承租人逾期支付租金，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金，出租人收回租賃物，并主張到期租金及違約金，其訴訟請(qǐng)求能否得到法院支持，應(yīng)視該訴請(qǐng)金額是否超過清算后的實(shí)際損失而定。

　　【基本案情】原告漢中市某汽車運(yùn)輸有限公司系從事汽車運(yùn)輸、汽車中介服務(wù)、汽車銷售等活動(dòng)的企業(yè)。2022年3月22日，原、被告簽訂《分期購(gòu)買車輛暨租賃合同》，約定原告通過售后回租方式向被告陳某某提供融資支持，原告按照被告的選擇購(gòu)買某品牌重型自卸貨車，車輛價(jià)格365000元，首付款28000元，剩余價(jià)款337000按照月利率4.5%計(jì)算24個(gè)月的利息為36392元，本息合計(jì)373392元，原告作為出租人按照租金每月15558元將案涉車輛出租給被告，被告作為承租人分24期向原告支付租金。承租人有任何違約行為或者本合同解除的，承租人還應(yīng)當(dāng)按照合同約定租金總額的8%向出租人支付違約金。合同簽訂后，被告向原告支付首付款28000元。后原告按照合同約定向被告交付了車輛，并由被告驗(yàn)收確認(rèn)。2022年10月1日，被告通過微信轉(zhuǎn)賬向原告支付租金10000元，此后經(jīng)原告多次催要，被告再未向原告支付租金。2023年2月16日，原告收回案涉車輛。2023年5月8日，原告將案涉車輛以241000元的價(jià)格賣給案外人賈某。

　【裁判要點(diǎn)】本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為，漢中市某汽車運(yùn)輸有限公司解除合同并收回租賃物后，是否可以不經(jīng)損失清算，僅起訴主張到期租金及違約金。對(duì)此，本院認(rèn)為，漢中市某汽車運(yùn)輸有限公司負(fù)有損失清算義務(wù)，其訴訟請(qǐng)求能否得到支持，應(yīng)當(dāng)視該訴請(qǐng)金額是否超過清算后的實(shí)際損失而定。

　　融資租賃合同解除后，出租人有權(quán)收回租賃物并要求承租人賠償損失，但該損失的范圍應(yīng)當(dāng)為承租人全部未付租金及其他費(fèi)用與收回租賃物價(jià)值的差額。因?yàn)槿谫Y租賃合同中的租金還包括取得所有權(quán)的部分對(duì)價(jià)，因此遠(yuǎn)高于一般租金，出租人享有的租賃物所有權(quán)亦不同于普通所有權(quán)，其目的在于擔(dān)保租金債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，因此出租人雖可基于所有權(quán)取回租賃物，但其在合同項(xiàng)下的利益僅限于租金及其他費(fèi)用，收回租賃物再出讓后，出讓所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)納入損失清算，用以沖抵承租人的欠付債務(wù)，而非直接歸出租人所有，否則將造成出租人既收回租賃物，又獲得租賃物部分價(jià)款的雙重得利，有損承租人的利益�，F(xiàn)原告主張的到期租金及違約金，本質(zhì)上為其所受的損失，該損失應(yīng)以法定損失的范圍為限，故出租人可主張賠償?shù)慕痤~為：解除時(shí)已到期租金+解除時(shí)尚未到期的租金+違約金-收回租賃物的價(jià)值，本案中承租人陳某某尚未支付大部分租金，收回租賃物的價(jià)值小于其欠付的租金及違約金，故出租人漢中市某汽車運(yùn)輸有限公司可以主張損失，損失金額應(yīng)為租金債權(quán)與租賃物回收價(jià)值的差額。綜上，本案原告的法定損失為151905元（363392元+29513元-241000元）。

　　【裁判結(jié)果】原告主張的到期租金及違約金221041元超過法定的損失范圍，故本院對(duì)原告在法定損失范圍以內(nèi)的主張予以支持，依法判令被告陳某某賠償原告漢中市某汽車運(yùn)輸有限公司損失151905元。

　　【法官說法】出租人解除融資租賃合同并收回租賃物后，當(dāng)承租人已經(jīng)支付大部分租金，收回租賃物的價(jià)值超過其欠付的租金及其他費(fèi)用時(shí)，出租人非但未受損失，反而存在不當(dāng)?shù)美�，承租人有�?quán)要求返還不當(dāng)?shù)美�；�?dāng)承租人僅支付少部分租金，收回租賃物價(jià)值小于其欠付的租金及其他費(fèi)用時(shí)，出租人可以主張損失，損失范圍為承租人全部未付租金及其他費(fèi)用與收回租賃物價(jià)值的差額。