”？

　　回租又可稱為售后回租。是指物件的實力所有權(quán)人將物件售讓給租賃公司，然后通過與租賃公司簽訂融資租賃合同，按約定的條件，以按期交付租金的方式使用該物件，直到還完全部租金重新取得該物件的所有權(quán)為止。